فرق صلح نامه دست نویس و صلح نامه محضری

فرق صلح نامه دستی و صلح نامه محضری

در این نوشته قصد داریم فرق میان صلح نامه دست نویس و صلح نامه محضری را مورد بررسی قرار دهیم.

پیش از این و در مطالب قبل در خصوص صلح نامه به طور مفصل بحث و گفتگو نموده‌ایم.

همچنین در مطلب دیگری نیز در خصوص اعتبار صلح نامه دستی در دادگاه ها از نظر حقوقی بررسی لازم را انجام دادیم.

فرق صلح نامه دست نویس و صلح نامه محضری چیست؟

در این موضوع، تقاوت صلح نامه دست نویس و محضری را از چند لحاظ بررسی می‌کنیم.

فرق صلح نامه دستنویس و صلح نامه محضری از “نظر محتوا”:

محتوای مندرجات صلح نامه را طرف‌های آن تعیین میکنند.

زمانی که یک صلحنامه را با طرف یا طرف‌های دیگر به امضا میرسانید و پس از آن به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه میکنید تا آن مندرجات را رسمی نمایید، دفترخانه با توجه به مطالبی که شما و طرف یا طرف‌های دیگر قرارداد قید کرده اند ، اقدام به ایجاد یک صلح نامه محضری مینماید.

بنابراین تفاوتی میان صلح نامه دستی و صلح نامه محضری از نظر محتوا وجود ندارد.

فرق صلح نامه دستنویس و صلح نامه محضری از “نظر اعتبار”:

وقتی طرفین صلح نامه دچار اختلاف میگردند و به دادگاه مراجعه میکنند با توجه به آن‌که صلح نامه محضری به عنوان یک سند رسمی لازم الاجرا و یکی از دلایل اثبات ادعا محسوب میگردد دادگاه در بررسی و قبول صحت مندرجات آن با راحتی بیشتر و با سرعت بالاتری تصمیم‌گیری مینماید.

ضمن آنکه نسبت به صلحنامه‌ای که در دفترخانه اسناد رسمی ، به صورت رسمی در می آید میتوان ادعاهای زیر را داشت:

1- ادعای جعل کرد.

2- اما نمیتوان ادعای انکار و تردید کرد یعنی نمیتوان مدعی شد که امضای زیر صلحنامه امضای من نیست. بنابراین دیگر نیازی به طولانی شدن جلسه رسیدگی برای بررسی این موضوع وجود ندارد.
اما موارد پیش گفته به معنای بی‌اعتباری صلح نامه دستی نیست.

صلحنامه دست نویس هم دارای اعتبار قانونی میباشد با تفاوت‌های زیر:

1- اعتبار آن را قاضی محترم دادگاه تعیین میکند.

2- میتوان نسبت به آن سند ادعای جعل کرد.

3- امکان طرح ادعای تردید و انکار نیز وجود دارد و در نتیجه ممکن است مدتی صرف بررسی اعتبار سند و بررسی صحت اطلاعات نوشته شده در آن گردد.

آیا صلح نامه حتما باید در محضر تنظیم شود؟

خیر. صحت صلح نامه موکول به رسمی کردن آن نیست.

صلح نامه دست نویس دارای اعتبار قانونی جامع و کافی است.

در صورت بروز اختلاف میان طرفین صلح نامه عادی ، دادگاه ممکن است بر اساس صلح نامه دستنویس، به صدور حکم اقدام کند. بنابراین، می‌توانیم نتیجه بگیریم که صلحنامه یک مدرک قابل استناد در محاکم قضایی است. به زبان ساده‌تر، یک صلحنامه دستنویس می‌تواند مدرک معتبری باشد که وقوع توافقی میان طرفین آن را اثبات کند. در دعاوی مربوط به دریافت سند، ارائه صلح نامه معمولا کاربردی و موثر است و در رای قاضی تاثیر می‌گذارد. به همین دلیل، پیشنهاد می‌کنیم اگر در زمان حال، رسمی یا محضری کردن صلح نامه برای شما امکان پذیر نیست، از امضای صلح نامه دستی غافل نشوید و معامله مورد نظر خود را با یک صلح نامه دستنویس مکتوب کنید.

در نظر داشته باشید که شرط اصلی برای اعتبار اسناد، رعایت شرایط عمومی صحت قرارداد است.

صلحنامه بنگاه اعتبار دارد؟

پاسخ این سوال مثبت است!

همانطور که در سوال قبل اشاره کردیم ، صلح نامه بنگاه‌ها که یکی از انواع صلح نامه دستی میباشد دارای مشخصات زیر است:

  1. در تمامی محاکم دادگستری دارای اعتبار است.
  2. و اصلاً بعید نیست که مبنای صدور حکم از سوی قاضی دادگاه قرار گیرد.

اما باید توجه داشت که این صلح نامه‌ها توسط کارشناس و مشاور حقوقی تنظیم نمی‌شود و ممکن است دارای اشکالات قانونی باشد. ضمن آنکه مهر بنگاه دلیلی بر اعتبار صلح نامه شما نخواهد بود. به عبارت دیگر، صلح نامه شما برای اعتبار فقط نیازمند امضای طرفین است و اینکه مهر بنگاه در زیر صفحات آن نباشد به معنای بی اعتباری قرارداد شما نخواهد بود.

پیشنهاد ما

تیم حقوقی رکلا اقدام به تهیه انواع صلح نامه نموده است. شما می‌توانید با زدن بر روی تصویر زیر، به این صلح نامه‌ها دسترسی پیدا کنید. ضمن آنکه تیم حقوقی رکلا، خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و خدمات تنظیم قرارداد ارائه می‌دهد. برای استفاده از هریک از این خدمات روی لینک‌های قبل بزنید.

انواع صلح نامه

همین حالا روی تصویر زیر بزنید و وارد فهرست قراردادها شوید.

نمونه صلح نامه
دانلود قرارداد

ثبت نظر یا سوال

دیدگاه ها
user-img
اسکندری
07:19
24 آذر 1400
سلام. خسته نباشید. در صلح عمری اگر بصورت عادی تنظیم شده باشه آیا بعد از فوت مصالح به قوت خود باقی هست یا اینکه باطل میشه؟
user-img
سلام. صلح نامه شما به اعتبار خود باقی خواهد بود مگر آنکه در صلح نامه به شکل دیگری تعیین تکلیف شده باشد.
user-img
عباس احمدی
18:59
30 آذر 1400
با سلام. آیا برای محضری کردن یک صلح نامه دست نویس، نیاز به حضور طرفین در دفتر اسناد رسمی هست؟ هزینه محضری کردن یک صلح نامه دست نویس چقدر است؟
user-img
سلام. در نظر مردم ما، محضری کردن در دو مفهوم مراجعه به بنگاه املاک و مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی مطرح است. اگر شما قصد دارید به منظور مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی اقدام کنید حضور طرفین یا نماینده قانونی یا قراردادی آن‌ها لازم است و هزینه نیز بنا به تغییرات سالیانه، باید از دفترخانه پرسیده شود. ضمنا مراجعه به بنگاه املاک لازم نیست.
user-img
علی امینی
00:17
22 دی 1400
سلام. وقتتون بخیر. مادرم میخواد سهم الارث خود را واگذار کند. آیا وکالت من را قبول می‌کنید؟
user-img
سلام. لطفا درخواست خود را در بخش تنظیم قرارداد وب سایت ثبت بفرمایید. همکاران من در اسرع وقت با شما تماس خواهند داشت.
user-img
محسن نریمانی
11:48
13 اسفند 1400
سلام. خونه توسط شخصی به شخص دیگر فروخته شده و سند به نام زده شده. بعد از چند ماه، شخصی دیگر مدعی شده من صلح نامه محضری دارم و اون خونه مال من هست و تاریخ صلح نامه نیز قبل از تاریخ سند بوده. برنده دعوا کیست؟ کسی که صلح نامه با تاریخ قدیم تر از تاریخ انتقال سند دارد یا کسی که سند الان به نامش هست؟
user-img
سلام. تشخیص قطعی این موضوع توسط مقام محترم قضایی صورت خواهد گرفت. اما آنچه مسلم است وجود یک سند رسمی در مقابل یک سند عادی است و دارنده صلح نامه عادی، باید صحت و اعتبار آن را اثبات کند.
user-img
کیمیا
12:12
28 اردیبهشت 1401
من درباره صلح نامه ارتون سوال داشتم. پدرم فوت شدن و عمم با وکالتی که از پدرم داشتن ۲ خونه مسکونی رو به نام خودشون صلح کردن. صلح نامه دستی هست و هیچ شاهدی هم امضا نکرده. فقط گواهی امضا گرفتن. این صلح نامه اعتبار داره؟
user-img
سلام. این امکان برای ایشان وجود دارد که به صرف وجود وکالت نیز، مالکیت را به خودشان منتقل کنند. صلح نامه مذکور نیز دارای اعتبار است اما شما می‌توانید اعتبار آن را در محاکم حقوقی زیر سوال ببرید. در هر حال، تصمیم نهایی با قاضی محترم دادگاه شما خواهد بود.
user-img
قاسم صالحی
05:48
30 اردیبهشت 1401
پدر مرحومم قبل از فوت، تمام خانه و حیاط را به نام سه برادر به صورت سند مشاع به نامشان زده. آیا اعتبار دارد؟
user-img
سلام هیچ منعی در اعتبار آن وجود ندارد مشروط به آنکه، اصول نگارش صحیح صلح نامه رعایت شده باشد.
user-img
محمد علی
07:16
11 خرداد 1401
سلام. مادر من در یک صلح نامه در حضور قاضی و شاهد، بخشی از زمین خودش رو داده به داییم. آیا می‌تونه صلح نامه رو فسخ کنه؟
user-img
سلام. اگر در متن صلح نامه در خصوص وجود حق فسخ صحبت نشده باشد، امکان فسخ آن وجود نخواهد داشت. همچنین در صورت سلب شدن حق فسخ نیز، امکان استفاده از آن وجود ندارد. البته باید شرایط طرفین را به صورت دقیق‌تر بررسی کنیم.
user-img
هانیه
09:14
29 خرداد 1401
سلام وقتتون بخیر. می‌خواهم مال و اموالم رو به فرزندانم صلح عمری کنم، ولی دو تا از فرزندانم سنشان کمتر از 18 سال است. آیا مشکلی به وجود میاد؟ اگر مشکلی به وجود میاد چجوری باید حل بشه این موضوع و من بتونم اموالم رو به فرزندان کوچکم هم بدم؟
user-img
سلام. در این مورد منعی وجود ندارد و با فرض رعایت سایر نکات تنظیم صحیح صلح نامه، قرارداد شما صحیح خواهد بود.
user-img
میم رحمانی
23:57
24 تیر 1401
سلام. قبل از برگه انحصار وراثت میشه سهم الارث را به دیگری مصالحه کرد؟
user-img
سلام. چنین تصمیمی را توصیه نمی‌کنیم و می‌تواند سبب اختلاف شود.
user-img
جواد مشکی
17:08
22 مرداد 1401
سلام. من هفته قبل ماشین و خونم رو بنام داداشم زدم. الان میتونم صلح نامه تنظیم کنم؟
user-img
سلام. اگر قصد شما انتقال مالکیت مجدد به خودتان است مانعی وجود نخواهد داشت.