قرارداد اجاره ویلا (با پولِ پیش)

اگر قصد دارید که ویلای خود را برای مناسبت‌های مختلف کوتاه مدت یا بلند مدت اجاره دهید، نمونه قرارداد اجاره ویلا برای شما مناسب خواهد بود. به عبارتی دیگر این قرارداد، حقوق شما را به نحو مطلوبی تضمین و در مواقع بروز مشکلات، شما را در احقاق حقوقتان یاری می‌کند. البته اجاره کنندگان ویلا نیز می‌توانند از آثار حقوقی و عملی این قرارداد بهره ببرند. در ادامه برخی از مزایای این قرارداد را برایتان مورد اشاره قرار می‌دهیم.

چرا این قرارداد را از رکلا تهیه کنم؟

رکلا، مرجع تخصصی تنظیم انواع قراردادها است. تیم رکلا، تمام تلاش خود را می‌کند که در تنظیم قراردادها، حقوق و تعهدات طرفین را بر اساس قانون پوشش دهد. پس تهیه نمونه قرارداد اجاره ویلا از این مرجع، به شما کمک می‌کند که با اطمینان خاطر بیشتری، ویلای خود را اجاره دهید یا آن را از اشخاص دیگر اجاره کنید.

این قرارداد، در چند ماده تنظیم شده است؟

نمونه قرارداد اجاره ویلا ، تحت 9 ماده موارد مرتبط با اجاره ویلا را پوشش داده است. در قسمت زیر، قسمت‌های محوری این قرارداد را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

1. بخش نخستین این قرارداد، اطلاعات شناسایی موجر و مستاجر حقیقی یا حقوقی را مورد اشاره قرار می‌دهد. شما می‌توانید بنا به نوع اشخاص طرف این قرارداد، قسمت‌های منحصر به هر یک از آن‌ها را پر کنید.

2. بیان دقیقی و جزئی اوصاف ویلا به عنوان مورد اجاره، از دیگر موارد مورد توجه این قرارداد است. به بیانی دیگر، تیم رکلا تمام تلاش خود را در بیان جزئیات تخصصی ویلا به کار گرفته است. بنابراین شما بدون هیچ دغدغه‌ای می‌توانید بر اساس ویژگی‌های ویلا مورد نظرتان، قسمت‌های مربوطه را تکمیل کنید.

3. مدت قرارداد و زمان آغاز آن، بخش جدایی ناپذیر از این قرارداد است. ما نیز به خوبی شرایط حاکم بر این موضوع را در متن قراردادمان پوشش داده‌‌ایم.

4. مبلغ اجاره بهای ویلا و شیوه پرداخت آن، یکی دیگر از مواد مورد تاکید این قرارداد است. در قسمت مربوط به این بحث، شرایط حاکم بر ودیعه قرارداد نیز مورد پیش بینی قرار گرفته است.

5. این قرارداد، به نوعی طراحی شده است که بخش اعظمی از آن به آثار و تعهدات طرفین اختصاص داده شده است. به بیان دیگر، این مسئله برای تیم رکلا بسیار اهمیت دارد که موجر و مستاجر ویلا، با آگاهی کامل از حقوق و تعهداتشان این قرارداد را امضا کنند.

6. این قرارداد در ماده‌ای مجزا، شرایط و موارد فسخ قرارداد را بیان کرده است. در این راستا شما می‌توانید با توجه به خاصیت منعطف این قرارداد، برخی از این موارد را برای موجر، مستاجر یا هر دوی آن‌ها در نظر بگیرید یا سلب کنید.

7. در نمونه قرارداد اجاره ویلا ، ماده‌ای تحت عنوان قانون ناظر پیش بینی شده است که شرایط حاکم بر قرارداد را در موارد مسکوت تعیین می‌کند.

8. در خصوص مرجع صالح به رسیدگیِ اختلافات، این قرارداد برای موجر و مستاجر راه حل‌هایی را سنجیده است. به عبارت دیگر، طرفین قادر خواهند بود که میان روش‌های داوری و قضایی، یکی بر اساس توافق برای قرارداد انتخاب کنند.

9. قسمت نهایی، در خصوص نُسَخ قرارداد است. این قسمت، شرایطی در مورد اعتبار نسخه‌های تهیه شده قرارداد مورد توجه قرار می‌دهد.

چگونه می‌توان قرارداد خود را ویرایش داد؟

نمونه قرارداد اجاره ویلا ، در دو قالب Word و PDF در اختیار شما قرار می‌گیرد. به همین خاطر، این قرارداد برای ایجاد برخی از ویرایشات مورد نظر شما انعطاف پذیر است. برای اعمال ویرایش، فایل Word قرارداد را باز کنید و با کلیک بر روی Enable Editing ، اصلاحات مورد نظر خود را پیاده سازی کنید.

آیا امضای شهود، در اعتبار یا عدم اعتبار این قرارداد تاثیر گذار است؟

خیر. نمونه قرارداد اجاره ویلا ، تنها با امضای موجر و مستاجر اعتبار پیدا می‌کند و امضای شهود تاثیری در اعتبار حقوقی آن ندارد. اما اگر شاهدانی این قرارداد را امضا کنند، آن‌ها می‌توانند در مواقع بروز اختلاف، در محاکم صالح برای شهادت حضور پیدا کنند.

آیا می‌توان این قرارداد را در دفاتر اسناد ثبت کرد؟

توجه داشته باشید که ثبت نمونه قرارداد اجاره ویلا در دفاتر اسناد رسمی، هیچ تاثیری در اعتبار آن ندارد. زیرا همانطور که بیان شد، این قرارداد با امضای طرفین اعتبار پیدا می‌کند. اما باید بیان داشت که به طور کلی، امکان ثبت این قرارداد وجود دارد. به بیان دیگر، شما قادر خواهید بود که پس از انعقاد این قرارداد، آن را برای کسب اطمینان و تضمینات بیشتر در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید.

برای دسترسی به این قرارداد و تهیه آن، چه اقدامی انجام دهم؟

برای این که بتوانید نمونه قرارداد اجاره ویلا را تهیه و سپس آن را با طرف دیگرتان منعقد کنید، باید به وبسایت رکلا مراجعه نمایید. سپس با کلیک بر روی «افزودن به سبد خرید»، اطلاعات خود را وارد کنید و عملیات پرداخت را انجام دهید. اگر عملیات پرداخت به صورت موفقت آمیز انجام شود، صفحه لینک دانلود قرارداد برای شما نمایش داده خواهد شد