قرارداد اجاره کارگاه (با پولِ پیش)

در صورتی که مالک کارگاه هستید و حالا قصد شما این است که کارگاه خود را به شخص دیگری اجاره دهید و در مقابل آن، اجاره بها و ودیعه (قرض الحسنه - رهن) دریافت کنید لازم است این قرارداد بین شما و مستاجر تنظیم شود. لازم به ذکر است که این نمونه اجاره نامه کارگاه یک اجاره نامه به همراه ودیعه است. یعنی علاوه بر اجاره بهای ماهیانه، مبلغی به عنوان ودیعه از مستاجر گرفته می‌شود.

این نمونه اجاره نامه کارگاه (با پولِ پیش) چه کمکی به من می‌کند؟

1. شرایط دقیق اجاره بهای کارگاه و مبلغ ودیعه (پول پیش) به صورت کامل مشخص شده است و نتیجه تاخیر مستاجر در پرداخت اجاره بها را به صورت کاملا قانونی و حقوقی تعیین کرده‌ایم.

2. متن کاملی برای امکان یا عدم امکان فسخ قرارداد از طرف هریک از طرفین قرارداد و شرایط اعمال حق فسخ مشخص شده است.

3. شرایط دقیق مسئول کلیه خسارات وارد شده به کارگاه و کلیه مسئولیت‌های کیفری، حقوقی و اداری به صورت کامل مشخص شده است.

4. متن کاملی در مورد شرایط تمدید قرارداد و تکلیف هریک از طرفین در خصوص اعلام نظر در این خصوص تا زمان مقرر نوشته شده است.

5. متن کاملی برای تضمین تخلیه به موقع کارگاه همزمان با خاتمه قرارداد نوشته شده است.

6. در خصوص لزوم پرداخت حق بیمه کارگران توسط مستاجر و عدم ایجاد مسئولیت برای موجر در تمام مدت قرارداد تاکید شده است.

7. در خصوص عدم مسئولیت موجر درباره درآمدزا یا غیر درآمد زا بودن کارگاه در طول مدت اجاره تاکید شده است.

8. در خصوص امکان فروش یا عدم فروش ملک کارگاه در طول مدت اعتبار این قرارداد توسط موجر (مالک) تعیین تکلیف شده است.

9. متن کاملی در خصوص حق سرقفلی ملک کارگاه نوشته شده است. این بخش از وقوع اختلافات احتمالی طرفین در خصوص حق سرقفلی جلوگیری می‌کند.

10. این قرارداد در دو نسخه قابل چاپ و قابل ویرایش نوشته شده است و شما به طور همزمان به هر دو نسخه از قرارداد دسترسی خواهید داشت.

11. و غیره.