قرارداد اجاره باغ انگور (با پولِ پیش)

ممکن است بخواهید باغ انگور متعلق به خودتان را به شخص دیگری اجاره دهید و در مقابل آن، اجاره بها دریافت کنید. این قرارداد دقیقا با همین منظور تنظیم شده است. شما می‌توانید از این قرارداد برای سر و سامان دادن به روابط کاری میان خود و مستاجر استفاده کنید. لازم به ذکر است که این قرارداد یک نوع قرارداد اجاره با پول پیش است. یعنی موجر علاوه بر اجاره بهای ماهیانه مستحق دریافت مبلغی به عنوان قرض الحسنه (ودیعه – پول پیش) همزمان با انعقاد قرارداد خواهد بود.

از طرف دیگر، ممکن است شما همان شخصی باشید که می‌خواهد باغ انگور اجاره کند. در این صورت نیز، این قرارداد مناسب شما است و لازم است آن را با موجر تنظیم و امضا کنید و روابط کاری خود را از طریق این قرارداد کامل، سر و سامان دهید.

در ادامه، مهمترین بندهای این قرارداد کامل را با هم بررسی می‌کنیم.

این نمونه قرارداد اجاره باغ انگور شامل چه بندهای مهمی است؟

1. در بخش مبلغ قرارداد، متن کاملی تنظیم شده است و تلاش کرده‌ایم که هر گونه ابهام در خصوص این موضوع به حداقل ممکن برسد. ضمن آنکه نحوه پرداخت اجاره بها توسط مستاجر به موجر را مشخص کرده‌ایم تا هرگونه اختلاف ممکن در این مورد به صفر برسد.

2. شیوه پرداخت قرض الحسنه (پول پیش / ودیعه) را مشخص کرده‌ایم. ضمن آنکه در متن تنظیم شده در خصوص نحوه باز پس دادن مبلغ پرداخت شده توسط موجر به مستاجر، همزمان با خاتمه قرارداد صحبت کردیم و عملا حمایت کاملی از موجر و مستاجر انجام شده است.

3. در قسمت مدت قرارداد، مدت دقیق اجاره مشخص شده است. ضمن آنکه در مورد امکان یا عدم امکان تمدید قرارداد و شرایط انجام آن صحبت کرده‌ایم و طرفین می‌توانند با آگاهی از اختیارات و تعهدات خود در این رابطه، تصمیم شایسته‌ای را در زمان مناسب اتخاذ کنند.

4. شرایط و شیوه تحویل دادن باغ انگور توسط موجر به مستاجر را تشریح کردیم. این موضوع یکی از اختلافات اساسی میان مستاجران و مالکان است. بنابراین، اهمیت این موضوع برای ما نیز بالا بود و به صورت کاملا دقیق و در قالب یک بند مُفصّل به آن توجه نشان دادیم.

5. شیوه بازپس دادن مبلغ قرض الحسنه مهم است. بنابراین در یک بند کامل، شیوه تحویل آن توسط موجر به مستاجر را بیان کردیم تا طرفین از همین ابتدا از حقوق و تکالیف خود در این مورد آگاه باشند.

6. در خصوص تبعات دیرکرد مستاجر در پرداخت هر قسط از اجاره بها صحبت شده است. این موضوع نیازمند تعیین ضمانت اجرا بود و همین اهمیت باعث شد که متن مربوط به پرداخت اجاره بها را با در نظر گرفتن کلیه جنبه‌های ضروری مرتبط با این موضوع آماده کنیم.

7. مسئول پرداخت هزینه‌های مرتبط با باغ از حیث هزینه‌های جزئی و هزینه‌های کلی و تاسیسات را مشخص کردیم و تلاش شده است مبتنی بر واقعیت بودن این موضوع را از هر حیث مورد توجه قرار دهیم.

8. سند چک / سفته ضمانت حسن انجام تعهدات مستاجر – که در روابط استیجاری مرسوم است - را در قالب یک متن دقیق مورد توجه قرار دادیم. همچنین در خصوص موعد باز پس دادن آن از سوی موجر به مستاجر صحبت شده است و ضمانت اجرا نیز تعیین کردیم.

مرجع حل اختلاف موجود در این قرارداد چگونه است؟

مرجع حل اختلاف موجود در این قرارداد به دو صورت تنظیم شده است و شما این اختیار را دارید تا از میان مرجع حل اختلاف داوری و دادگاه، مطابق با انتظار خودتان، یکی را انتخاب کنید. به عبارت دیگر ما، هم مرجع حل اختلاف داوری و هم دادگاه را در متن قرارداد قرار داده‌ایم.

چطور به این قرارداد دسترسی پیدا کنم؟

برای دسترسی به هر دو نسخه قابل چاپ و قابل ویرایش این قرارداد روی دکمه «افزودن به سبد خرید» بزنید و سفارش خود را تا انتها پیش ببرید. پس از بازگشت موفق از درگاه، وارد صفحه دانلود هر دو نسخه قابل چاپ و قابل ویرایش قرارداد خواهید شد. بنابراین شما هر دو نسخه word و pdf قرارداد را دریافت می‌کنید.