اجاره

شرایط و قواعد مربوط به چگونگی تنظیم اجاره نامه در قانون مدنی بیان شده است. اجاره نامه‌ها از جمله متداول‌ترین نوع قرارداد هستند که همه روزه میان اشخاص حقیقی و حقوقی در موارد متعدد تهیه و امضا می‌شوند.

قرارداد سازمانی، یک قرارداد معتبر است که به منظور فروش و اجاره خانه‌های سازمانی به کارمندان موسسات دولتی یا وابسته به دولت تنظیم می‌شود. این قرارداد از قانون مدنی و آیین نامه‌های مربوط به فروش و طرز استفاده از خانه‌های سازمانی تبعیت می‌کند.

غرر در لغت به معنای خطر و ضرر است. عقد غرری به عقدی گفته می‌شود که نتیجه آن معلوم نیست. عقود غرری، باطل و نامعتبر هستند زیرا تنظیم و اجرای این عقود باعث ورود ضرر و زیان مالی به طرفین آن‌ها می‌شود. در این مقاله، شرایطی که باعث غرری شدن عقود می‌شوند را بررسی می‌کنیم.

تاریخ یک قرارداد از تاریخ امضای آن تحقق پیدا می‌کند و واجد آثار قانونی می‌‌شود. یک قرارداد موقت نیز تا تاریخی اعتبار دارد که در آن قید شده است. به همین دلیل، تعیین تاریخ قرارداد می‌تواند آثار حقوقی قابل توجهی را به دنبال داشته باشد. در این مقاله، نحوه تعیین تاریخ در قرارداد و آثار حقوقی آن را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

تنفیذ قرارداد باعث اعتبار بخشیدن به یک قرارداد عادی می‌شود. این عمل حقوقی در موارد زیادی مورد استفاده قرار می‌گیرد و ما نیز در این مقاله درباره آن توضیح می‌دهیم. به این دعوا، دعوای صحت معامله نیز می‌گویند.

دولت، هولوگرام کردن قرارداد اجاره را از سال 1387 الزامی کرده است. نمونه قرارداد اجاره هولوگرام دار به قرارداد اجاره‌ای گفته می‌شود که در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به ثبت می‌رسد و برای آن کد رهگیری صادر می‌کنند.

حق بنگاه برای اجاره براساس ارزش منطقه‌ای عین مستاجره تعیین می‌شود و 1 درصد از اجاره بهای یک ماه است که نیم درصد آن از موجر و نیم درصد آن نیز از مستاجر دریافت خواهد شد. بنگاه داران باید حق کمیسیون خودشان را براساس نرخی تعیین کنند که توسط اتحادیه صنفی ذی‌ربط اعلام شده است.

حق مالکیت در واقع، سلطه و اختیاری است که از جانب قانونگذار به مالک اموال منقول و غیر منقول داده می‌شود. دارنده این حق با استناد به آن می‌تواند هر نوع تصرف قانونی و مشروعی را نسبت به اموال و دارایی‌های خود اعمال کند. در این مطلب با انواع حق مالکیت و نحوه حمایت از آن در قانون مدنی و قانون اساسی آشنا می‌شویم.

اموال منقول به اموالی گفته می‌شود که جا به جایی آن‌ها سبب ورود آسیب به مال یا محل آن نمی‌شود. اموالی که نقل آن‌ها به راحتی امکانپذیر باشد، منقول هستند. خودرو، دوچرخه، یخچال و سایر اشیایی که انتقال آن‌ها مستلزم خراب شدن مال یا محل آن نباشد، در این دسته‌ بندی قرار می‌گیرند.