مجله‌ی حقوقی

مراحل سند زدن خانه به معنای مراحل و تشریفاتی قانونی هستند که برای نقل و انتقال سند مالکیت خانه از خریدار به فروشنده سپری می‌شوند. تنظیم سند انتقال مالکیت در دفترخانه، آخرین مرحله از مراحل سند زدن خانه است.

معمولا در هر سازمان، کارکنانی با تیپ‌های شخصیتی مختلف مشغول به کار هستند و ممکن است با توجه به عقاید و دیدگاه‌های خود موجب مشکلاتی برای آن سازمان شوند. بر این اساس، در مطلب حاضر نحوه برخورد با کارمند اعم از بی ادب، تنبل، خاطی، بی نظم، متخلف، ناسازگار و موارد دیگر شرح داده شده است.

نقض تعهدات قراردادی به معنای تخلف یکی از طرفین قرارداد نسبت به انجام وظایف و تکالیفی است که بر عهده او گذاشته می‌شود. در اغلب موارد، نقض تعهدات قرارداد باعث تضییع و پایمال شدن حقوق و منافع قانونی طرف دیگر قرارداد خواهد شد.

سند عادی ابرا مهریه ، نوشته‌ای است که زوجه به منظور بری کردن ذمه زوج نسبت به پرداخت تمام یا قسمتی از مهریه خود امضا می‌کند. سندی که زوجه برای ابراء مهریه امضا کرده است، به این دلیل که در دفاتر اسناد رسمی به ثبت نمی‌رسد، سند عادی محسوب می‌شود.

امروزه دفتر اسناد رسمی جایگزین محضرهای قدیمی شده‌ است. دفاتر اسناد رسمی، یک نهاد قانونی برای تنظیم و ثبت اسناد هستند. اداره این دفاتر بر عهده سردفتر است. دفتریار نیز به انتخاب سردفتر انتخاب می‌شود و معاونت او را بر عهده دارد. در این مقاله، شرایط قانونی و شرح وظایف سردفتر و دفتریار را بررسی می‌کنیم.

راهن یکی از طرفین عقد رهن است که این عقد را به عنوان رهن دهنده امضا می‌کند. راهن به رهن گیرنده بدهکار است و مال خود را به منظور تامین وثیقه پرداخت طلب به رهن گیرنده (طلبکار) می‌دهد.

در اصطلاح حقوق تجارت، به آورده نقد و غیر نقد هر یک از شرکا در شرکت‌های با مسئولیت محدود، نسبی و تضامنی، سهم الشرکه گفته می‌شود. نقل و انتقال سهم الشرکه در شرکت‌های تجاری در صورتی معتبر است که مطابق با شرایط و تشریفات مقرر در قانون تجارت انجام شده باشد.

ضمان درک به معنای مسئولیتی است که به واسطه مستحق للغیر در آمدن مال مورد معامله برای فروشنده ایجاد می‌شود. اگر بهای مال مورد معامله متعلق به دیگری باشد، این مسئولیت برای خریدار ایجاد خواهد شد.

قانونگذار شرایط عمومی و اختصاصی صحت قراردادها را در قانون مدنی مشخص کرده است. عدم رعایت این شرایط، بطلان و عدم نفوذ قانونی قرارداد را به دنبال دارد.