قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

قرارداد مشارکت مدنی یکی از انواع قرارداد سرمایه گذاری است. نمی‌توان گفت تنها حقوق‌دانان با این قرارداد ارتباط دارند. امروزه بسیاری از کسانی که می‌خواهند شروع به هرنوع از مشارکت کنند با انواع قرارداد مشارکت سر و کار خواهند داشت. ممکن است شما سرمایه‌دار باشید و بخواهید با استفاده از ایده شخصی دیگر به سود مالی بیشتری برسید. یا اینکه یک دانشجوی خلاق و پر ایده باشید درحالی که سرمایه‌ای برای عملی کردن ایده ندارید. یا قصد دارید گروهی را تشکیل دهید، سرمایه های خود را در کنار سرمایه همکاران بگذارید و با آن‌ها مشارکت کنید. در تمامی این مشارکت‌ها و البته سایر مشارکت‌های تجاری و اقتصادی می‌توانید از قرارداد مشارکت مدنی استفاده کنید. در ادامه، این قرارداد و انواع آن بررسی می‌شود. ضمن این که تفاوت قرارداد مشارکت مدنی و مشارکت حقوقی را با هم مرور می‌کنیم.

با رُکلا همراه باشید.

قرارداد مشارکت مدنی چیست

در ابتدا، تعریف قرارداد مشارکت مدنی به زبان ساده را بیان می‌کنیم تا به سوال «قرارداد مشارکت مدنی چیست» پاسخ دهیم:

«قراردادی که با کمک آن، اشخاص حقیقی یا حقوقی که دارای سرمایه هستند، سرمایه خود را اعم از مادی و معنوی به صورت سهمی از مشارکت و به صورت مشاع به کار می‌گیرند. این مشارکت در زمینه‌های مختلف تجاری، خدماتی، اقتصادی امکان پذیر است و البته مدت زمان آن محدود و از قبل، مشخص است. در این نوع از قرارداد، اعطای سهم الشرکه به منظور به دست آوردن منفعت در آینده مشارکت انجام می‌شود. پس قرارداد مشارکت مدنی یک نمونه قرارداد مشارکت در کار و سرمایه است.»

قانون مشارکت مدنی و مبنای قرارداد مشارکت مدنی

قانون مشارکت مدنی، قانون مدنی است که از ماده 571 تا 606، در‌مورد مشارکت مدنی و شرکت‌های حقوقی صحبت کرده است. تمامی مشارکت‌هایی که بر اساس این قانون آغاز می‌شود، موجب تشکیل شرکت حقوقی می‌شود و در مقابل آن، شرکت‌های تجاری است که شخصیت حقوقی آن، مجزا از شخصیت شرکا است و شرکت‌هایی مثل شرکت سهامی عام و خاص، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تضامنی و… را شامل می‌شود.

به زبان ساده‌تر قرارداد مشارکت مدنی باعث تاسیس شرکت مدنی می‌شود. بحث مربوط به احکام شرکت و تقسیم اموال شرکت، در فصل هشتم قانون مدنی از ماده 571 تا 606 موجود است. با توجه به مفاد این مواد قانون مشارکت مدنی شرکت‌ها به دو دسته شرکت‌های تجاری و شرکت‌های مدنی تقسیم می‌شوند. شرکت‌های تجاری بلافاصله بعد از به ثبت رسیدن، دارای شخصیت حقوقی خواهند شد و تابع قانون تجارت است. اما قانون مدنی، شرکت‌های مدنی را فاقد شخصیت حقوقی دانسته و آن را تابع قانون مدنی می‌داند. سرمایه شرکت مدنی نیز می‌تواند از اموال مختلف (اعم از منقول و غیرمنقول که راجع به آنها از مواد 11 تا 22 بحث شده است) حاصل شود.

انواع قرارداد مشارکت مدنی

قرارداد مشارکت موضوعات زیادی را شامل می‌شود و به عنوان مثال در صادرات و واردات کالا (به قصد فروش)، در احداث مسکن به صورت انفرادی، خدمات، تولید و فروش کالاها و… کاربرد دارد. در همین راستا، قرارداد مشارکت فروش بسیار محبوب است.

اما آنچه که امروزه بیشتر در رابطه با انواع قرارداد مشارکت مدنی مورد توجه قرار گرفته است را بررسی می‌کنیم:

  1. مشارکت در ساخت
  2. مشارکت مدنی بانک
  3. قرارداد مشارکت مدنی حقوقی

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

این نوع از قرارداد امروزه کاربرد زیادی در عرصه ساخت و ساز دارد.

گاهی ممکن است یک یا چند نفر مالک یک ملک باشند اما با وجود اینکه قصد ساخت و ساز آن را دارند اما از سرمایه کافی برخوردار نباشند. از طرف دیگر، یک یا چند سرمایه گذار نیز وجود دارند که برای ساخت ساختمان به دنبال زمین هستند و در این زمینه قصد سرمایه گذاری و ساخت دارند. مالک یا مالکان آن ملک می‌توانند با امضای قرارداد مشارکت در ساخت با سرمایه داران در ساخت ساختمان با آنها مشارکت کنند و به سود دست برسند. در اینجا سرمایه مالکان، زمینی است که برای ساخت و ساز مورد استفاده قرارمی‌گیرد و برای سرمایه داران،مبالغی است که در حین ساخت، پرداخت می‌کنند.

در پایان نیز با توجه به توافق آن‌ها با یکدیگر، هر کدام از ساختمان سهم می‌برند.

نکات قرارداد مشارکت در ساخت

از مهم‌ترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت و ساز تعیین ضمانت اجرای مناسب و موثر و ذکر شرایط قرارداد است. این قرارداد مانند سایر قراردادها از توافقاتی برخوردار است و برای اجرای توافقات، وجود ضمانت اجرای مناسب ضروری است.

1- تعهدات طرفین

در واقع تعهد اساسی مالک در ابتدای قرارداد مشارکت در ساخت و ساز تسلیم ملک به سازنده برای ساخت و ساز آن است. زیرا اساساً بدون تسلیم ملک هیچگونه عملی ممکن نیست که لازم باشد در مورد آن توافقی انجام شود. بنابراین حتی اگر در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز در این مورد احکام لازم ذکر نشود، مالک موظف است ملک را در اختیار سازنده قرار دهد. البته این به معنای الزام مالک به انتقال یک یا چند دانگ از ملک به سازنده نیست. منظور ما این است که فقط ملک را برای ساخت و ساز به سازنده تحویل دهد.

در این نوع از قرارداد، سازنده نیز از تعهداتی برخوردار است. مثلاً در مورد اتمام ساخت ساختمان، تحویل ساختمان در مهلت مشخص، قبول هزینه ساخت، به کار بردن استانداردهای ساختمان سازی و… متعهد است. همچنین در ابتدای کار، اخذ پروانه ساخت از شهرداری نیز از تعهداتی است که سازنده مکلف به انجام آن است. درغیر این صورت مشمول کمیسیون ماده 100 شهرداری خواهند بود. به موجب کمیسیون ماده 100 شهرداری: مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری‌ها پروانه ساختمان بگیرند و شهرداری موظف است از عملیات‌های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف برنامه به وسیله ماموران خود در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری کنند.

2- ذکر سهم الشرکه طرفین

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده لازم است میزان دقیق سهم هریک از شرکا در متن قرارداد مشارکت ساخت و ساز مانند سایر قرارداد‌های مشارکت مدنی تعیین شود. برای تعیین میزان سهم الشرکه ابتدا باید ارزش سرمایه طرفین قیمت گذاری شود و هر کدام بر میزان ارزش کل پروژه تقسیم شود. شرایط مالی پرداخت سود و کسر زیان قرارداد نیز بسیار مهم است. در قرارداد مشارکت در ساخت لازم است حتما این نوع از شروط ذکر شود. میزان سرمایه‌های طرفین و آنچه نصیب آن‌ها می‌شود، مصالحی که استفاده می‌شود و کیفیت آن‌ها، تاریخ تحویل ملک یا املاک و… نیز از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.

تاکید بر شروط به این دلیل است که در آینده‌، از اختلافات احتمالی جلوگیری شود.

برای دریافت نمونه قرارداد مشارکت ساخت و ساز کلیک کنید.

قرارداد مشارکت ساخت و ساز

نمونه قرارداد مشارکت مدنی بانک

قرارداد مشارکت مدنی بانک زمانی مطرح است که فردی قصد سرمایه‌گذاری در بخش خاصی را دارد و در راستای این هدف از بانک تقاضای سرمایه دارد و بانک را نیز در سرمایه گذاری شریک می‌کند. در واقع این سرمایه گذاری نوعی مضاربه است که بانک در یک طرف آن به عنوان شریک و سرمایه گذار حضور دارد. وثیقه‌هایی به عنوان ضمانت حداکثر مدت مشارکت، موضوع مشارکت، سرمایه مورد نیاز، میزان هزینه خرید و پیش‌بینی فروش و سایر اطلاعات هویتی به بانک تحویل داده می‌شود. بانک می‌تواند مقدار 80 درصد از کل سرمایه یک شرکت مدنی را در اختیار داشته باشد. همچنین فروش سهم الشرکه به شیوه اقساطی نیز در حالتی که بیان شد ممکن است. پرداخت سرمایه از سوی بانک به صورت واحد و همچنین نقدی صورت نمی‌گیرد. در واقع بانک در چند دوره آن سرمایه‌ها را پرداخت می‌کند.

همچنین در قرارداد مشارکت مدنی با بانک صرفاً درصدی از سرمایه از سوی بانک تامین می‌شود و بانک در اواخر هر سال، پس از حصول سود حاصله از مشارکت، آن را میان خود و شریک مقابل تقسیم می‌کند. سود مورد نظر با توجه به میزان سرمایه هریک از شرکا، میان آن‌ها تقسیم می‌شود و بانک به عنوان یک شخص حقوقی و سهام‌دار، با لحاظ میزان سرمایه خود، سود دریافت می‌کند. البته فارغ از هزینه‌های اصلی، هر نوع هزینه دیگر نیز می‌تواند مشمول قراداد مشارکت مدنی بانک شود که باید با توافق طرفین در آن نوشته شود.

در مورد قرارداد مشارکت مدنی بانک‌ تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی اهمیت دارد.

تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی

بهتر است ابتدا مشارکت حقوقی تعریف شود و سپس تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی را بررسی کنیم.

مشارکت حقوقی چیست

مشارکت حقوقی برای تأمین بخشی از سرمایه شرکت‌ سهامی جدید یا خرید بخشی از سهام شرکت سهامی توسط بانک‌ها انجام می‌شود. بانک‌ها کمبود منابع مالی شرکت‌های سهامی تولیدی از قبیل شرکت‌های صنعتی، معدنی، ساختمانی، کشاورزی و همچنین شرکت‌های سهامی خدماتی و بازرگانی را تأمین می‌کنند و مانند دیگر سهام‌داران شرکت و به نسبت سرمایه، در سود شرکت سهیم می‌شوند.

تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی

می‌توانیم مهم‌ترین تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی را در موارد زیر خلاصه کنیم:

  1. اولین فرق مشارکت مدنی و حقوقی و سرمایه گذاری مستقیم در نوع شخصیت حقوقی و قانونی آن‌ها است. در مشارکت حقوقی، قانون تجارت حاکم است و مشارکت حقوقی دارای شخصیت حقوقی مستقل است اما مشارکت مدنی تابع قانون مدنی محسوب می‌شود و شخصیت حقوقی مورد نظر قانون تجارت را ندارد.
  2. در قرارداد مشارکت مدنی، سرمایه توسط تمام شرکاء فراهم می‌شود اما در قرارداد مشارکت حقوقی، سرمایه را مالک تأمین می‌کند.
  3. تفاوت مسئولیت مدنی و حقوقی از نظر مسئولیت‌ها نیز مطرح است. تمامی مسئولیت‌های مشارکت مدنی، به‌عهده تمامی شرکاء است اما در مشارکت حقوقی، مسئولیت سهام‌داران بر اساس ضوابط و مقرراتی است که مطابق قانون تجارت و در مورد اداره شرکت‌های سهامی بیان شده است و در اساسنامه شرکت نیز موجود است.
  4. معمولاً سرمایه شرکت مدنی به صورت مساوی از شرکاء دریافت می‌شود البته ممکن است در قرارداد مشارکت، به صورت دیگری توافق شود. ضرورتی ندارد که تمامی سرمایه مشارکت مدنی در زمان تنظیم قرارداد مشارکت مدنی فراهم شود و طرفین می‌توانند به صورت دیگری توافق کنند.
  5. فرق مشارکت مدنی و حقوقی محدود به موارد گفته شده در بالا نیست. لازم به ذکر است که مشارکت حقوقی فقط در مورد شرکت‌های سهامی مطرح و امکان پذیر است.
  6. در مشارکت حقوقی و سرمایه گذاری مستقیم در پایان هر سال، بانک سود حاصل از مشارکت را بین خود و طرف مقابل تقسیم می‌کند و مانند دیگر سهام‌داران به نسبت سرمایه خود در سود به دست آمده، شریک می‌شود. در مشارکت حقوقی، نحوه تقسیم سود بر اساس قوانین بانک‌ها انجام می‌شود. اما در قرارداد مشارکت مدنی، اراده طرفین در خصوص نحوه تقسیم سود مبنای عمل است.
  7. در قرارداد مشارکت مدنی با بانک، حداکثر میزان مشارکت مدنی بانک تا هشتاد درصد کل سرمایه است.

نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

این نوع از قرارداد شراکت هنگامی مطرح است که یکی از طرفین، سرمایه گذاری مادی و طرف دیگر، سرمایه گذاری معنوی انجام دهد و یا ترکیبی از این دو نوع سرمایه از سوی طرفین آورده شود.

به عبارت دیگر در نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی ، معمولاً یکی از طرفین از سرمایه مادی برخوردار است و طرف دیگر، سرمایه معنوی دارد.

در این نوع سرمایه گذاری، شخصی که دارای سرمایه مادی است، تمام آن سرمایه را وارد کار می‌کند و طرف دوم نیز به عنوان مدیر، اجرای کار را به‌عهده می‌گیرد.

طرف اول سرمایه گذاری یا دارنده سرمایه مادی را مالک و طرف دوم یا دارنده سرمایه معنوی را عامل می‌نامند.

این قرارداد موضوعات بسیاری را شامل می‌شود. از قرارداد مشارکت مغازه که یکی از قرارداد‌های پرطرفدار است تا قرارداد مشارکت زمین که به عنوان مبنای شروع ساخت و ساز ملک خواهد بود.

حتی در مواردی، داروسازها به منظور شروع به کار در یک موقعیت مکانی مناسب، با شخصی که دارای سرمایه است، نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی یا قرارداد مشارکت داروخانه تنظیم می‌کنند.

برای  دریافت نمونه قرارداد شراکت کلیک کنید.

نمونه قرارداد شراکت

نکات قرارداد مشارکت مدنی خصوصی

نکات حقوقی قرارداد مشارکت مدنی را در چند جمله خلاصه می‌کنیم.

توجه کنید که ذکر بعضی از اطلاعات در این نوع از قرارداد اهمیت دارد. باید میزان سهم هریک از طرف‌های قرارداد به طور دقیق بیان شود و طرفین هرگونه سرمایه اعم از نقدی و غیر نقدی را در قرارداد ذکر کنند. در غیر این صورت اگر سهام و سرمایه‌های نقدی و غیر نقدی ذکر نشود اصل بر بالمناصفه بودن سرمایه و تساوی سهم شرکاء است و تامین سرمایه نیز چه به صورت نقدی و چه غیر نقدی، برعهده طرفین خواهد بود.

در مورد مدت نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی شرکا باید با توجه به هدف فعالیتی که انجام می‌دهند و آن را در موضوع قرارداد ذکر کرده‌اند، با توافق یکدیگر، مدت را در ابتدای قرارداد ذکر کنند. همچنین شرکا می‌توانند در صورتی که با یکدیگر به توافق برسند قرارداد مشارکت را تمدید کنند. نکات قرارداد مشارکت مدنی محدود به این موارد نیست و سایر نکاتی که در بالا مطالعه کردید و در ادامه می‌خوانید نیز به عنوان نکات مهم در قرارداد مشارکت مدنی محسوب می‌شوند.

نمونه قرارداد مشارکت مدنی مغازه

قرارداد مشارکت مدنی مغازه و فروشگاه نوعی دیگر از قرارداد مشارکت مدنی خصوصی است که به مشارکت مدنی در مغازه و فروش اختصاص دارد. این قرارداد هنگامی مطرح می‌شود که شخصی اقدام به تاسیس مغازه یا فروشگاه یا کارگاه کند اما به‌تنهایی قادر به شروع کسب و کار در آن نباشد. جنبه اقتصادی، هدف انعقاد این قرارداد، مشارکت کاری است که در صورت ذکر راه‌های درست در قرارداد، در مدت زمان کوتاه، طرفین قرارداد سود نسبتاً زیادی را به دست خواهند آورد. بنابراین برای موفقیت در کسب و کار و اخذ سود بیشتر، تنظیم و امضای قرارداد مشارکت مدنی مغازه از اهمیت برخوردار است.

تیم رکلا اقدام به تنظیم فرم قرارداد مشارکت مدنی مغازه کرده است. این قرارداد اکنون در دسترس شما است. برای دریافت فرم مشارکت در مغازه بر روی عکس کلیک کنید.

برای دریافت نمونه قرارداد شراکت در مغازه کلیک کنید.

نمونه قرارداد شراکت در مغازه

نمونه قرارداد مشارکت مدنی در تولید

وقتی می‌خواهیم در یک صنعت تولیدی وارد مشارکت کاری شویم، نمونه قرارداد مشارکت مدنی در تولید تنظیم و امضاء می‌شود. بدون شک، امور تولید و توزیع نیازمند به زیرساخت‌های زیادی است و لازم است سرمایه اولیه بالایی وجود داشته باشد. هزینه‌های خرید یا اجاره مرکز کار و تولید و همچنین گرانی ابزار و دستگاه‌های تولید و تکثیر کالا و دستمزد نیروی انسانی و کارگران و همچنین هزینه‌های انبار‌داری باعث شده است که این نوع از مشارکت مدنی سخت‌تر از گذشته باشد. از سوی دیگر، درآمد و سود بالای مشارکت مدنی در تولید بویژه صادرات کالای تولیدی، جذابیت این نوع از مشارکت را بیشتر کرده است و باعث شده است که قرارداد مشارکت تولید روز به روز اهمیت بیشتری پیدا کند.

آثار قرارداد مشارکت مدنی

با استفاده از این قرارداد می‌توانید فعالیت‌هایی شبیه به فعالیت‌های تجاری انجام دهید بدون آنکه نیاز به ثبت شرکت یا پرداخت مالیات باشد. شرکتی که در نتیجه این قرارداد شکل می‌گیرد دارای مدیرانی است که از بین خود شرکا انتخاب می‌شوند. ملاک انتخاب این مدیران بسته به میزان سرمایه آن‌ها است. شرکایی که بیش از نصف سرمایه را دارند می‌توانند مدیرانی را از میان خود انتخاب کنند.

این مدیران می‌توانند از آغاز فعالیت شرکت تا پایان انحلال آن در منصب مدیریت باشند مگر آنکه شرکایی که بیش از نصف سرمایه مشارکت را دارند ایشان را از این منصب عزل کنند. در صورت عزل آنان توسط شرکا، مدیران عزل شده به مدت 1 ماه فرصت دارند گزارش اقدامات و فعالیت‌های انجام شده و سرمایه گذاری از سوی شرکت را ارائه کنند. مدیران شخصاً نیز می‌توانند از سمت مدیریت خارج شوند که در این صورت نیز ارائه گزارش اقداماتی که انجام داده‌اند و سرمایه گذاری‌های شرکت، الزامی است.

تعداد مدیران اصولاً 5 نفر است. این مدیران وظیفه دارند روی نوع و نحوه سرمایه گذاری شرکت نظارت داشته باشند و آن را مدیریت کنند. از میان این مدیران یک نفر به عنوان مدیر اجرایی انتخاب می‌شود که تنها این شخص در میان مدیران از حق‌الزحمه برخوردار است.

در ادامه مطلب می‌گوییم که این نوع از قرارداد قابل فسخ نیست و تنها با توافق تمامی شرکاء از اعتبار خارج می‌شود. مگر آنکه در متن قرارداد، برای یک یا چند شخص از شرکاء تا مدت مشخصی، حق فسخ تعیین شود که در این صورت، اگر شرایط فسخ موجود باشد آن شریک یا شرکا، می‌توانند قرارداد را فسخ کنند.

نکاتی در رابطه با شرکت مدنی

شرکای شرکت مدنی به عنوان نمایندگان شرکت هستند. بنابراین هرگونه فعالیت اعم از سرمایه گذاری و… به نمایندگی از تمامی شرکا انجام می‌شود و هنگامی که شرکا قراردادها و اسناد تجاری را امضاء می‌کنند در واقع نمایندگی خود را بیان می‌کنند. مسئولیت پاسخگویی به تمامی مسائلی که در نتیجه سرمایه گذاری شرکت پیش آید به عهده نمایندگان شرکت و تمامی شرکا است و آن‌ها در برابر هر گونه ابلاغیه قضایی، دادگاه و اشخاص ثالث مسئول و پاسخگو هستند.

تمامی شرکا به عنوان نمایندگان شخصیت حقوقی شرکت مدنی در قبال پرداخت مالیات، حق بیمه و حقوق دولتی مربوط به شرکت مسئول شناخته می‌شوند. پرداخت هر گونه مالیات و همچنین حقوق دولتی مربوط به سندی که به نام یک یا چند نفر از شرکا باشد، برعهده تمامی شرکا است. رعایت این نکته حتی در زمان انحلال شرکت نیز الزامی است.

درصورتی که یکی از شرکا فوت کند و قائم مقام او قصد ادامه مشارکت را داشته باشد، نیازی به اخذ تایید از شرکا نیست و فقط شرکایی که بیش از نصف سرمایه را در اختیار دارند باید ورود شخص جدید را قبول کنند. همچنین در صورتی که شریکی قصد خروج از شرکت را داشته باشد، باید سه ماه زود‌تر درخواست خود را به مدیر اجرائی تقدیم کند. مدیر اجرائی نیز وظیفه دارد به مدت یک هفته پس از دریافت درخواست مورد نظر، این موضوع را به اطلاع سایر شرکاء برساند. در نتیجه این روند، جلسه‌ای با حضور شرکا تشکیل می‌شود و در خصوص خرید سهم الشرکه شریک دیگر و یا تصفیه با او در این جلسه تصمیم‌گیری خواهد شد. درصورتی که شرکا، تصفیه را انتخاب کنند، میزان سرمایه یا آورده شریک، به همراه سود و عایدی احتمالی که به وی پرداخت نشده است، پرداخت خواهد شد.

عقد مشارکت لازم است یا جایز

برای پاسخ به این سوال که عقد مشارکت لازم است یا جایز باید توجه داشت که اصل بر لازم بودن قرارداد است، یعنی هرگاه شک کردیم که یک قرارداد لازم است یا جائز، آن قرارداد لازم است. بنابراین قرارداد مشارکت یا عقد مشارکت نیز قرارداد لازم است. همچنین بیان شد که درصورت فوت شریک، قائم مقام او می‌تواند از طرف او مشارکت را ادامه دهد. بنابراین این قرارداد به واسطه فوت شریک فسخ نخواهد شد. این در حالی است که در قرارداد جایز با فوت یکی از طرفین، قرارداد از اعتبار ساقط می‌شود. لذا قرارداد مشارکت مدنی لازم است و احکام قرارداد لازم را دارد.

لازم بودن این قرارداد باعث می‌شود که حق فسخ قرارداد برای شرکا وجود نداشته باشد و آن‌ها فقط با توافق یکدیگر بتوانند به توافق خاتمه دهند. البته اگر در متن قرارداد حق فسخ برای مدت مشخص و با شرایط روشن به یک یا چند شخص از طرفین داده شود، آن شریک یا شرکا این حق را دارند که در حدود تعیین شده، قرارداد را فسخ کنند.

ابطال قرارداد مشارکت مدنی

در قانون مدنی، شرایطی وجود دارد که در صورت نبود هریک از آن شرایط، ابطال قرارداد مشارکت مدنی محقق می‌شود. این شرایط دارای اهمیت بالایی است زیرا قانون‌گذار عدم رعایت هریک از این شرایط را مساوی با ابطال قرارداد مشارکت مدنی دانسته است.

این شرایط را به زبان ساده توضیح می‌دهیم:

1- قصد طرف‌های قرارداد و رضایت آن‌ها

یعنی طرفین، این قرارداد را به صورت اجباری امضا نکنند. البته از نظر قانونی، بین اکراه و اجبار تفاوت است. یعنی اگر شخصی از روی ناچاری مثل ناتوانی جسمانی یا شرایط دشوار مالی، نمونه قرارداد مشارکت مدنی را امضا کند اما مجبور به امضای آن نشده باشد، ابطال قرارداد ممکن نیست.

2- اهلیت طرفین

منظور از اهلیت طرفین به زبان ساده آن است که هیچکدام از طرف‌های قرارداد در زمان تنظیم و امضای قرارداد، صغیر (کودک) یا مجنون نباشند.

3- مشخص بودن موضوع عقد مشارکت

موضوع عقد مشارکت در متن قرارداد مشخص باشد و معلوم شود که مشارکت مدنی در چه کاری انجام می‌شود.

4- شرعی و قانونی بودن جهت مشارکت

نیازی نیست که هدف از تنظیم قرارداد در متن قرارداد نوشته شود ولی اگر نوشته شد باید مشروع باشد. به زبان ساده اگر نیت شما از مشارکت مدنی یک نیت نامشروع باشد و در متن قرارداد نیز نوشته شود، ابطال قرارداد مشارکت مدنی اتفاق می‌افتد.

شرایط و مقررات وام مشارکت مدنی

دانستیم که یکی از عقود قانونی، قرارداد مشارکت مدنی است.

با کمک عقد مشارکت ، به کسانی که در عرصه تولید مشغول به کار هستند، تسهیلاتی اعطا می‌شود. در واقع بانک قبل از آنکه بخواهد برای عقد قرارداد اقدام کند، خود را موظف دانسته است فعالیت موضوع این عقد را بررسی کند و نسبت به بازگشت اصل سرمایه و سود احتمالی که در آینده و در طول مشارکت به دست می‌آید اطمینان حاصل کند.

نتیجه گیری

در این نوشته، به سوال مهم «قرارداد مشارکت مدنی چیست» و «عقد مشارکت لازم است یا جایز» پاسخ دادیم. نکات مهم تنظیم این قرارداد و انواع عقد مشارکت بررسی شد. دانستیم که این قرارداد یکی از قرارداد‌های مهم در حوزه سرمایه گذاری است و از این نظر اهمیت بسیار زیادی دارد. بنابراین لازم است با آگاهی کامل و با دقت زیاد، این نوع از قراردادها را تنظیم و امضاء کنید. ضمن اینکه در خصوص تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی صحبت شد و ابطال قرارداد مشارکت مدنی را به زبان ساده توضیح دادیم.

نمونه قرارداد مشارکت مدنی pdf (قابل چاپ) و word (قابل ویرایش)

تیم حقوقی رکلا اقدام به تنظیم فرم خام نمونه قرارداد مشارکت مدنی pdf و قرارداد مشارکت مدنی word نموده است.

با کلیک بر روی تصاویر زیر، آن قراردادها را به صورت pdf (قابل چاپ) و word (قابل ویرایش) دانلود کنید.


یک دیدگاه بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای ضروری با * مشخص شده اند

JamesFourf

با تشکر از مطالب شما. بسیار کمک‌کننده بود.

ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی

خواهش می‌کنم. در خدمت شما هستیم.

هادی
من به همراه 3 نفر یک مشارکت برای تولید یک محصول انجام داده‌ایم. 3 نفر سرمایه آورده‌اند و نفر چهارم دانش فنی آورده و مقرر شده است ایشان سهم خود را پس از شروع تولید و تحصیل سود جبران نمایند. سوال: 1- اگر دانش فنی نفر چهارم ما را به تولید محصول نرساند چگونه مدیریت ریسک سرمایه گذاری را انجام دهیم؟ 2- چه زمانی سهام او را واگذار کنیم و در نهایت، نرخ تورم و افزایش قیمت‌ها و کاهش ارزش پول را چگونه با شریک چهارم حساب کنیم؟
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام. وقت بخیر. توافق شما در متن قرارداد مشارکت محترم است. بر همین اساس، می‌توانید حالت عدم موفقیت شریک چهارم در اجرای عملیاتی محصول را با شرط جبران خسارت از جانب ایشان، جبران کنید. در خصوص تبادل سهام ایشان، می‌توانید انتقال سهم را با شرط وستینگ انجام دهید البته با این فرض که طرفین در نهایت و جهت تجاری سازی حرفه‌ای تر محصول، قصد دارند شرکت تاسیس کنند.
sarrafan

سلام. با یکی از دوستان خود شروع به کار مشارکتی کرده‌ایم. می‌خواهم ضمانتی را از ایشان بگیرم که در صورت کوتاهی او، از محل ضمانت، جبران خسارت کنم. آیا امکان پذیر است؟ منع قانونی وجود ندارد؟ با تشکر

ارسال پاسخ
ابراهیم زارع مویدی

سلام
هیچ منع قانونی وجود ندارد… شما می‌توانید از ضمانت‌هایی مثل چک، سفته و ضمانت نامه بانکی استفاده کنید.

مهدی پاشا

در قرارداد مشارکت مدنی امکان تعیین درصد خیلی بیشتر برای یکی از طرفین هست یا خیر؟ آیا قانون خاصی در این مورد وجود داره که باید از اون قانون تبعیت کنیم؟

ارسال پاسخ
ابراهیم زارع مویدی

بله. این امکان وجود داره و قانونی برای محدود کردن شما در این مورد، وجود نداره. بنابراین می‌تونید هر میزان درصدی را در نظر بگیرید.

کاربر رکلا
در یک شرکت شاغل هستم که برای پرسنل خودش میخواد زمین بخره و خونه بسازه (مشارکت مدنی) هیات امنا تشکیل شده که هیچکدوم از سرمایه گذاران نیستند و در بخشی از این مشارکت نامه آمده که همه به هیات امنا وکالت تام و نامحدود می‌دهند و هیات امنا هر رایی می‌دهد و برای همه لازم الاجرا هست. یکی از اون‌ها اخراج اعضا هست. آیا این قانونی هست؟ ۳۲ نفر پول ریختند. بعد هیات امنایی که خودمون انتخاب کردیم و وکالت تام دادیم می‌تونه خودمون رو اخراج کنه و پولمون رو ۸ ماه بعد بدون سود برگردونن و ۱۰ درصد هم بابت هزینه های احتمالی کسر کنند. به نظر شما این ممکنه؟
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام. وقت بخیر. در این مورد لازم است که متن قرارداد را به صورت کامل بررسی کنیم و سپس به صورت قطعی اظهار نظر شود. اما به طور کلی در نظر داشته باشید که این نوع از قراردادها تابع اراده طرفین است و در صورتی که این اراده بر خلاف صریح قانون نباشد، میان طرفین لازم الاجرا است. خوب و بد این مساله به نظر شما و سایر طرفین بستگی دارد. اما خروج غیر ارادی شما از توافق، اصولا چندان خوشایند نیست.
سهرابی
یک کارگاه تولیدی با مشارکت یکی از دوستان شروع کردیم و هیچ قراردادی در ابتدا نداشتیم مشارکت به این صورت بود که سرمایه بطور مساوی برای راه اندازی آورده شد و ماشین الات خریداری گردید و به بهره برداری رسید و برای تکمیل نیز ماشین الاتی از محل فروش محصول تولیدی خریداری شده و کلیه خریدهای مواد اولیه و فروش محصولات بنام شرکتی که بنام اینجانب است انجام می‌‌شود. حال جهت اینکه شکل قانونی داشته باشد باید چه نوع قرارداد مشارکتی تنظیم کنیم با توجه به تبعات مالیاتی و بیمه‌ای که برای شرکت (که بنام اینجانب هست) ایجاد می‌شود؟
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
با سلام و وقت بخیر. در این خصوص باید قرارداد مشارکت خود را از شفاهی به کتبی تبدیل کنید. در خصوص مالیات و بیمه مرتبط با قرارداد نیز تا حدودی که متوجه شما است می‌توانید در متن قرارداد، آن را به عنوان بخشی از هزینه‌های مشارکت در قرارداد منظور کنید و بر اساس نوع توافق طرفین، بخشی از مبالغ پرداختی، به عهده شریک شما خواهد بود.
فاتح
سلام. من به یه قرارداد مشارکت مدنی نیاز دارم که بین ۳ نفر منعقد خواهد شد. آورده نفر اول مدیریت مشارکت آورده نفر دوم سرمایه مالی و آورده نفر سوم، کار تخصصی خواهد بود. لطفا راهنمایی ام کنید. ممنون.
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام و وقت بخیر. لطفا از قسمت منو سایت، روی بخش تنظیم قرارداد بزنید و فرم درخواست تنظیم را تکمیل کنید. ما با شما تماس می‌گیریم و جزئیات مشارکت را جویا خواهیم شد.
محمدعلی
درود. میخوام در زمینه صادرات محصولات کشاورزی با دو نفر دیگر قرارداد مشارکت بنویسم. به این صورت که اینجانب مسئولیت خرید، تهیه، بسته بندی مناسب صادرات، ارسال به مرز آستارا یا سایر مرزها رو به عهده دارم و شخص دوم، مسئولیت تشریفات گمرکی و تحویل و تحول بار در مرز را به عهده داشته باشد و نفر سوم در کشور مقصد، مسئولیت فروش و برگرداندن نقدینگی حاصل از فروش بار به نفر اول و دوم را به عهده داشته باشد. به مدت مشخص و سود فروش هر بار، پس از کسر قیمت خرید و هزینه‌های حمل و نقل و گمرک و فروش از مبدا تا مقصد، محاسبه و سود حاصل بین سه نفر به طور مساوی تقسیم شود به نحوی که هر کدام از شرکا در انجام وظایف محوله به نحو احسن متعهد و پاسخگو باشند. لطفا راهنمایی کنید.
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام و وقت بخیر. تنظیم این قرارداد مطابق با ماده 10 و ماده 571 به بعد قانون مدنی، منعی ندارد. در صورتی که تمایل دارید افتخار تنظیم این قرارداد، به ما سپرده شود، در بخش منوی سایت، روی تنظیم قرارداد بزنید و درخواست خود را ثبت کنید. در اسرع وقت با شما تماس می‌گیریم.
امین
سلام. قصد دارم مغازه و ابزار کار یک نقاش اتومبیل خودم رو در قالب قرارداد مشارکت مدنی خصوصی در اختیار ایشون بگذارم. با توجه به اینکه کار خدماتی هست و عامل ممکن است در اعلام و ارائه سود صادق نباشد آیا می‌توانم سود ثابت و ماهیانه‌ای را از عامل طلب کنم؟ یا هم مغازه و هم ابزار کار را دز قالب عقد اجاره در اختیار ایشان بگذارم؟
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام و وقت بخیر. سوال شما، سوال بسیاری از کاربران رکلا بوده است. توصیه می‌کنیم از راه حل دوم استفاده کنید و قرارداد خود را به صورت عقد اجاره تنظیم کنید. در قرارداد مشارکت مدنی، طرفین در سود و زیان شراکت سهیم خواهند بود. البته در مواردی امکان دارد که بتوانیم قرارداد را به گونه‎‌ای تنظیم کنیم که یک یا چند نفر از شرکا فقط در سود سهیم باشند اما اینکه مبلغ مشخصی را به عنوان سود ثابت دریافت کنند امکان پذیر نیست. اما می‌توانید مبلغی را به عنوان مبلغ ثابت در کنار سود حاصل از مشارکت در متن قرارداد تعریف کنید.
سعید
با سلام. ما 3 نفر هستیم یک کار تولیدی راه اندازی کردیم و قصد داریم به صورت اینترنتی کار برندینگ و فروش انجام بدیم. برای اخذ مجوزهایی نظیر اینماد و جواز تولید و... قصد داریم کارها توسط یکی از اعضا به نمایندگی از سایرین انجام شود. برای اخذ تضمین در خصوص مالکیت دائم هر 3 نفر به مدت نامحدود بر روی مواردی چون دامنه وبسایت، نام تجاری و سایر حقوق معنوی چه نوع قراردادی باید تنظیم گردد؟ با تشکر از سایت خوب شما.
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام و عرض ادب. در این مورد همان قرارداد مشارکت را تنظیم بفرمایید و در خصوص معذوریت قانونی جهت به نام زدن موارد فوق به نام تمام شرکا یادآور شوید و نام شریک مسئول را ذکر کنید. ضمنا ارزش آن اموال را در زمان انعقاد قرارداد مشخص کنید و اعلام کنید که هر ساله درصدی به ارزش فوق اضافه می‌شود و در صورت تخلف آن شریک از مفاد این بند، به میزان ارشد فوق، باید جبران خسارت انجام شود. البته توصیه ما این است که در نهایت ثبت شرکت کنید و کلیه‌ اموال به شرکت منتقل شود.
فریدونی
سلام. من با دو نفر دیگر در خرید و فروش جنس لوارم خودرو مشارکت کردم و پیش نویس قرارداد مشارکت تهیه شد اما یکی از شرکا پشیمان شد و‌ مشارکت را ترک کرد و‌ من هم با شریک دیگر به مشکل برخورد کردم‌. البته در مشارکت مقرر بود من و شریکی که مشارکت را ترک‌ کرد سرمایه ابتدایی را تهیه کنیم و شریک سوم اجاره محل مشارکت را پرداخت کند که به دلیل خروج شریک، تنها من سرمایه ابتدایی را هزینه کردم و همانطور که توضیح دادم با خروج شریک، من و شریک دیگر نیز به مشکل برخوردیم و شریک دیگر نیز محل مشارکت را ترک کرد و من به دلیل مشکلاتی، بعد از گذشت چند ماه محل را ترک‌ کردم. اما شریکی که مقرر بود اجاره بهای محل را بپردازد بعد از گذشت یکسال از تاریخ انقضای قرارداد اکنون با رسیدی که از موجر محل مشارکت اخذ کرده است (و البته هر دو نفر این اشخاص یعنی شریک و موجر به دلیل اختلافات بوجود آمده با اینجانب به شدت دشمنی دارند و حتی در مواردی همدست شدند) مدعی شده است که تمام اجاره بهای محل را پرداخت نموده است و من به تعهد خود که همان پرداخت سود مشارکت است عمل نکرده‌ام و مبلغی در حدود ۷۰۰ میلیون را مطالبه نموده که جدای از تاخیر آن محاسبه شده است. سوال من این است که من چگونه باید با این موضوع مقابله کنم و چه استراتژی داشته باشم‌؟
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
با سلام و احترام. در این مورد ظاهرا شما و شریک دوم مدتی با هم مشارکت داشته‌اید زیرا فرمودید که مدتی در محل اجاره مستقر هستید و سپس از آنجا خارج شده‌اید. اگر چنین چیزی باشد و عملا قرارداد مشارکت مکتوب بین شما تنظیم شده باشد و در طول این مدت هیچ یک از طرفین به صراحت آن را فسخ نکرده باشد با رعایت سایر شروطی که باید از شما پرسیده شود باید بگوییم که احتمالا طرف مقابل شما می‌تواند سود مشارکت را مطالبه کند. اما در نظر داشته باشید که همانطور که بیان شد، باید مطالب بیشتری از جزئیات همکاری طرفین بدانیم و نمی‌توانیم با این چند بند از فرمایشات شما، اظهار نظر قطعی کنیم.
میرجواد موسوی زاده
سلام، کار ارزنده شما قابل ستایش است. من به عنوان کارشناس فنی صنعتی سابق مرکز داوری ایران از کار خوب شما استفاده کردم. سپاسگزارم. موفق باشید.
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام. وقت بخیر. از اظهار نظر شما تشکر می‌کنیم و باعث افتخار مجموعه حقوقی ما است که در خدمت شما باشیم.
مرادپور
سلام. وقت شما بخیر. من و دوستم یه مغازه اجاره‌ای داریم که داریم کار می‌کنیم. جواز مغازه به نام خانم دوستم هست. ما برای دریافت تسهیلات به بانک رفتیم و چون دستگاه پوز به نام بنده هست میگن باید جواز و پوز به نام یه نفر باشه در غیر این صورت باید یه مشارکت نامه بیارید. برای کار ما چه مشارکت نامه‌ای دارید؟
ارسال پاسخ
سید ابراهیم زارع مویدی
سلام. وقت شما هم بخیر. در این مورد باید یک قرارداد مشارکت مدنی تنظیم شود و آن قرارداد را به بانک تحویل دهید. البته در صورت کافی بودن نمونه قرارداد، می‌توانید از بخش نمونه قراردادهای سایت، قرارداد مشارکت مغازه را تهیه و دریافت کنید.

سوالی دارید ؟ با من صحبت کنید!

پشتیبان آنلاین است. image

با تیم رکلا صحبت کنید

rokla-chat