انواع صلح نامه و با اهمیت ترین صلح نامه را بشناسید!

انواع صلح نامه

انواع صلح نامه و انتخاب صحیح صلح نامه مورد نظر، اهمیت زیادی دارد.

پیش از این و در مطلب جداگانهای در خصوص معنا و مفهوم صلح نامه به طور مفصل هم کلام شده‌ایم. حالا لازم است انواع صلح نامه را با جزئیات آن مورد بررسی قرار دهیم.

در این مطلب انواع صلح نامه‌ها را از دو نظر تفکیک و دسته‌بندی نموده‌ایم:

  1. از نظر موضوع
  2. از نظر هدف

انواع صلح نامه

صلح نامه‌ها از نظر موضوع به دو نوع مختلف و کلی تقسیم میشود:

1- صلح نامه توافق و سازش

یکی از انواع صلح نامه ، صلح نامه‌ای است که به منظور حل اختلاف میان دو یا چند شخص تنظیم و امضاء میشود.

به عبارت دیگر، گاهی طرف‌های یک دعوا به جای مراجعه به دادگاه و سپری کردن مسیر دشوار و طولانی رسیدگی، دور هم جمع می‌شوند و برای حل اختلافات‌شان به توافق‌های دو با چند طرفه میرسند.

توافق های انجام شده را روی کاغذ میبرند و به صورت حساب‌شده و بر مبنای اصول و قواعد حقوقی آن را تنظیم و امضاء میکنند.

کاغذ یا کاغذهایی که به امضا رسیده است صلح نامه نام دارد.

اما صلح نامه توافق و سازش ، فقط یکی از انواع صلح نامه است.

نوع دیگر صلحنامه ، صلح نامه ای است که به عنوان جایگزینی برای سایر قرارداد‌های موجود در قانون مورد استفاده قرار میگیرد.

2- صلح نامه جایگزین قرارداد های دیگر

ممکن است به جای استفاده از قراردادهای خرید و فروش ، قرارداد قرض ، قرارداد هدیه و غیره که در قانون شرایط خاصی برای تنظیم و امضای هریک از این قراردادها تعیین شده‌است از صلحنامه استفاده گردد.

میتوان از صلح نامه به‌جای قرارداد استفاده کرد؟

بله. میتوانید از صلح نامه به‌جای قراردادهای دیگر استفاده کنید.

وقتی شما از صلحنامه جایگزین قرارداد ها استفاده میکنید، دیگر مجبور به رعایت شرایط قانونی مربوط به آن قرارداد نیستید.

برای روشن‌تر شدن موضوع به مثال زیر توجه کنید:

به عنوان مثال، قانون در خصوص قرارداد بیع ( خرید و فروش ) هر مالی شرایطی را تعیین کرده‌است که رعایت آن‌ها الزامی است.

مثلاً به فروشنده اجازه داده است که در صورت عدم پرداخت ارزش مال توسط خریدار ، بتواند از دادن مال موضوع معامله خودداری کند.

تا زمانی که پول خود را به طور کامل دریافت کند.

در علم حقوق به چنین حقی، حق حبس گفته میشود.

خب! حالا اگر در مثال بالا، طرف‌های قرارداد بخواهند شرط قانونی ذکر شده، در قرارداد آن‌ها وجود نداشته باشد میتوانند از صلح نامه استفاده کنند و در آن، چیزی خلاف شرط ذکر شده در مثال بالا را قید کنند.

به طور مثال خریدار یکی از جملات زیر را می‌گوید :

  • موضوع معامله باید زودتر از پرداخت پول از طرف ایشان، توسط فروشنده تحویل داده‌شود .
  • دادن مال موضوع معامله تنها در صورت پرداخت بخشی از ارزش مال امکان‌پذیر است.

انواع صلح نامه از نظر هدف به سه نوع مختلف و کلی تقسیم میشود:

1- صلح نامه عمری

صلح نامه عمری نوعی توافق نامه است که به منظور جلوگیری از اختلاف مورد توجه قرار میگیرد.

بر اساس آن، مالکیت املاک ( مانند زمین، خانه و غیره ) و دارایی ( مانند خودرو ) را برای فردی از جمله نزدیکان یا اشخاص غریبه محفوظ میدارند.

اما حق استفاده از آن ملک و دارایی تا زمان حیات شخص انتقال دهنده، برای ایشان یا برای شخص ثالث باقی است.

2- صلح نامه رقبی

ممکن است حق استفاده از ملک یا دارایی برای مدت مشخصی از طرف مالک برای شخص دیگری قرار گیرد.

در این صورت، با پایان یافتن مدت تعیین شده، این حق نیز خود به خود از بین می‌رود.

3- صلح نامه سکنی

ممکن است مالک آپارتمان ، خانه یا باغی برای شخصی دیگر، حق سکونت در ملک خود را برای مدت معینی تعیین نماید.

به این صلح ، صلح نامه سکنی میگویند.

پیشنهاد ما

تیم حقوقی رکلا اقدام به تهیه انواع صلح نامه نموده است. شما می‌توانید با زدن بر روی تصویر زیر، به این صلح نامه‌ها دسترسی پیدا کنید. ضمن آنکه می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و تنظیم قرارداد استفاده کنید.

انواع صلح نامه

همین حالا روی تصویر زیر بزنید و وارد فهرست قراردادها شوید.

صلحنامه
دانلود قرارداد

ثبت نظر یا سوال

دیدگاه ها
user-img
همایونی
15:49
27 مهر 1398
4

با سلام… قصد دارم که خانه ی خودم رو به نام همسرم کنم اما همزمان این قصد رو هم دارم که تا وقتی زنده هستم بدون اجازه من حق فروش نداشته باشه و یا اینکه خدایی نا کرده در صورتی که دچار اختلاف شدیم من رو از خانه بیرون نکنه آیا راه حل قانونی برای این کار وجود دارد؟

user-img

بله… شما میتوانید یک صلح نامه عمری سکنی تنظیم نمایید تا تمام خواسته هایی که در ذهن دارید با حمایت قانونی همراه شود.

user-img
الهه آذرخش
14:23
19 فروردین 1399
4

سلام
آیا صلح رقبی و سکنی بعد از فوت مالک از اعتبار خارج می شود؟

user-img

سلام. خیر… صلح نامه یک قرارداد لازم الاجرا است.

user-img
سمیرا عرب عامری
00:59
10 دی 1400
سلام. وقتتون بخیر. همسر بنده ملکی رو خریدن به تازگی ولی چون پدر همسرم وام جانبازی میتونست بگیره ما هم از این امتیاز استفاده کردیم و خونه رو خریدم ولی چون وام به نام پدر همسرم هست سند هم به نام پدر همسرم خورده و سند به مدت 20 سال در رهن بانک میره. سوالم اینه ما چه چیزی باید از ایشون داشته باشیم که چه در حال حاضر که در قید حیاط هستن چه بعد از فوتشون، این ملک تماما برای همسرم هست و افراد دیگه خانوادشون ادعایی نداشته باشن؟
user-img
سلام. با توجه به در رهن بودن ملک، اساسا امکان اقدامی در جهت اهداف مورد اشاره شما وجود ندارد. مگر آنکه در این خصوص با بانک وارد تعامل شوید و امکان جابجایی مالکیت آن در اثنای مدت 20 ساله ایجاد شود.
user-img
مشتاق
14:18
06 بهمن 1400
سلام ملکی را می‌خواهم صلح کنم اما با شرایط خاص. اول اینکه موقع صلح، طرف مقابل حضور نداشته باشد بلکه بعد از فوتم قانونی مطلع شود دوم اینکه حق خرید و فروش و دیگر موارد تا زنده بودن خودم همچنان بعهده خودم باشد. آیا چنین صلح نامه ای وجود دارد ؟
user-img
سلام. حضور طرف مقابل به عنوان یکی از طرف‌های قرارداد لازم است. ضمن آنکه انتقال و خرید و فروش آن از طریق وکالت نامه ممکن خواهد بود در غیر این صورت، ممکن است مصداق فروش مال غیر باشد.
user-img
جواد امیری
07:25
07 اسفند 1400
آیا قرارداد صلح حتما باید در سه طبقه بندی بر مبنای هدف باشد؟ یعنی نمی‌شود که صلح کرد و دقیقا مثل بیع نامه، مالکیت بعد از عقد صلح تغییر کند؟
user-img
سلام. سوال شما را در مجموع متوجه نشدیم. چیزی که لازم است در اینجا مطرح شود این است که قرارداد صلح نیز می‌تواند مانند مبایعه نامه سبب انتقال مالکیت از یک شخص به شخص دیگر شود.
user-img
شجاعی
08:30
31 فروردین 1401
سلام و عرض خسته نباشید خدمتتون. آیا صلح واگذاری ملک با عدم اختیار واگذارنده برای لغو آن وجود دارد؟
user-img
سلام. وقت بخیر. به محض آنکه این قرارداد امضا می‌شود عملا منتقل کننده ملک، حق فروش مجدد آن را نخواهد داشت.