قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی

برای اجاره یک فضای کار اشتراکی، می‌توانید از این نمونه قرارداد کامل استفاده کنید.

اگر شخص یا تیمی هستید که تصمیم گرفته‌اید در یک فضای کار اشتراکی فعالیت خود را آغاز کنید، در این ‌صورت برای ثبت توافقات اولیه با موجر، می‌توانید از نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی استفاده کنید.

همچنین اگر شما شخص یا شرکتی هستید که یک فضای کار اشتراکی را مهیا کرده‌اید تا اشخاص متقاضی مانند فریلنسرها و تیم‌های تخصصی بتوانند در این فضا فعالیت کنند، باز هم این فرم آماده برای شما کاربردی خواهد بود.

با توجه به اهمیت درج امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر برای اعتبار بخشیدن به این قرارداد، در تمام صفحات این فرم آماده کادر مجزایی برای درج امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر و شاهدان آن‌ها تعبیه شده‌ است. طرفین باید تمام صفحات این قرارداد را امضا کنند و هیچ صفحه‌ای را بدون امضا باقی نگذارند.

چه مدت پس ‌از پرداخت هزینه می‌توانم نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی را دانلود کنم؟

پس ‌از خرید نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی از سایت رکلا، بلافاصله وارد صفحه دانلود خواهید شد. در واقع لینک دانلود دو فرمت وُرد و پی دی اف از این نمونه قرارداد، در حساب کاربری شما قرار می‌گیرد. چنانچه مایل هستید مطابق توافقات خودتان و طرف مقابل، بندهایی از این قرارداد را ویرایش یا شخصی ‌سازی کنید، در این‌ صورت فرمت وُرد این قرارداد برای شما کاربردی است. با این ‌حال اگر این فرم آماده را بدون ایجاد تغییر نیاز دارید، فرمت پی دی اف آن برای شما مناسب‌تر خواهد بود.

لازم به ذکر است که هر دو فرمت این نمونه قرارداد با پس ‌زمینه سفید در دسترس شما قرار می‌گیرد. یعنی لوگوی رکلا روی صفحات آن درج نشده است. به ‌این ‌ترتیب این امکان را دارید که لوگو مدنظر خودتان را در پس ‌زمینه قرارداد درج کنید.

آیا در نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی راهکاری برای حل اختلافات موجر و مستاجر اندیشیده شده ‌است؟

دور از ذهن نیست که طرفین در طول مدت اعتبار این قرارداد یا حتی پس ‌از خاتمه آن اختلافاتی با یکدیگر داشته باشند. مطابق متن نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی لازم است طرفین ابتدا تلاش کنند تا اختلافات ایجاد شده را از طریق گفتمان و مذاکره حل ‌و فصل کنند. چنانچه گفتمان و مذاکره موثر نباشد و طرفین سازش نکنند، در این ‌صورت می‌توانند به مراجع صالح قانونی یا مرجع داوری مراجعه کنند. اگر توافق طرفین مراجعه به داور باشد، لازم است مشخصات داور مورد توافق به ‌همراه آدرس و شماره تماس ایشان نیز در متن قرارداد نوشته شود.

نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی از چه موادی تشکیل شده ‌است؟

متن نمونه قرارداد اجاره فضای کار اشتراکی با رعایت حقوق موجر و مستاجر، به ‌صورت کامل و قانونی تنظیم شده ‌است. در ادامه بعضی از مواد این نمونه قرارداد را بررسی می‌کنیم تا با محتوای آن آشنایی بیشتری کسب کنید.

مورد اجاره؛ توضیحاتی درباره ویژگی‌های فضای کار موضوع قرارداد اجاره

فضای کار اشتراکی معمولا از چند صندلی، میز و تجهیزات مرتبط با کار در یک فضای مشترک تشکیل می‌شود. طرفین باید در این قسمت از قرارداد، مشخصات مورد اجاره از قبیل تعداد صندلی‌ها، میز و کمد به همراه آدرس و مشخصات ساختمان محل استقرار این فضای کار اشتراکی را بنویسند. تمام امکانات رفاهی و بهداشتی این فضای کار اشتراکی نیز باید ذیل این ماده نوشته شود.

تسلیم مورد اجاره؛ ماده‌ای برای الزام موجر به تحویل به‌ موقع فضای استقرار مستاجر

تحویل به ‌موقع فضای کار اشتراکی به مستاجر اهمیت ویژه‌ای دارد. موجر باید مطابق توافقاتی که انجام ‌شده و در متن قرارداد نوشته ‌شده است، صندلی کار اشتراکی را به‌ همراه توابع، لواحق و منضمات آن به مستاجر تحویل دهد.

شرایط و آثار قرارداد؛ شرح حقوق و تعهدات موجر و مستاجر در این قرارداد

مطابق این قرارداد، مستاجر امکان پذیرش ارباب رجوع را در فضای کار اشتراکی نخواهد داشت. در غیر این صورت به ازای هر بار تخلف، ملزم می‌شود که مبلغی را به موجر پرداخت کند.

در این قرارداد، لزوم مالکیت موجر مورد توجه قرار گرفته است. موجر باید مالک یا متصرف قانونی یا قراردادی ساختمان محل استقرار صندلی کار و فضای اشتراکی باشد. در غیر این‌ صورت اگر مالک نباشد، لازم است که موجر به موجب قانون، امکان انتقال یا اختیار اجاره دادن این فضای کار را داشته باشد. برای این موضوع لازم است موجر، اسناد و مدارک مرتبط با این حق انتقال را ضمیمه قرارداد کند.

به موجب این قرارداد، پرداخت مالیات بر درآمد و مشاغل، عوارض کسبی به همراه سایر تعهدات مالی و قانونی به‌ عهده مستاجر است. مستاجر باید در کسب ‌و کار خود، ضوابط قانونی و شرعی را رعایت کند.

در این نمونه قرارداد در خصوص دریافت تضمین از مستاجر بابت حسن انجام تعهدات، تعیین تکلیف شده ‌است. موجر این امکان را دارد که یک فقره چک از مستاجر دریافت کند. در صورت تخلف مستاجر از هر یک از تعهدات قراردادی، موجر این امکان را دارد که این چک را به‌ عنوان خسارت قراردادی وصول کند.