اجاره

شرایط تحقق و استناد به خیار عیب در اجاره در قانون مدنی مشخص شده است. مستاجر در صورتی می‌تواند برای فسخ اجاره نامه به این خیار استناد کند که شرایط تحقق آن فراهم شده باشد.

شرط خیار امکان فسخ قراردادهای لازم را برای هر یک از طرفین آن‌ها یا شخص ثالث فراهم می‌کند. عدم رعایت شرایط و ضوابط قانونی مربوط به شرط خیار باعث باطل شدن قراردادی می‌شود که این شرط در ضمن آن گنجانده شده است.

شرط داوری می‌تواند راهکار مناسبی برای سرعت بخشیدن به حل و فصل اختلافات حقوقی میان طرفین قرارداد باشد. شرایط و تشریفات قانونی مربوط به شرط داوری در قانون آیین دادرسی مدنی مشخص شده است.

قرارداد لازم یکی از مهمترین و پرکاربردترین انواع قرارداد است که انحلال آن تنها با اجازه قانونگذار امکان پذیر می‌شود. اِقاله و فسخ از مهمترین مواردی هستند که انحلال قانونی قراردادهای لازم الاجرا را امکان پذیر می‌کنند.

قرارداد اجاره باغ ویلا از قراردادهای متداولی است که برای اجاره کردن باغ ویلاها به منظور برگزاری مراسم‌های مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد. این قرارداد یک نوع از عقد اجاره است.

قرارداد اجاره دکل مخابراتی میان صاحب ملک محل نصب دکل و شرکت اپراتور تلفن همراه تنظیم می‌شود. این قرارداد از شرایط و ضوابط مقرر در فصل اجاره قانونی مدنی تبعیت می‌کند.

پایان قرارداد اجاره در اغلب موارد، زمانی اتفاق می‌افتد که مدت مقرر در اجاره نامه به پایان رسیده باشد. فسخ، ابطال و اقاله، از دیگر مواردی هستند که باعث پایان دادن به این قرارداد می‌شوند.

قرارداد فضولی به توافق نامه‌ای گفته می‌شود که فردی بدون کسب اجازه از مالک اصلی، آن را امضا کرده است. مالک می‌تواند این قرارداد را اجازه بدهد یا رد کند. اجازه مالک باعث معتبر شدن این قرارداد می‌شود. رد مالک نیز باعث بطلان این قرارداد خواهد شد.

قرارداد اجاره ملک مشاع ، برای هر کدام از مالکان ملک مشاعی این شرایط را ایجاد می‌کند که سهم خود از مالکیت ملک مورد نظر را به شخص دیگری اجاره دهند. این قرارداد مانند سایر اجاره نامه‌ها تهیه و تنظیم می‌شود.