قرارداد اجاره شرکت

شرکت یا کمپانی، محلی است که برای گردهمایی و اجرای یک هدف تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرد. برای اشاره به ماهیت کاری یک ملک از عنوان شرکت استفاده می‌کنند. احتمالا تصویر ذهنی شما از شرکت، یک ملک با تعدادی اتاق و سالن‌های بزرگ است که در آن، افرادی مشغول به کار و فعالیت هستند. این تصور ذهنی، قدیمی‌ترین تصویر از شرکت است. امروزه شرکت‌ها و کسب و کارهای جدید، به شیوه‌ای متفاوت عمل می‌کنند. برای مثال ممکن است مکانی که برای تاسیس یک شرکت انتخاب می‌شود، یک دفتر کاری کوچک یا حتی یک اتاق باشد. نمونه قرارداد اجاره شرکت ، یکی از انواع قرارداد اجاره است.

این قرارداد به شما کمک می‌کند که مکان مورد نیاز برای تاسیس و راه اندازی شرکت را اجاره کنید. موضوع این قرارداد، اجاره ملک مورد نظر شما خواهد بود. محدودیتی برای استفاده از این قرارداد اجاره شرکت وجود ندارد. اگر بخواهید یک کمپانی بزرگ اجاره کنید یا اینکه یک دفتر کاری کوچک مد نظر شما باشد، قرارداد اجاره نامه شرکت مناسب خواهد بود. این گروه از قراردادهای اجاره، به عنوان قرارداد اجاره املاک تجاری شناخته می‌شوند. زیرا به منظور راه انداری یک مکان برای کسب و کار مورد استفاده قرار می‌گیرند.

قرارداد اجاره شرکت چه کاربرد و ماهیتی دارد؟

نمونه اجاره نامه برای شرکت ، قراردادی است که به واسطه آن، محل یا مکان مورد نظر برای تاسیس شرکت اجاره می‌شود. متن قرارداد اجاره شرکت حاوی اطلاعاتی است که رابطه موجر و مستاجر را مشخص می‌کند. اینکه طرفین قرارداد چه کسانی هستند، ملک در چه محدوده‌ای از شهر احداث شده است، چه امکانات و تجهیزاتی دارد، طرفین چه مسئولیت‌هایی دارند، مناسبات مالی آن‌ها به چه شیوه‌ای تعیین شده است و بسیاری موارد مهم دیگر در نمونه قرارداد اجاره شرکت نوشته خواهد شد.

اجاره نامه شرکت ، در حقیقت یک قرارداد است. یعنی سندی است که رابطه موجر و مستاجر را مشخص می‌کند. با امضای این قرارداد، مستاجر مالک منافع ملک موجر می‌شود. به این معنی که حق دارد از ملک اجاره‌ای، در راستای موضوع قرارداد استفاده کند. این رابطه تا پایان مدت قرارداد ادامه خواهد داشت. از آنجایی که اجاره نامه شرکتی ، معمولا به صورت چند ساله تنظیم می‌شود، لازم است که در ابتدا به تمام موارد مربوط به این قرارداد توجه کنیم.

به هر میزان که حدود روابط و اختیارات موجر و مستاجر در متن اجاره نامه برای شرکت به صراحت و دقت نوشته شود، در گذر زمان ایراد و اختلافات کمتری ایجاد خواهد شد. علاوه براین، حتی در صورت بروز مشکل، طرفین می‌توانند با استناد به اجاره نامه به اختلافات رسیدگی کنند.

شرایط قانونی تنظیم اجاره نامه محل شرکت

نمونه قرارداد اجاره دفتر شرکت (ساختمان اداری) ، مانند سایر قراردادهای اجاره تنظیم می‌شود. احتمالا بارها از قرارداد اجاره یا در اصطلاح عموم، از قولنامه استفاده کرده‌اید. قرارداد اجاره شرکت نیز دقیقا به همان شیوه نوشته می‌شود. برای تنظیم این قرارداد باید به آژانس‌های املاک مراجعه کنید یا اگر تمایل دارید که اجاره نامه دستی داشته باشید، باید قوانین مربوط به عقد اجاره را رعایت کنید. نمونه قرارداد اجاره دفتر شرکت باید براساس قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر تنظیم شود.

قانون مدنی در باب اجاره، درباره شروط لازم برای عقد اجاره توضیح داده است. تمام قراردادهایی که تنظیم خواهند شد، باید به قوانین مربوط به عقد اجاره متعهد باشند. بدون شک، قراردادی صحیح و معتبر است که جوانب قانونی را رعایت کرده باشد. علاوه براین، قانون روابط موجر و مستاجر به صراحت اعلام می‌کند که قراردادهای اجاره، برای آنکه مشمول این قانون شوند، باید چند ویژگی خاص داشته باشند.

قرارداد اجاره با شرکت براساس قانون مدنی

شرکت به عنوان یک شخص حقوقی در قرارداد حضور دارد. البته ممکن است که صاحب شرکت یا نماینده او، اجاره نامه را به اسم خود امضا کنند. از نگاه قانون مدنی، در نوشتن قرارداد تفاوتی ندارد که طرفین شخص حقیقی یا حقوقی باشند. بنابراین، اگر اجاره نامه به نام شرکت یا شخص حقوقی تنظیم شود، باز هم معتبر و صحیح است.

قانون مدنی، قرارداد اجاره را قراردادی می‌داند که به واسطه آن، مستاجر در ازای پرداخت اجاره بها، برای مدت معین مالک منافع موجر خواهد بود. این قرارداد دارای مدت است. یعنی باید تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد تعیین شود. موجر در شروع مدت تعیین شده، ملک را در اختیار مستاجر می‌گذارد و مستاجر در پایان آن مدت، ملک را به همان صورتی که تحویل گرفته‌ است، به موجر برمی‌گرداند. در طول دوره اجاره، خسارات احتمالی که بر اثر استفاده از ملک ایجاد شده است، به عهده مستاجر خواهد بود. مستاجر ملزم است که اجاره بها تعیین شده را به صورت مستمر به موجر پرداخت کند.

قانون روابط موجر و مستاجر

قانون موجر و مستاجر قانونی است که به روابط میان طرفین قرارداد اجاره رسیدگی می‌کند. برای اینکه نمونه قرارداد اجاره شرکت مشمول این قانون باشد، باید شروطی داشته باشد که در ادامه بیان می‌کنیم:

  1. قرارداد توسط موجر و مالک شرکت یا نماینده قانونی او امضا شود؛
  2. مدت قرارداد معین شده باشد و در متن قرارداد نوشته شود؛
  3. دو شاهد قرارداد را امضا کنند؛
  4. و در نهایت، قرارداد در دو نسخه تهیه شود و در اختیار موجر و مستاجر قرار بگیرد.

با رعایت این شرایط، قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر خواهد بود. رسیدگی به شکایات مربوط به روابط موجر و مستاجر و مسائلی مانند دستور تخلیه ملک بعد از اتمام قرارداد، از مواردی است که رسیدگی به آن‌ها بر اساس مواد مصوب در قانون موجر و مستاجر پیگیری می‌شود. به این صورت که اگر در پایان مدت قرارداد، مستاجر ملک را تخلیه نکند، مالک می‌تواند به سرعت دستور تخلیه بگیرد. در غیر این صورت، مالک باید برای دریافت حکم تخلیه به دادگاه مراجعه کند که کمی زمانبر است و به سرعت انجام نمی‌شود.

پیشنهاد ما

تیم حقوقی رکلا انواع قرارداد اجاره را تنظیم کرده است. روی تصویر زیر بزنید و وارد توضیحات این قراردادها شوید. همچنین شما می‌توانید درخواست مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری ثبت کنید تا در اسرع وقت با شما تماس بگیریم. خدمات تنظیم قرارداد اختصاصی نیز یکی از انواع خدمات مجموعه حقوقی رکلا است.

قراردادهای اجاره

یک دیدگاه بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای ضروری با * مشخص شده اند

سوالی دارید ؟ با من صحبت کنید!

پشتیبان آنلاین است. image

با تیم رکلا صحبت کنید

rokla-chat