قرارداد امانت ملک

اگر قصد دارید ملک خود را امانت دهید، نمونه قرارداد امانت ملک برای این منظور کاربرد خواهد داشت. باید خاطر نشان کرد که شما هم می‌توانید به عنوان امانت گذار و هم به عنوان امین، قرارداد حاضر را منعقد کنید. به این دلیل که در این قرارداد، بر تمامی حقوق و تعهدات مودع و مستودع تاکید شده است. در این نوشتار تلاش داریم که جزئیاتی را در خصوص این قرارداد بیان کنیم و مزایای تهیه و امضای آن را برای شما توضیح دهیم.

چرا تهیه و امضای این قرارداد، برای امانت ملک اکیدا توصیه می‌شود؟

نمونه قرارداد امانت ملک ، کلیه حالت‌های متفاوت روابط مودع و مستودع ملک را بیان کرده و برای آن‌ها تدابیری را چاره اندیشی کرده است. در چنین مواقعی، هم از بروز اختلافات مازاد طرفین کاسته می‌شود و هم راه حلی برای رسیدگی به چالش‌های آن‌ها وجود خواهد داشت. برای مثال، ما در این قرارداد شرایطی را مطرح کرده‌ایم که در خصوص ورود آسیب به ملک مورد امانت تعیین و تکلیف می‌کند.

آیا در این قرارداد، مبلغی برای امانت ملک در نظر گرفته شده است؟

ما در نمونه قرارداد امانت ملک ، دو حالت را در این زمینه در نظر گرفته‌ایم. به این بیان که ما در قسمت مبلغ قرارداد، برای امانت ملک، حالتی را به صورت رایگان و حالتی را به صورت معوض در نظر گرفته‌ایم. در حالت اخیر، مستودع موظف به پرداخت مبلغ مورد توافق در ازای استفاده از ملک مورد امانت خواهد شد. این که کدام یک از موارد بالا برای این قرارداد انتخاب شود، مبنای توافقی دارد.

این قرارداد را برای امانت چه املاکی می‌توان تنظیم کرد؟

نمونه قرارداد امانت ملک ، برای امانت انواع ملک قابل استفاده است. به عبارت دیگر، ما در قسمت موضوع این قرارداد، چهارچوبی را در نظر گرفته‌ایم که امضای این قرارداد را برای امانت انواع ملک ممکن می‌سازد.

اصلی‌ترین رویکرد این قرارداد در زمان تخلف طرفین از تعهداتشان چیست؟

این قرارداد در هر یک از بخش‌های خود، بنا به اقتضا، شرایطی را برای جبران خسارات در مواقع بروز تخلف در نظر گرفته است. به بیانی دیگر ما در قرارداد حاضر، ضمانت اجراهایی را در قالب جریمه نقدی طراحی کرده‌ایم. بنابراین در زمان بروز تخلف، شخص متخلف موظف است مبلغ یا مبالغ تعیین شده را پرداخت کند.

آیا این قرارداد، دربردارنده تدابیری در زمینه بازپس دهی ملک مورد امانت از سوی مستودع است؟

بله. ما در خصوص باز پس دهی ملک مورد امانت و نیز تضمین آن از سوی مودع، تدابیری را در نمونه قرارداد امانت ملک در نظر گرفته‌ایم. در این راستا، این قرارداد مستودع را ملزم می‌کند که سندی را در قالب چک یا سفته، جهت تضمین بازپس دهی ملک به مودع ارائه کند تا خسارات احتمالی مودع از محل آن جبران شود.

این قرارداد، چه مراجعی را برای حل و فصل دعاوی مودع و مستودع معرفی می‌کند؟

نمونه قرارداد امانت ملک ، دو مرجع داوری و دادگاه را به عنوان مراجع صالح معرفی کرده است. این که کدام یک از این مراجع به عنوان مرجع حل و فصل این قرارداد تعیین شود، بر اساس توافقات مودع و مستودع خواهد بود. توجه داشته باشید که در صورت عدم تعیین داوری یا دادگاه، دادگاه به دعاوی به وقوع پیوسته میان طرفین، رسیدگی خواهد کرد.

آیا این قرارداد برای امضا و اثر انگشت مودع و مستودع ملک، قسمتی را در نظر گرفته است؟

در انتهای هر یک از صفحات نمونه قرارداد امانت ملک ، قسمت مجزایی برای امضا و اثر انگشت مودع و مستودع ملک در نظر گرفته شده است. علاوه بر آن، ما در این قرارداد، بخش مجزایی را برای امضا و اثر انگشت شهود طراحی کرده‌ایم. البته امضای شهود، در اعتبار یا عدم اعتبار این موافقت نامه تاثیری نخواهد داشت. اما در صورتی که این امضا در این قرارداد وجود داشته باشد، صاحبان امضا به عنوان شاهدان شما در نظر گرفته ‌می‌شوند