اعتبار صلح نامه دستی و نمونه قرارداد صلح نامه عادی و اعتبار صلح نامه بعد از فوت

اعتبار صلح نامه عادی ( اعتبار صلحنامه دستس )

اعتبار صلح نامه دستی به عنوان یکی از انواع صلح نامه یکی از سوال‌های اساسی کسانی است که تصمیم دارند یک مال را از طریق صلح نامه منتقل کنند. اگر شما هم به‌دنبال پاسخ دقیقی در این مورد هستید، ادامه این مطلب را بخوانید. در ابتدا لازم است نمونه قرارداد صلح نامه را تعریف کنیم و پس از آن، اعتبار صلح نامه و به‌ویژه اعتبار صلح نامه عادی (دستی) از نظر قانونی بررسی شود.

صلح نامه چیست

مطابق ماده 752 قانون مدنی، «صلح ممکن است یا درمورد رفع تنازع موجود یا جلوگیری از تنازع احتمالی درمورد معامله و غیر آن واقع شود.»

رفع تنازع در مادۀ بالا به‌معنای رفع اختلاف است. البته بهتر است تعریف قانون مدنی در این مورد کامل‌تر باشد. در واقع، صلح نامه یا مصالحه نامه فقط برای حل اختلاف و دعوا کاربرد ندارد، بلکه گاهی بدون آن‌که اختلافی میان دو شخص باشد، آن‌ها ممکن است از طریق صلحنامه اقدام به انجام یک معامله کنند. مخصوصاً زمانی که طرف‌های صلح نامه قصد دارند از رعایت قواعد و شرایط قانونی انواع قراردادها به‌ویژه قرارداد خرید و فروش (بیع) خودداری کنند و در واقع بدون قید و شرط، معامله خود را قانونی کنند.

بنابراین، صلح نامه ممکن است به‌عنوان یک قرارداد خرید و فروش (بیع)، قرارداد اجاره، قرارداد هدیه، قرارداد قرض، بخشیدن بدهی یک شخص و… استفاده شود.

این مطلب را حتما بخوانید: انواع صلح نامه

نمونه قرارداد صلح بلاعوض چیست

اگر در متن صلح نامه خانه، زمین، آپارتمان و سایر اموال، در مقابل مالی که صلح می‌شود هیچ مالی به مصالح منتقل نشود، به این قرارداد، نمونه قرارداد صلح بلاعوض گفته می‌شود.

اعتبار صلح نامه چقدر است ؟

صلحنامه مانند هر قرارداد دیگری، اگر دارای امضای دو طرف قرارداد باشد و تمامی ارکان صحت صلحنامه در آن موجود باشد از نظر قانونی در تمامی دادگاه‌ها و سایر مراجع رسیدگی قضایی، قابل استناد است.

منظور از شرایط اعتبار صلح نامه را در ادامه با شما در میان می‌گذاریم.

آیا صلح نامه دستی ( صلح نامه عادی ) اعتبار دارد ؟

در بالا گفتیم که صلح نامه اگر دارای شرایط قانونی باشد اعتبار قانونی دارد. بنابراین، اعتبار صلح نامه دستی نیز اگر دارای شرایط قانونی ازجمله امضای طرف‌های صلحنامه باشد در تمامی محاکم قابل قبول است و پاسخ سوال «ایا صلح نامه عادی معتبر است» مثبت است.

اعتبار صلح نامه عادی ( اعتبار صلحنامه دستس )

شرایط اعتبار صلح نامه ( صلح نامه عادی ) چیست ؟

طرفین صلحنامه باید شرایط زیر را داشته باشند:

  1. زیر تمامی صفحات قرارداد را امضا کنند.
  2. در زمان امضای قرارداد، در سن قانونی باشند(سفیه نباشند).
  3. دچار جنون و ضعف توان عقلی نباشند.

البته ولی یا قیم این اشخاص می‌تواند به نیابت از آن‌ها صلح نامه را امضا کنند. اما نکتۀ مهمی که در این مورد باید یادآوری شود آن است که صلحنامه در صورت جنون یا کودک‌بودن هریک از طرف‌های قرارداد باطل است. البته به شرط آن‌که خود آن‌ها اقدام به تنظیم و امضای صلح نامه کنند. این نکته را نیز بدانید که طرف‌های قرارداد نباید در مورد یک موضوع نامشروع اقدام به تنظیم صلحنامه کنند. زیرا اگر هدف طرف‌های قرارداد در صلحنامه قید شود و آن هدف نامشروع باشد، صلح نامه باطل است.

صلح نامه دستی قابل فسخ است ؟

فسخ صلح نامه مانند هر قرارداد دیگری به توافق طرفین نیاز دارد. بنابراین صلح نامه فقط با توافق طرفین از اعتبار خارج می‌شود. مگر آن که در متن قرارداد، برای یکی از طرفین یا هردوی آن‌ها در شرایط خاصی، حق فسخ قرار داده شود یا یکی از خیارات فسخ قرارداد مطابق با قانون مدنی وجود داشته باشد.

این مطلب را حتما بخوانید: صلح عمری چیست؟

برخی شرایط فسخ صلحنامه

تنها در صورت وجود شرایط زیر، ذی‌نفع می‌تواند نسبت به فسخ صلح نامه اقدام کند:

  1. در صلح نامه برای یکی از طرفین به هر دلیلی، اختیار فسخ قرارداد تا مدت مشخصی وجود داشته‌باشد.
  2. درخصوص مال موضوع صلح، وجود یک ویژگی تعهد شود و معلوم شود که آن مال، آن ویژگی را ندارد.
  3. مال دارای عیب مخفی باشد که طرف مقابل متوجۀ آن نیست.

معمولا در صلح نامه، کلیه خیارات سلب می‌شود. اگر در مورد صلح نامه شما نیز اینگونه است احتمالا نمی‌توانید آن را فسخ کنید.

اعتبار صلح نامه بعد از فوت

اعتبار صلح نامه بعد از فوت از سوال‌های پر‌تکرار کاربران رکلا است. باید بدانید که صلح نامه بعد از فوت دارای اعتبار است و دارنده صلح نامه می‌تواند در دادگاه به آن قرارداد اشاره و از حقوق قانونی خود دفاع کند.

پیشنهاد ما

تیم حقوقی رکلا اقدام به تهیه انواع صلح نامه نموده است.

شما می‌توانید با زدن بر روی تصویر زیر، به نمونه متن مصالحه نامه‌ها دسترسی پیدا کنید.

انواع صلح نامه

همین حالا روی تصویر زیر بزنید و وارد فهرست قراردادها شوید.

نمونه صلح نامه
دانلود قرارداد

ثبت نظر یا سوال

دیدگاه ها
user-img
عباس علی مددی
22:38
01 آذر 1399
4
سلام. من چند هکتار زمین کشاورزی و باغ از پدرم از طریق صلح بلاعوض و به صورت صلح نامه عادی گرفتم آیا اعتبار دارد و در محاکم پذیرفته می‌شود؟ کل زمین‌ها و باغ سند رسمی ندارد.
user-img
سلام. وقت بخیر. بله. شما می‌توانید به صلح نامه‌های تنظیم شده استناد کنید. البته در نظر داشته باشید که هم صلح نامه دست نویس و هم رسمی، حق اقامه دعوی دیگران را علیه شما سلب نمی‌کند زیرا اقامه دعوا یک حق است.
user-img
مهدی
18:21
02 آذر 1399
4
پدر بزرگم قصد داره بخشی از مال غیرمنقول خودش رو به نوه خودش اختصاص بده البته مشروط بر اینکه در زمان حیاتش، حق دخل و تصرف توسط نوه او وجود نداشته باشه. چه نوع قراردادی باید براش تنظیم بشه؟
user-img
سلام. وقت بخیر. باید صلح نامه غیر منقول عمری بین نوه و پدر بزرگ تنظیم شود. شما می‌توانید از نمونه قراردادهای موجود در بانک قرارداد رکلا استفاده کنید.
user-img
ساناز
11:50
03 بهمن 1399
4
سلام. وقت شما بخیر. من 15 سال پیش، یک آپارتمان ۷۰ متری از مادر خریدم ولی الان میخوام با مادرم مصالحه کنم اگر یه متن بفرستم بررسی می‌کنید؟
user-img
سلام و وقت بخیر. بله. لطفا در بخش تنظیم قرارداد، قرارداد خودتون رو بارگزاری کنید. پس از بررسی در اسرع وقت با شما تماس خواهیم داشت...
user-img
مهدیه
14:21
05 فروردین 1400
4
سلام. برای اجرای مهریه، سهم الارث پدری همسرم رو توقیف کردم. ایشون برگه‌ای رو به دادگاه دادند که در شورایاری محله به صورت مصالحه، سهم خودشون رو به خواهرشون دادن که برگه، دارای شماره پرونده پیوست نیست. فقط کنار برگه مهر برابر با اصل شدن برگه در یک دفتر اسناد هست. آیا وجه قانونی داره؟
user-img
سلام. وقت بخیر. در صورتی که تاریخ انتقال آن مال، پیش از تاریخ فوت پدر همسر شما باشد، به شرط دفاع قدرتمند همسر شما در محکمه، قابلیت تغییر حکم را خواهد داشت. البته این یک نظر است و تصمیم نهایی را مقام محترم قضایی صادر خواهد کرد.
user-img
محمد
09:48
02 خرداد 1400
4
سلام. صلح نامه‌ای وجود دارد که امضای متصالح در آن نیست ولی امضای مصالح و شهود را دارد آیا وراث متصالح می‌توانند در دادگاه نسبت به مال مورد صلح با این شرایط نتیجه بگیرند؟
user-img
با سلام و با عرض احترام. صلح نامه مانند اکثر قراردادهای دیگر، نیازمند امضای دست کم دو طرف است. در مورد شما، قرارداد هنوز به معنی واقعی ایجاد نشده است. لذا به نظر ما، احتمالا وراث به نتیجه خواهند رسید.
user-img
علی زاده
15:20
22 خرداد 1400
4
سلام. دیروز صلح نامه‌ای در حضور شهود نوشته شد و قرار شد صلح نامه بعد از انجام کاری به متصالح تحویل داده شود ولی امروز متصالح آن کار را انجام نداد و قرار شد صلح نامه باطل شود و در حضور یکی از شهود آتش زده شود. الان فهمیدم قبل از آتش زدن، از صلح نامه عکس گرفته شده، آیا صلح نامه همچنان معتبر است؟
user-img
سلام. وقت بخیر. در این مورد باید عرض کنیم که آتش زدن یا آتش نزدن صلح نامه یک عمل حقوقی نیست که نتایج خاصی داشته باشد. بلکه شما باید در این حالت، در متن قرارداد برای خودتان حق فسخ در نظر بگیرید و قرارداد را با استناد به آن حق، فسخ کنید. به هر حال، اگر نسخه آتش زده شده، تنها نسخه قرارداد بوده است عملا اثبات معامله طرفین بسیار دشوار است و عکس گرفته شده نیز چندان کمک کننده نیست.
user-img
مهدیه
17:19
28 خرداد 1400
4
سلام وقت بخیر. برای زمینی که پدر در زمان حیات با سند قطعی به فرزند فروخته است آیا برای ادعای وراث بعد از فوت پدر، نیاز به قرارداد صلح هم هست یا نه؟ و آیا مال الصلح را می‌شود نوشت که طبق توافق طرفین پرداخت شد و مبلغ ذکر نشود؟
user-img
سلام. وقت بخیر. در این مورد اگر منظور شما از سند قطعی، قرارداد رسمی شده است که مالکیت شما قطعی خواهد بود. اگر منظور شما مبایعه نامه است، باز هم شما مالک خواهید بود و دیگر نیازی به قرارداد دیگری ندارید. در مبایعه نامه حتما باید مبلغ را بنویسید.
user-img
مهدیه
07:07
30 خرداد 1400
4
آیا بر روی قرارداد رسمی که متوفی پیش از فوت تنظیم و امضا کرده است توسط وراث امکان طرح اعتراض وجود دارد؟ ممنون از پاسخ شما.
user-img
سلام. وقت بخیر. هر کسی حق دارد اموال خود را به هر شخصی که بخواهد منتقل کند. لذا امکان طرح هیچ گونه ادعایی در این مورد توسط وراث وجود ندارد.
user-img
مصطفی
15:21
04 تیر 1400
4
با سلام خدمت شما. پدر بزرگ من چند قطعه زمین را از طریق قرارداد صلح دستی که بین ایشان و مادرم منعقد شده است به مادرم دادند که الان پدر بزرگ من فوت شدند. پشت برگه صلحنامه امضای مصالح و متصالح و ۴ شاهد وجود دارد. شکایت وراث از مادر من به جایی می‌‎رسد یا خیر؟ ممنونم ازتون.
user-img
سلام. وقت بخیر. در این مورد تصمیم نهایی با قاضی است. اما هرکس حق دارد در زمان حیات خود، اموال خود را به هر شخصی که بخواهد صلح کند. لذا در فرض سوال شما، نقل و انتقال در زمان حیات پدر بزرگ صحیح است.
user-img
مهدی
16:23
14 تیر 1400
4
عرض ادب. یه خودرو به نام خانمم توی قرعه کشی ثبت نام کردم. برنده شد. مبلغ رو پرداختم حالا من میخوام صلح عمری به نام خودم بزنم. یعنی خدای نکرده اگه اتفاقی برای همسرم افتاد این خودرو مال من بشه. می‌تونم یه صلح عمری دستی توی خونه با امضای اطرافیان بگیرم یا حتما باید دفتر خونه مراجعه کنیم؟ خیلی ممنون.
user-img
سلام. وقت بخیر. این امکان براتون وجود داره که در منزل هم انتقال رو صورت بدید اگرچه رفتن به دفترخانه و رسمی کردن متن و به طور کلی انجام امور نقل و انتقال ترجیح دارد.