قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) توسط تیم حقوقی رکلا تهیه شده است تا تمام نیازهای حقوقی موجر و مستاجر را به ‌صورت جامع و کاربردی پوشش دهد. این قرارداد بر مبنای اصول قانونی تدوین شده و مفاد آن مطابق با مقررات جاری کشور است. به علاوه تیم رکلا همواره تلاش می‌کند تا دغدغه‌های معمول موجر و مستاجر را در نظر بگیرد و براساس آن قراردادی تنظیم کند که علاوه بر قانونی بودن، پاسخگوی نیاز هر دو طرف نیز باشد. در ادامه به چند ماده از نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) که براساس دغدغه‌های طرفین تنظیم شده است، اشاره می‌کنیم.

حفظ حقوق مستاجر در زمان فروش ملک در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

با توجه به اینکه یکی از دغدغه‌های مهم مستاجران در طول مدت اجاره، فروش ملک توسط موجر و تغییر مالک است، شرطی بر همین اساس در متن این فرم آماده، در نظر گرفتیم. براساس این ماده از نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) ، در صورتی که موجر در زمان اعتبار قرارداد، ملک را به شخص دیگری واگذار کند، مطابق این ماده، موظف خواهد بود مالک جدید را از وجود قرارداد اجاره مطلع کند.

از طرف دیگر، مستاجر نیز این حق را خواهد داشت که تا پایان مدتی که در قرارداد تعیین ‌شده است، از سوئیت استفاده کند. به زبان ساده‌تر، در این نمونه قرارداد به این موضوع تاکید کردیم که حتی اگر موجر ملک را بفروشد، باز هم مستاجر تا پایان مدت اجاره، می‌تواند از سوئیت استفاده کند و فروش رفتن ملک، دلیلی برای فسخ زود هنگام اجاره نامه ایجاد نمی‌کند.

شرایط فسخ زودتر از موعد در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) ، موضوع فسخ پیش از موعد پیش‌بینی شده است. در یک ماده از این نمونه قرارداد تاکید کردیم هیچ ‌یک از طرفین نمی‌توانند به ‌صورت یک ‌جانبه و بدون رضایت طرف مقابل، به فسخ زود هنگام قرارداد اقدام کنند مگر در شرایطی که در سایر بندهای قرارداد، شرطی به عنوان حق فسخ برای یکی از طرفین در نظر گرفته شده است. به ‌طور خاص و براساس این ماده، فسخ قرارداد از سوی مستاجر پیش از انقضای مدت اجاره، تنها با رضایت کتبی موجر امکان‌پذیر خواهد بود.

عدم تمدید خودکار نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

در این نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) ، تمدید خود به خودی قرارداد اجاره کاملا منتفی است و به ‌محض پایان یافتن مدت اجاره، قرارداد به ‌طور خودکار ادامه نمی‌یابد و تمدید قرارداد اجاره منوط به توافق جدید میان طرفین خواهد بود. به ‌این‌ ترتیب، با پایان یافتن مدت اجاره، مستاجر موظف است ملک را تخلیه کند و به موجر تحویل دهد. از سوی دیگر، در متن این نمونه قرارداد، شرایط تمدید قرارداد اجاره به صورت واضح در نظر گرفته شده است.

ضمانت خسارات احتمالی در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

با توجه به اینکه در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) مبلغی تحت عنوان قرض‌الحسنه یا ودیعه از مستاجر دریافت نمی‌شود، تدبیری برای جبران خسارت‌های احتمالی در نظر گرفته شده است. در این ماده، امکان دریافت چک برای پوشش خسارت‌های ناشی از آسیب به ملک وجود دارد. علاوه بر این، در این ماده تصریح شده است در صورتی که خسارتی از جانب مستاجر به ملک وارد نشده باشد، موجر موظف است چک را به مستاجر بازگرداند.

ضمانت اجرا در برابر تخلفات قراردادی در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

یکی از ویژگی‌های نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) ، پیش‌بینی شروطی دقیق برای شرایطی مانند عدم تخلیه به ‌موقع، پرداخت ‌نشدن اجاره‌بها و نقض سایر تعهدات قراردادی است. در متن قرارداد این امکان را داری که برای هر یک از این موارد، ضمانت اجرا نیز در نظر بگیرید. در این مواد، تعیین مبلغ مشخص به عنوان خسارت قراردادی، به طرفین این امکان را می‌دهد که در صورت بروز تخلف، از ابزار قانونی لازم برای مطالبه حق خود بهره‌مند شوند. در کنار این ضمانت اجراها، در مواردی حق فسخ قرارداد نیز برای طرفین پیش‌بینی شده است. وجود این بندها، موجب افزایش کارایی حقوقی قرارداد و تسهیل پیگیری حقوقی در صورت وقوع تخلف خواهد شد.

مزایای استفاده از نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش)

در کنار محتوای حقوقی منسجم، نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) با مجموعه‌ای از مزایا همراه شده است که استفاده از آن را برای طرفین آسان‌تر و مطمئن‌تر می‌سازد. در ادامه به این مزایا اشاره می‌کنیم:
1.    فایل قرارداد در دو نسخه ورد (Word) و پی‌دی‌اف (PDF) در اختیار شما قرار می‌گیرد؛
2.    قابلیت ویرایش کامل فایل ورد، امکان تطبیق قرارداد با شرایط خاص هر موجر و مستاجر را برای طرفین به وجود می‌آورد؛
3.    متن قرارداد مطابق با قوانین و مقررات جاری ایران تنظیم شده و از نظر حقوقی معتبر است؛
4.    در نمونه قرارداد اجاره سوئیت (بدون پول پیش) ، محلی برای امضای دو شاهد نیز پیش‌بینی شده است که از نظر حقوقی، موجب تقویت اعتبار و استنادپذیری قرارداد می‌شود.