قرارداد اجاره ویلا (بدونِ پولِ پیش)

نمونه اجاره نامه ویلا برای اشخاص متقاضی اجاره ویلا کاربرد دارد. همچنین این قرارداد، به خوبی منافع اجاره دهندگان ویلا را تامین می‌کند. بنابراین این قرارداد، هم برای اجاره دهندگان و هم برای اجاره کنندگان ویلا مفیدِ فایده است.

لازم به تاکید است که این قرارداد، یک قرارداد اجاره بدون ودیعه است. یعنی فقط اجاره بها پرداخت می‌شود و مبلغی به عنوان قرض الحسنه پرداخت نخواهد شد.

آیا انعقاد این قرارداد برای اجاره ویلا ضرورت دارد؟

بله. به طور کلی، مسائل و چالش‌های بسیار زیادی فی ما بین موجران و مستاجران در هر حوزه‌ای وجود دارد. در این راستا، این مسائل تا حد زیادی با انعقاد قرارداد اجاره بر طرف می‌شوند. در خصوص اجاره ویلا نیز این مسائل وجود دارد. در این زمینه نمونه اجاره نامه ویلا باعث تسهیل و قاعده مند شدن روابط فی ما بین موجر و مستاجر ویلا می‌شود. زیرا این قرارداد، تعهدات طرفین را مورد تاکید قرار می‌دهد و به مثابه یک سند قانونی عمل می‌کند.

این قرارداد، به چه ابعادی از اجاره ویلا پرداخته است؟

نمونه اجاره نامه ویلا ، تحت 9 ماده، جزئیات اجاره ویلا را مورد بررسی قرار می‌دهد. در صورت نیاز، مواد موجود در این قرارداد، به تبصره یا بندهایی تقسیم می‌شوند. در این قسمت، موارد مورد توجه این قرارداد را به صورت خلاصه بیان می‌کنیم:

• مشخصات طرفین که مشخصات شناسایی موجر و مستاجر ویلا را مشخص می‌کند. این قسمت، مطابق با حقیقی یا حقوقی بودن طرفین تنظیم شده است؛

• مورد اجاره که مشخصات ویلا را به صورت جزئی و اختصاصی بیان و شما را از اعمال اصلاحات، تا حد زیاد بی نیاز می‌کند. از سوی دیگر این قسمت از قرارداد، متعلقات ویلا را نیز مورد تاکید قرار می‌‎دهد؛

• مدت اجاره که بازه زمانی اجاره ویلا را مشخص می‌کند. به عبارت دیگر این مدت، نشان دهنده زمانی است که موجر و مستاجر در مقابل یکدیگر متعهد هستند؛

• اجاره بها و نحوه پرداخت که شرایط حاکم بر کرایه ویلا و نحوه پرداخت آن را ارائه می‌کند؛

• آثار قرارداد و تعهدات طرفین آن که با رویکردی جزئی، کلیه تعهدات موجر و مستاجر را در برابر یکدیگر مشخص می‌کند. این قسمت، به عنوان یکی از قسمت‌های مفصل نمونه اجاره نامه ویلا به شما می‌رود؛

• خیارات که حدود اختیارات موجر و مستاجر ویلا را در زمینه فسخ قرارداد حاضر مورد بررسی قرار می‌دهد؛

• مرجع حل اختلاف قرارداد که به موجب آن، چهارچوب حاکم بر روند حل و فصل دعاوی موجر و مستاجر ویلا مشخص می‌شود. ما در این قسمت، روش‌هایی را پیش بینی کرده‌ایم و شما این آزادی عمل را در انتخاب مرجع مورد نظرتان خواهید داشت؛

• نسخه‌های قرارداد که اعتبار هریک از نسخه‌های قرارداد را بیان و همچنین تعداد مواد قرارداد را برای جلوگیری از سو استفاده‌های احتمالی معین می‌کند.

آیا این قرارداد، به امضای شهود نیاز دارد؟

خیر. نمونه اجاره نامه ویلا تنها با امضای موجر و مستاجر ویلا معتبر تلقی می‌شود. البته این قرارداد، دربردارنده قسمت مجزایی برای امضای شهود است. در این جا باید توجه داشت که امضای شهود، در اعتبار یا عدم اعتبار این قرارداد، نقشی را ایفا نمی‌کنند. بلکه در صورت وجود امضای شهود، صاحبان امضا می‌توانند در مواقع بروز اختلاف، به عنوان شاهدان شما شهادت دهند.

آیا این قرارداد، برای امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر، قسمت مجزایی دارد؟

بله. نمونه اجاره نامه ویلا در انتهای هر یک از صفحه‌های خود، قسمت مجزایی برای امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر ویلا دارد. هدف اصلی ما از این طراحی، جلوگیری از وقوع هر نوع تخلف احتمالی در قرارداد است.

آیا می‌توانم این قرارداد را شخصی سازی کنم؟

بله. نمونه اجاره نامه ویلا در دو فرمت Word  و PDF در اختیار شما قرار می‌گیرد. بنابراین شما می‌توانید با باز کردن فایل Word  قرارداد خود، ویرایش‌های مورد نظر خود را در متن قرارداد ایجاد کنید.

آیا باید این قرارداد را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کرد؟

نمونه اجاره نامه ویلا نیازی به ثبت رسمی ندارد. به عبارت دیگر، ثبت این قرارداد در دفاتر اسناد رسمی، تاثیری در اعتبار قرارداد ایفا نمی‌کند. البته شما این توانایی را دارید که برای کسب تضمینات بیشتر، این قرارداد را نیز به ثبت دفاتر اسناد رسمی برسانید.

این قرارداد را چگونه تهیه کنم؟

برای تهیه این قرارداد، پس از ورود به وبسایت رکلا، بر روی عبارت «افزودن به سبد خرید» کلیک کنید. بعد از تکمیل اطلاعات شخصی خود، عملیات پرداخت را انجام دهید. در صورتی که این مراحل با موفقیت انجام شوند، لینک دریافت قرارداد برای شما نمایش داده می‌شود.