اجاره

فورس ماژور یکی از اصطلاحات به کار رفته در حقوق فرانسه است که در نظام قانون کشور ما نیز مورد پذیرش قانونگذار قرار می‌‌گیرد. به هر حادثه‌ خارجی که غیر قابل رفع و اجتناب باشد، حالت فورس ماژور گفته می‌...

وجه التزام که به آن خسارت قراردادی نیز گفته می‌شود، مبلغی است که در قراردادها به عنوان ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات یا تاخیر در انجام تعهدات تعیین می‌شود. هر یک از طرفین قرارداد که به تعهدات خود عم...

عقد معوض یکی از عقود تعیین شده در قانون مدنی است که شرایط، ضوابط و آثار قانونی مخصوص به خود را دارد. عقود معوض در صورتی صحیح و معتبر هستند که مطابق با شرایط و ضوابط قانونی تنظیم شده باشند.

به توافق الزام آور میان دو یا چند شخص که هدف از تنظیم آن، کسب سود و منفعت است، عقد مغابنه‌ ای گفته می‌شود. عوضین عقود معاوضی باید دارای ارزش اقتصادی یکسان یا نسبتاً مساوی باشند.

پرداخت اجرت المثل ایام تصرف در صورتی موضوعیت پیدا می‌کند که شخصی از مالی استفاده کرده باشد در حالیکه از مالک آن اجازه نگرفته است. میزان مبلغی که متصرف باید به عنوان اجرت المثل به مالک پرداخت کند بر...

خیار تبعض صفقه زمانی تحقق پیدا می‌کند که قرارداد به دو قسمت صحیح و باطل تقسیم شده باشد. این خیار به قرارداد خاصی اختصاص ندارد و در انواع قراردادهای لازم از قبیل بیع و اجاره می‌توان به آن استناد کرد...

خیار غبن در اجاره هنگامی قابل استناد است که مبلغ اجاره بهای عین مستاجره بسیار ارزان‌تر یا گران‌تر از نرخ واقعی آن تعیین شده باشد. موجر و مستاجر در صورتی می‌توانند شرایط تحقق این خیار را به اثبات بر...

قرارداد اجاره کامپیوتر ، سندی معتبر و لازم الاجرا است. موجر به واسطه تنظیم این سند متعهد می‌شود که مالکیت موقت منافع کامپیوتر و حق استفاده از آن را برای بازه زمانی محدود و مشخص به مستاجر منتقل کند....

در قانون مدنی به صراحت از خیار تعذر تسلیم نام برده نشده است اما این خیار باعث ایجاد حق فسخ برای قراردادهای لازم الاجرا مانند بیع و اجاره می‌شود. اسقاط این خیار با نظم عمومی جامعه منافات دارد.