چگونه یک قرارداد خرید سنگ شکن مطمئن و قانونی داشته باشیم؟ بررسی همه جانبه این قرارداد از نگاه قانون!

قرارداد خرید سنگ شکن میان خریدار و فروشنده این دستگاه تنظیم و امضا می‌شود. افرادی که در حوزه صنعت سنگ و معدن فعالیت می‌کنند نیاز به دستگاه سنگ شکن دارند تا به وسیله آن سنگ‌ها را خرد کنند تا امکان استخراج مواردی مانند سنگ آهک، شن و ماسه مهیا شود. بنابراین سنگ شکن یکی از وسایل مهم و پرکاربرد در این صنایع است که در عین حال، یکی از تجهیزات گران قیمت محسوب می‌شود. ما در این مطلب شما را با ماهیت حقوقی قرارداد خرید و فروش سنگ شکن آشنا می‌کنیم و درباره این قرارداد توضیح می‌دهیم.

بررسی قرارداد خرید سنگ شکن از نظر قانونی

قرارداد خرید و فروش سنگ شکن ، قراردادی است که طرفین آن بایع (فروشنده سنگ شکن) و مشتری (خریدار سنگ شکن) هستند. این اشخاص با یکدیگر در خصوص انتقال مالکیت سنگ شکن به مشتری در مقابل پرداخت ثمن قرارداد ، توافق می‌کنند.

در اصطلاح قانون مدنی به قراردادی که جهت خرید و فروش اموال امضا و تنظیم می‌شود، عقد بیع گفته می‌شود که مقررات حاکم بر آن در مواد 338 به بعد قانون مدنی آمده است. بنابراین این قرارداد، مطابق با مقررات قانون مدنی تنظیم می‌شود و شرایط و مقررات حاکم بر آن نیز در این قانون، مشخص شده است. برخی از این قواعد و ضوابطی که در خصوص عقد بیع مطرح شده است، به صورتی هستند که خریدار و فروشنده نمی‌توانند برخلاف آن‌ها با یکدیگر توافق کنند. زیرا این شرایط لازم الاجرا محسوب می‌شوند و هرگونه توافقی از سوی خریدار یا مشتری که برخلاف این شرایط باشد، به باطل شدن قرارداد، منتهی می‌شود اما طرفین می‌توانند برخلاف دیگر مقررات قرارداد بیع، که از قوانین آمره نیستند، با یکدیگر توافق کنند.

ویژگی‌ها و ماهیت قانونی قرارداد خرید سنگ شکن

1. قرارداد خرید و فروش سنگ شکن؛ لازم است و هیچ یک از خریدار یا فروشنده، بعد از امضای این قررداد حق انحلال آن را ندارند مگر در صورتی که جهات و دلایل قانونی وجود داشته باشد.
2. قرارداد خرید و فروش سنگ شکن، معوض محسوب می‌شود و رایگان نیست. منظور از عوض در این تعریف، از یک طرف سنگ شکنی است که به خریدار منتقل می‌شود و از طرف دیگر، بهای آن (ثمن قرارداد) است که به فروشنده سنگ شکن پرداخت خواهد شد. به این دلیل است که قرارداد حاضر را یک نوع عقد معوض می‌نامند. این نکته نیز بسیار مهم است که اشتباه در هر یک از این دو عوض باعث باطل شدن قرارداد بیع می‌شود.
3. قرارداد خرید و فروش سنگ شکن را یک عقد معین می‌نامیم که در اصطلاح قانون مدنی به آن، بیع گفته می‌شود. این قرارداد در قانون مدنی تعریف شده است و شرایط و مقررات حاکم بر قرارداد نیز در این قانون بیان می‌شود.
4. این قرارداد تملیکی است و موضوع اصلی آن، انتقال مالکیت سنگ شکن به خریدار است.

شرایط صحت تنظیم قرارداد خرید سنگ شکن

به طرفین این قرارداد، در اصطلاح قانون مدنی، بایع و مشتری گفته می‌شود. برای امضای قانونی و صحیح این قرارداد، لازم است که هر یک از فروشنده و خریدار از اهلیت قانونی برخوردار باشند. همچنین لازم است که از حق تصرف در اموال خود برخوردار بوده و عاقل، بالغ و رشید باشند. بنابراین افراد نابالغ، غیر رشید و افرادی که دچار اختلالات دماغی هستند، نمی‌توانند به عنوان خریدار یا فروشنده، این قرارداد را امضا کنند.

علاوه بر اهلیت، لازم است که خریدار و فروشنده اختیار تصرف یا به عبارت دیگر جواز تصرف در اموال و حقوق مالی خود را داشته باشند بنابراین اشخاصی که حکم ورشکستگی آنان صادر شده است و از تصرف در اموال و حقوق مالی خود منع شده‌اند، نمی‌توانند به عنوان خریدار یا فروشنده این قرارداد را امضا کنند.

قصد و رضایت خریدار و فروشنده سنگ شکن نیز در هنگام تنظیم و امضای قرارداد ، لازم است.

علاوه بر طرفین اصلی قرارداد، وکلای آنان نیز می‌توانند قرارداد خرید و فروش سنگ را تنظیم و امضا کنند.

اشخاص حقوقی نیز می‌توانند به عنوان خریدار یا فروشنده نمونه قرارداد سنگ شکن را امضا کنند و این معامله را انجام دهند.

مورد قرارداد خرید سنگ شکن

در قانون مدنی به مورد قرارداد، مبیع گفته می‌شود. در این قرارداد، مبیع، سنگ ‌شکنی است که مالکیت آن به خریدار، منتقل می‌شود.

برای آنکه قرارداد به طور صحیح و قانونی تنظیم و امضا شود، لازم است که فروشنده، مالک سنگ شکن باشد. در غیر این صورت قرارداد غیر نافذ و منوط به اجازه مالک واقعی آن است. علاوه براین، فروشنده باید قادر به تسلیم سنگ شکن به خریدار باشد یا آنکه خود خریدار بتواند به آن دسترسی پیدا کند. برای مثال، سنگ شکن در خارج از کشور است و فروشنده قادر به وارد کردن آن به داخل کشور نیست اما خریدار در خارج از کشور زندگی می‌کند و می‌تواند به آن دسترسی داشته باشد.

در صورتی که یک سنگ شکن به طور معین و با فرض برخورداری از جنس خاص فروخته شود و بعدا معلوم شود که در هنگام امضا و تنظیم قرارداد، وجود خارجی نداشته یا غیر از آن جنسی است که توافق کرده‌اند، قرارداد باطل می‌شود. برای مثال، سنگ شکن ژاپنی واقع در سوله متعلق به بایع، به عنوان مبیع قرارداد معین شده است و بعد از قرارداد معلوم می‌شود که آن سنگ شکن اصلاً وجود نداشته یا آنکه تولید کشور ایران است و ژاپنی نیست.

متعلقات سنگ شکن و فروش سنگ شکن مشاع

تمام چیزهایی که طبق عرف و عادت جزء سنگ شکن و از متعلقات آن هستند، به موجب امضای قرارداد به خریدار، منتقل می‌شوند و لوازم جانبی آن که عرفاً جزء متعلقات سنگ شکن، به شمار نمی‌روند به خریدار منتقل نمی‌شوند اما خریدار و فروشنده می‌توانند برخلاف این امر نیز با یکدیگر توافق کنند.

فروش سنگ شکن مشاع نیز جایز است. مانند اینکه یک سنگ شکن متعلق به دو نفر باشد و هرکدام مالک نصف آن محسوب شوند. در این صورت هر یک از طرفین می‌تواند سهم خود را به دیگری بفروشد.

لازم به ذکر است که هزینه حمل و نقل دستگاه سنگ شکن و تسلیم آن به خریدار به عهده فروشنده آن است اما می‌توانند برخلاف این امر نیز توافق کنند.

مبلغ قرارداد خرید سنگ شکن

در اصطلاح قانون مدنی به مبلغ قرارداد بیع، ثمن می‌گویند. در نمونه قرارداد سنگ شکن ، میزان ثمن و نحوه پرداخت آن با توافق خریدار و فروشنده تعیین می‌شود. عقد بیع را برحسب شیوه پرداخت ثمن به اقسام ذیل تقسیم می‌کنند:

1. بیع حال: منظور از حال بودن بیع این است که انتقال مالکیت سنگ شکن و بهای آن به طور همزمان و در هنگام تنظیم و امضای قرارداد، انجام می‌شود. اصل بر حال بودن قرارداد بیع است؛
2. بیع سلم: در بیع سلم ثمن معامله به طور حال یعنی در زمان تنظیم و امضای قرارداد به فروشنده، تسلیم می‌شود اما دستگاه سنگ شکن با تأخیر و بعد از امضای قرارداد به خریدار، منتقل خواهد شد؛
3. بیع نسیه: در بیع نسیه، مالکیت دستگاه سنگ شکن به طور حال و در زمان تنظیم و امضای قرارداد به مشتری منتقل می‌شود اما پرداخت ثمن بعد از امضای قرارداد و همراه با تاخیر است.

در صورتی که بعد از امضا و تنظیم قرارداد خرید سنگ شکن ، معلوم شود که ثمن این قرارداد به طور غیر قابل مسامحه‌ای کمتر یا بیشتر از مبلغ واقعی آن تعیین شده است فرد مغبون (متضرر) خواه خریدار باشد یا فروشنده، می‌تواند به اسناد خیار غبن قرارداد بیع را فسخ کند.

آثار قرارداد خرید سنگ شکن

آثار حقوقی نمونه قرارداد سنگ شکن عبارتند از:

1. انتقال مالکیت دستگاه سنگ شکن به خریدار؛
2. انتقال مالکیت ثمن به فروشنده سنگ شکن؛
3. الزام فروشنده و خریدار به تسلیم دستگاه سنگ شکن و ثمن آن.

فسخ قرارداد خرید سنگ شکن

قرارداد بیع که میان خریدار و فروشنده دستگاه سنگ شکن، تنظیم و امضا می‌شود یک قرارداد لازم است و طرفین حق انحلال آن را ندارند مگر در موارد زیر:

1. با توافق یکدیگر قرارداد را منحل کنند که به این امر در اصطلاح، اقاله قرارداد می‌گویند؛
2. هر یک از طرفین در ضمن قرارداد برای خود حق فسخ، قرار دهند؛
3. با استناد به خیارات قانونی مانند خیار تدلیس، مجلس و دیگر خیارات قانونی، قرارداد را فسخ کنند.

پیشنهاد ما

برای انجام معامله بیع، اولین اقدام کسب آگاهی و دانش در خصوص انجام این قرارداد و اختیاراتی است که به موجب قانون برای آن در نظر گرفته شده است. به همین دلیل است که پیشنهاد می‌شود که پیش از امضای قرارداد با مشاور حقوقی تلفنی گفتگو کنید. همچنین لازم است که تنظیم قرارداد شما، توسط اشخاص با تجربه و متخصص در این حوزه انجام شود. تیم حقوقی رکلا به منظور تنظیم قرارداد اختصاصی در کنار شما خواهد بود.