وکیل قرارداد ملک یکی از انواع وکیل قرارداد و شخص متخصصی است که در حیطه معاملات ملکی و مسائل پیرامون این معاملات فعالیت میکند. قراردادهایی که با موضوع ملک تنظیم میشوند، چه در حیطه خرید و فروش و چه در حیطه قراردادهای اجاره، معاملات و توافقاتی هستند که موضوع اصلی آنها، انواع ملک تجاری و غیر تجاری است. معاملات ملکی به اندازهای متداول است که تقریبا کسی را پیدا نمیکنید که به نوعی درگیر اینگونه روابط نبوده باشد.
ملک از نیازهای ضروری جامعه است و به شرایط زندگی انسان وابستگی بسیاری دارد. قیمت ملک با توجه به نرخ تورم و شرایط اقتصادی بسیار متغیر است. در کشور ما خرید و فروش ملک به روشی برای کسب درآمد تبدیل شده است. علاوه بر این، متغیر بودن قیمت ملک، دلیلی شده است که بسیاری از اشخاص تمایل داشته باشند که از ملک به عنوان روشی برای سرمایه گذاری استفاده کنند.
با این تفاسیر، حتما شما هم به این مسئله پی بردهاید که معاملات ملکی، حساسیت بالایی دارند. برای تنظیم یک قرارداد معتبر و انجام یک معامله بدون مشکل، لازم است که به بسیاری از جنبههای قانونی توجه شود. وکیل قراردادهای ملکی ، شخصی است که میتوانید به او اعتماد کنید و پیگیری مسائل قانونی قرارداد و معامله ملکی را به او بسپارید.
وکیل قراردادهای ملکی میتواند هر شخصی باشد! به طور کلی به دو صورت میتوانید وکالت معاملات ملکی خود را به شخص دیگری بسپارید. در ادامه این دو مورد را شرح میدهیم.
یکی از خدماتی که وکیل قرارداد ملک ارائه میدهد، تنظیم قرارداد معاملات شما است. همانطور که میدانید، عمدهترین قراردادها با موضوع ملک، در حوزه عقد بیع «خرید و فروش» و عقد اجاره قرار میگیرد. علاوه براین، قرارداد کارگزاری ملک یا قرارداد جعاله ملک نیز از انواع قراردادهایی هستند که با موضوع ملک انجام میشوند. وکیل قرارداد ملک با مهارت و دانشی که در تنظیم قرارداد دارد، میتواند بهترین قرارداد را برای شما تنظیم کند. علاوه براین، این امکان وجود دارد که با توجه به شرایط شما شروط و بخشهای خاصی را نیز به قرارداد اضافه کند. تنظیم قرارداد از مسائل مهمی است که نیازمند مهارت و دانش خاصی است. بهتر است قرارداد معاملات ملکی شما توسط یک وکیل مجرب تنظیم شود. وکیلی که به خوبی به قوانین و حقوق متقابل طرفین آگاهی دارد و میتواند به درستی در متن قرارداد، به این موارد اشاره کند.
منظور از شکایات ملکی، اقداماتی است که با موضوع ملک، در دادگاهها یا شوراهای حل اختلاف، پیگیری میشود. طرفین این شکایت اشخاصی هستند که به نوعی در رابطه با یک ملک با یکدیگر دچار اختلاف شدهاند. هر کدام از طرفین میتوانند با یک وکیل قرارداد ملک ، در ارتباط باشند و با او مشورت کنند. یا اینکه از او بخواهند که وکالت این دعوی را به عهده بگیرد. وکیل از جانب موکل خود در دادگاه حاضر میشود و از حق او دفاع میکند. عمدهترین شکایات ملکی در خصوص قراردادهای اجاره، خرید و فروش و ملک مشاعی است که طرفین تمایل به افراز و تفکیک آن دارند. وکیل قرارداد ملک با دانشی که در خصوص قوانین و مفاد قانونی دارد و به عنوان وکیل پایه یک دادگستری، مسئولیت پیگیری پرونده موکل خود را میپذیرد.
یکی از متداولترین دعواهای ملکی، شکایات مربوط به ملک مشاع یا مالکیت مشاع است. به دلیل وجود حقوق مشترک و محدودیتهایی که این نوع از مالکیت ایجاد میکند، احتمال بروز اختلافات و مشکلات بسیار زیاد است. پیگیری شکایات مربوط به این نوع مالکیت، فرآیندی طولانی دارد و نیازمند شخصی است که دانش خوبی در حیطه قوانین داشته باشد. وکیل قرارداد ملک با پذیرش این پرونده، تلاش میکند که در دادگاه به نفع موکل خود، رای بگیرد.
گاهی شرایط به گونهای است که تنها راه پایان دادن به اختلافات، تفکیک ملک مشاع یا حتی افراز آن است. وکیل قرارداد ملک این درخواست مالکان را از طریق دادگاه پیگیری میکند و به صورت قانونی، فرآیند جداسازی سهم هر مالک را مدیریت میکند.
گاهی در میان مردم، مباحثی در خصوص لزوم استفاده از وکیل، مطرح میشود. در این قبیل موارد، اشخاص به دو دسته تقسیم میشوند:
یکی از دلایلی که ممکن است توسط افرادی که موافق گرفتن وکیل نیستند، مطرح شود، هزینه بالای وکالت است. این اشخاص معتقد هستند که خودشان میتوانند با طرف مقابل توافق کنند و در نتیجه نیازی به وکیل و پرداخت هزینه وکالت نیست.
اما گروه دوم که استفاده از خدمات ارائه شده توسط وکیل قرارداد ملک را تایید میکنند، معتقد هستند که هر معاملهای باید به صورت قانونی انجام شود. برای آنکه بتوانیم از سرمایه مالی خود محافظت کنیم و قرارداد و معاملهای بدون ایراد و دردسر داشته باشیم، لازم است با یک وکیل قرارداد ملک گفت و گو کنیم و از او کمک بخواهیم.
شما میتوانید مشاوره حقوقی تلفنی را با ما تجربه کنید. روی لینک قبل بزنید و درخواست خود را ثبت کنید. ما در اسرع وقت با شما تماس میگیریم و یک راهنمایی کامل و متفاوت را تجربه خواهید کرد.
ثبت نظر یا سوال