فرق صلح نامه دست نویس و صلح نامه محضری

-
بروزرسانی:1401/07/30
زمان مطالعه: 3 دقیقه
-سیاست انتشار مطالب
فرق صلح نامه دستی و صلح نامه محضری

در این نوشته قصد داریم فرق میان صلح نامه دست نویس و صلح نامه محضری را مورد بررسی قرار دهیم.

پیش از این و در مطالب قبل در خصوص صلح نامه به طور مفصل بحث و گفتگو نموده‌ایم.

همچنین در مطلب دیگری نیز در خصوص اعتبار صلح نامه دستی در دادگاه ها از نظر حقوقی بررسی لازم را انجام دادیم.

فرق صلح نامه دست نویس و صلح نامه محضری چیست؟

در این موضوع، تقاوت صلح نامه دست نویس و محضری را از چند لحاظ بررسی می‌کنیم.

فرق صلح نامه دستنویس و صلح نامه محضری از “نظر محتوا”:

محتوای مندرجات صلح نامه را طرف‌های آن تعیین میکنند.

زمانی که یک صلحنامه را با طرف یا طرف‌های دیگر به امضا میرسانید و پس از آن به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه میکنید تا آن مندرجات را رسمی نمایید، دفترخانه با توجه به مطالبی که شما و طرف یا طرف‌های دیگر قرارداد قید کرده اند ، اقدام به ایجاد یک صلح نامه محضری مینماید.

بنابراین تفاوتی میان صلح نامه دستی و صلح نامه محضری از نظر محتوا وجود ندارد.

فرق صلح نامه دستنویس و صلح نامه محضری از “نظر اعتبار”:

وقتی طرفین صلح نامه دچار اختلاف میگردند و به دادگاه مراجعه میکنند با توجه به آن‌که صلح نامه محضری به عنوان یک سند رسمی لازم الاجرا و یکی از دلایل اثبات ادعا محسوب میگردد دادگاه در بررسی و قبول صحت مندرجات آن با راحتی بیشتر و با سرعت بالاتری تصمیم‌گیری مینماید.

ضمن آنکه نسبت به صلحنامه‌ای که در دفترخانه اسناد رسمی ، به صورت رسمی در می آید میتوان ادعاهای زیر را داشت:

1- ادعای جعل کرد.

2- اما نمیتوان ادعای انکار و تردید کرد یعنی نمیتوان مدعی شد که امضای زیر صلحنامه امضای من نیست. بنابراین دیگر نیازی به طولانی شدن جلسه رسیدگی برای بررسی این موضوع وجود ندارد.
اما موارد پیش گفته به معنای بی‌اعتباری صلح نامه دستی نیست.

صلحنامه دست نویس هم دارای اعتبار قانونی میباشد با تفاوت‌های زیر:

1- اعتبار آن را قاضی محترم دادگاه تعیین میکند.

2- میتوان نسبت به آن سند ادعای جعل کرد.

3- امکان طرح ادعای تردید و انکار نیز وجود دارد و در نتیجه ممکن است مدتی صرف بررسی اعتبار سند و بررسی صحت اطلاعات نوشته شده در آن گردد.

آیا صلح نامه حتما باید در محضر تنظیم شود؟

خیر. صحت صلح نامه موکول به رسمی کردن آن نیست.

صلح نامه دست نویس دارای اعتبار قانونی جامع و کافی است.

در صورت بروز اختلاف میان طرفین صلح نامه عادی ، دادگاه ممکن است بر اساس صلح نامه دستنویس، به صدور حکم اقدام کند. بنابراین، می‌توانیم نتیجه بگیریم که صلحنامه یک مدرک قابل استناد در محاکم قضایی است. به زبان ساده‌تر، یک صلحنامه دستنویس می‌تواند مدرک معتبری باشد که وقوع توافقی میان طرفین آن را اثبات کند. در دعاوی مربوط به دریافت سند، ارائه صلح نامه معمولا کاربردی و موثر است و در رای قاضی تاثیر می‌گذارد. به همین دلیل، پیشنهاد می‌کنیم اگر در زمان حال، رسمی یا محضری کردن صلح نامه برای شما امکان پذیر نیست، از امضای صلح نامه دستی غافل نشوید و معامله مورد نظر خود را با یک صلح نامه دستنویس مکتوب کنید.

در نظر داشته باشید که شرط اصلی برای اعتبار اسناد، رعایت شرایط عمومی صحت قرارداد است.

صلحنامه بنگاه اعتبار دارد؟

پاسخ این سوال مثبت است!

همانطور که در سوال قبل اشاره کردیم ، صلح نامه بنگاه‌ها که یکی از انواع صلح نامه دستی میباشد دارای مشخصات زیر است:

  1. در تمامی محاکم دادگستری دارای اعتبار است.
  2. و اصلاً بعید نیست که مبنای صدور حکم از سوی قاضی دادگاه قرار گیرد.

اما باید توجه داشت که این صلح نامه‌ها توسط کارشناس و مشاور حقوقی تنظیم نمی‌شود و ممکن است دارای اشکالات قانونی باشد. ضمن آنکه مهر بنگاه دلیلی بر اعتبار صلح نامه شما نخواهد بود. به عبارت دیگر، صلح نامه شما برای اعتبار فقط نیازمند امضای طرفین است و اینکه مهر بنگاه در زیر صفحات آن نباشد به معنای بی اعتباری قرارداد شما نخواهد بود.

پیشنهاد ما

تیم حقوقی رکلا اقدام به تهیه انواع صلح نامه نموده است. شما می‌توانید با زدن بر روی تصویر زیر، به این صلح نامه‌ها دسترسی پیدا کنید. ضمن آنکه تیم حقوقی رکلا، خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و خدمات تنظیم قرارداد ارائه می‌دهد. برای استفاده از هریک از این خدمات روی لینک‌های قبل بزنید.

انواع صلح نامه

همین حالا روی تصویر زیر بزنید و وارد فهرست قراردادها شوید.

نمونه صلح نامه
دانلود قرارداد
ابراهیم زارع مویدی
«ابراهیم زارع مویدی» بنیان گذار مجموعه حقوقی رکلا و کارشناس ارشد حقوقی است. نظر به اهمیت مسائل حقوقی و به ویژه قراردادها، «ابراهیم» بخشی از مقالات موجود در رکلا را شخصا نگارش کرده و در اختیار علاقه مندان به این حوزه قرار داده است.
ثبت نظر یا سوال
star star star star star
نظرات
(24 نظر)
account_circle
کاید
thumb_up_alt
1- صلح نامه بین زن و شوهر برای یک آپارتمان در خصوص انتقال سه دانگ: لازمه در زمان امضای صلح نامه، شاهدها هم همزمان امضا کنن یا نه؟ میشه بین زن و شوهر نوشته بشه و بعد به شاهدها داده بشه که امضا کنن (مثلا یک هفته بعد)؟ چون حضور همه همزمان امکان پذیر نیست. صلح نامه غیر محضری. 2- اگر سه دانگ خانه مثلا در ازای یک شاخه نبات منقل بشه آیا مالیات زیادی باید پرداخت بشه (ارزش کل ملک حدود 1 میلیارد تومن است)؟ 3- اگر آپارتمان سند نداشته باشد (دفترچه تعاونی هست) دفترخانه صلح نامه رسمی تنظیم میکنه چون قابل استعلام از ثبت نیست؟ 4-سوال آخر اینکه اگر متن صلح نامه تایپی باشه و فقط اطلاعات دو طرف و مشخصات ملک، بصورت دستی توی اون نوشته بشه ایراد حقوقی داره؟ (کلا بهتره همش دست نویس باشه یا فرقی نمیکنه).
08:04
09 شهریور 1403
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
فلسفه وجود شاهد این است که در زمان امضای قرارداد، حضور داشته باشد. صلح نامه در مجموع دارای مالیات بیشتری نسبت به قولنامه محسوب می‌شود. باید اصل مالکیت ملک اثبات شود تا دفترخانه اسناد رسمی، نسبت به صدور سند رسمی اقدام کند.
12:35
10 شهریور 1403
account_circle
سعید پور سرخوش
thumb_up_alt
آیا می‌شود برای یک قولنامه قدیمی یک صلح نامه جدید نوشت در صورتی که تمام طرفین در قید حیات هستند؟
17:24
17 اردیبهشت 1403
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام. سوال شما جنبه‌های مختلف را بیان نکرده است. در واقع شما باید به طور دقیق بیان کنید که چرا قرار است چنین اتفاقی بیفتد و چرا قرارداد قبل، به خودی خود کافی نیست.
17:59
19 اردیبهشت 1403
account_circle
زهرا اکبری
thumb_up_alt
سلام . عذر میخوام من یک دختر دارم و مذهبم اهل تسنن هست. می‌خوایم اموالمون رو به نام دخترمون صلح عمر کنیم تا بعد از فوت به برادران یا پسران برادر من و شوهرم نرسه. آیا حتما باید به محضر بریم یا امکان دستنویسی و امضا کردن توسط شاهدین هست. از طرفی هزینه محضر برای ملک تجاری چقدر هست؟
19:48
28 مرداد 1402
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
این موضوع بیشتر از آنکه به مذهب شما مرتبط باشد به قوانین و مقررات کشور ایران ربط پیدا می‌کند. بر همین اساس، شما می‌توانید تا پیش از فوت، اموال خود را به هرکسی که می‌خواهید منتقل کنید و در این خصوص، محدودیتی برای شما وجود ندارد چون مالک قطعی آن اموال هستید. در خصوص آنکه آیا دستنویس بودن کافی است یا ضرورت دارد حتما به دفترخانه مراجعه شود، تا تاریخ پاسخ ما به سوال شما، این ضرورت در خصوص املاک فاقد سند، وجود ندارد اما اگر ملک دارای سند تک برگ است، ضرورت ایجاب می‌کند که برای رسمی کردن آن، از طریق دفاتر اسناد رسمی نیز اقدام کنید تا امکان طرح ادعا در خصوص آن اموال، به صفر برسد.
19:55
30 مرداد 1402
account_circle
علی
thumb_up_alt
سلام اگر در صلح نامه فقط صلح کننده امضا کرده باشد ولی صلح گیرنده امضا نکرده باشد و صلح نامه عادی و دست نویس باشد امکان دارد صلح گیرنده دادخواست تایید و تنفیذ و الزام به تنظیم مطرح کند؟
01:02
24 اردیبهشت 1402
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
یک قرارداد صلح کامل، قراردادی است که توسط مصالح و متصالح امضا شده باشد. بر همین اساس نیز، اگر فقط یکی از طرفین قرارداد، اقدام به امضای صلح نامه کرده باشد و طرف دیگر، این قرارداد را امضا نکند اساسا هیچ سند تعهد آوری تحت عنوان صلح نامه ایجاد نخواهد شد. بنابراین پاسخ سوال شما منفی است و شما ابتدا باید امضای طرف مقابل را ذیل صلح نامه درج کنید تا پس از آن، انجام اقدامات بعدی برای شما میسر باشد.
18:05
24 اردیبهشت 1402
account_circle
جواد مشکی
thumb_up_alt
سلام. من هفته قبل ماشین و خونم رو بنام داداشم زدم. الان میتونم صلح نامه تنظیم کنم؟
21:38
22 مرداد 1401
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام. اگر قصد شما انتقال مالکیت مجدد به خودتان است مانعی وجود نخواهد داشت.
15:46
23 مرداد 1401
account_circle
میم رحمانی
thumb_up_alt
سلام. قبل از برگه انحصار وراثت میشه سهم الارث را به دیگری مصالحه کرد؟
04:27
25 تیر 1401
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام. چنین تصمیمی را توصیه نمی‌کنیم و می‌تواند سبب اختلاف شود.
14:08
26 تیر 1401
account_circle
هانیه
thumb_up_alt
سلام وقتتون بخیر. می‌خواهم مال و اموالم رو به فرزندانم صلح عمری کنم، ولی دو تا از فرزندانم سنشان کمتر از 18 سال است. آیا مشکلی به وجود میاد؟ اگر مشکلی به وجود میاد چجوری باید حل بشه این موضوع و من بتونم اموالم رو به فرزندان کوچکم هم بدم؟
13:44
29 خرداد 1401
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام. در این مورد منعی وجود ندارد و با فرض رعایت سایر نکات تنظیم صحیح صلح نامه، قرارداد شما صحیح خواهد بود.
18:45
30 خرداد 1401
account_circle
محمد علی
thumb_up_alt
سلام. مادر من در یک صلح نامه در حضور قاضی و شاهد، بخشی از زمین خودش رو داده به داییم. آیا می‌تونه صلح نامه رو فسخ کنه؟
11:46
11 خرداد 1401
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام. اگر در متن صلح نامه در خصوص وجود حق فسخ صحبت نشده باشد، امکان فسخ آن وجود نخواهد داشت. همچنین در صورت سلب شدن حق فسخ نیز، امکان استفاده از آن وجود ندارد. البته باید شرایط طرفین را به صورت دقیق‌تر بررسی کنیم.
14:00
12 خرداد 1401
account_circle
قاسم صالحی
thumb_up_alt
پدر مرحومم قبل از فوت، تمام خانه و حیاط را به نام سه برادر به صورت سند مشاع به نامشان زده. آیا اعتبار دارد؟
10:18
30 اردیبهشت 1401
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام هیچ منعی در اعتبار آن وجود ندارد مشروط به آنکه، اصول نگارش صحیح صلح نامه رعایت شده باشد.
15:25
31 اردیبهشت 1401
account_circle
کیمیا
thumb_up_alt
من درباره صلح نامه ارتون سوال داشتم. پدرم فوت شدن و عمم با وکالتی که از پدرم داشتن ۲ خونه مسکونی رو به نام خودشون صلح کردن. صلح نامه دستی هست و هیچ شاهدی هم امضا نکرده. فقط گواهی امضا گرفتن. این صلح نامه اعتبار داره؟
16:42
28 اردیبهشت 1401
سید ابراهیم زارع مویدی
مشاور ارشد قراردادها
سلام. این امکان برای ایشان وجود دارد که به صرف وجود وکالت نیز، مالکیت را به خودشان منتقل کنند. صلح نامه مذکور نیز دارای اعتبار است اما شما می‌توانید اعتبار آن را در محاکم حقوقی زیر سوال ببرید. در هر حال، تصمیم نهایی با قاضی محترم دادگاه شما خواهد بود.
15:34
29 اردیبهشت 1401