قرارداد فروش مرغداری (نقدی)

اگر قصد دارید معامله خرید ملک یک مرغداری را با شرط پرداخت مبلغ معامله به صورت نقدی، انجام دهید، در این‌ صورت این نمونه قرارداد همان فرم آماده‌ای است که باید میان شما و طرف مقابل امضا شود. اگر شما مالک هستید و به ‌عنوان فروشنده، قصد دارید مرغداری مدنظرتان را به خریدار بفروشید و در ازای فروش مرغداری، مبلغ معامله را به‌ صورت نقدی دریافت کنید، باز هم این نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) برای شما یک نمونه قرارداد کاربردی محسوب می‌شود.

از سوی دیگر چنانچه خریدار هستید و با فروشنده برای معامله نقدی مرغداری به توافق رسیده‌اید، در این‌ صورت نیز این نمونه قرارداد برای شما انتخاب مناسبی خواهد بود.

چگونه می‌توانم نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) را ویرایش کنم؟

بلافاصله پس‌ از اینکه متن نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) را از سایت رکلا تهیه ‌کنید، همزمان دو فرمت وُرد و پی دی اف از این قرارداد در دسترس شما قرار می‌گیرد. چنانچه قصد داشته باشید بخش‌هایی از این نمونه قرارداد را مطابق شروط و توافقات خودتان و طرف مقابل ویرایش یا شخصی سازی کنید، در این ‌صورت فرمت ورد این قرارداد برای شما مناسب خواهد بود. با این ‌حال اگر این قرارداد را بدون ایجاد تغییر نیاز دارید، نسخه پی دی اف این فرم آماده برای شما مناسب‌تر است.

این نکته را باید یادآوری کنیم که هر دو فرمت وُرد و پی دی اف این قرارداد با پس‌ زمینه سفید در دسترس شما قرار می‌گیرد. یعنی لوگوی رکلا روی صفحات آن درج نشده است. به ‌این‌ ترتیب این امکان را دارید که لوگوی مد نظرتان را در پس زمینه صفحات قرارداد درج کنید.

آیا در نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) راهکاری برای حل اختلافات خریدار و فروشنده پیش ‌بینی ‌شده است؟

یکی از مواد نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) به حل اختلافات بین خریدار و فروشنده تعلق دارد. مطابق این قرارداد، در صورتی‌ که خریدار و فروشنده مرغداری، اختلافاتی با یکدیگر داشته باشند، ابتدا باید از طریق مذاکره و گفتگو برای حل این اختلافات اقدام کنند. در صورتی ‌که مذاکره و گفتگو منجر به صلح و سازش میان طرفین نشود، آن‌ها می‌توانند از طریق مراجع صالح قانونی یا مرجع داوری برای حل اختلافاتشان پیگیری‌های لازم را انجام دهند.

چنانچه توافق طرفین مراجعه به داور باشد، در این ‌صورت لازم است مشخصات داور منتخب طرفین به همراه آدرس و شماره تماس داور، در متن قرارداد نوشته شود. رای داور منتخب طرفین برای آن‌ها قطعی و لازم‌ الاجرا محسوب می‌شود.

نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) از چه موادی تشکیل شده ‌است؟

متن نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) توسط متخصصان حوزه قرارداد نویسی مجموعه رکلا تنظیم شده است و متنی قانونی و استاندارد محسوب می‌شود. در ادامه بعضی از مواد مهم این نمونه قرارداد را توضیح می‌دهیم. با مطالعه توضیحاتی که در ادامه بیان می‌شوند، می‌توانید اطلاعات کامل‌ترین درباره محتوای این قرارداد به دست آورید.

مشخصات طرفین؛ جایگذاری مناسب برای نوشتن مشخصات خریدار و فروشنده

متن نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) به شیوه‌ای تنظیم شده ‌است که برای اشخاص حقیقی و حقوقی کاربرد داشته باشد. یعنی ممکن است این قرارداد بین شخص حقیقی یا شخص حقوقی مانند موسسه و شرکت تنظیم شود. در صورتی‌ که طرفین قرارداد شخص حقیقی باشند، لازم است مشخصات هویتی طرفین به‌ همراه آدرس و شماره تماس آن‌ها در متن قرارداد نوشته شود.

چنانچه طرفین یا یکی از آن‌ها شخص حقوقی مانند شرکت باشد، در این ‌صورت مشخصات ثبتی شرکت، مانند شماره ثبت، کد اقتصادی، آدرس و مشخصات نماینده‌ شرکت در این قرارداد نوشته می‌شود. ذیل ماده مربوط به مشخصات طرفین، جایگذاری و فضای مناسبی برای نوشتن مشخصات طرفین تعبیه شده ‌است.

مورد معامله؛ توضیحاتی درباره مرغداری موضوع قرارداد

نوشتن مشخصات مرغداری موضوع معامله در متن قرارداد، اهمیت فراوانی دارد. این اقدام به رفع ابهام از طرفین و شفاف سازی در خصوص موضوع معامله کمک شایان توجهی می‌کند. در این قسمت از قرارداد، فضای مناسبی برای نوشتن مشخصات مرغداری از جمله مساحت، تعداد سالن، آدرس، امکانات و تجهیزات مرغداری لحاظ شده‌ است. تمام امکانات، اعیانِ منصوب و تجهیزات مرغداری باید در این قسمت از قرارداد نوشته شوند.

ثمن معامله و نحوه پرداخت؛ لزوم درج مبلغ در این قرارداد

با توجه به اینکه این معامله به‌ صورت نقدی انجام می‌شود، لازم است مجموع مبلغ قرارداد ذیل ماده مربوط به ثمن معامله نوشته شود. همچنین لازم است طرفین قرارداد، نحوه پرداخت این مبلغ را به ‌صورت دقیق در این قرارداد مشخص کنند.

شروط و توضیحات؛ شرح تعهدات خریدار و فروشنده در این قرارداد

با امضای نمونه قرارداد فروش مرغداری (نقدی) برای فروشنده و خریدار مرغداری، حقوق و تعهداتی ایجاد می‌شود. در ادامه بعضی از این تعهدات را بیان خواهیم کرد.

تسلیم به‌ موقع مرغداری به خریدار، اهمیت ویژه‌ای دارد. به ‌همین منظور در این قرارداد، این موضوع مورد تاکید قرار گرفته است که فروشنده باید در تاریخ مورد توافق، مرغداری را به همراه اوراق و مستندات مرتبط با آن به خریدار تحویل دهد.

در صورتی ‌که مشخص شود به دلیل موانع قانونی مانند رهن، مصادره، عملیات اجرایی دادگستری، غصبی بودن یا مواردی از این قبیل، امکان انتقال مرغداری به خریدار وجود ندارد، فروشنده موظف می‌شود هزینه‌هایی را که خریدار پرداخت کرده‌ است، به ‌همراه مبلغی به ‌عنوان خسارت عدم انجام تعهد، به ایشان پرداخت کند.

همانطور که مطرح شد، این قرارداد برای معامله نقدی مرغداری تنظیم شده است. چنانچه خریدار تمام یا بخشی از مبلغ قرارداد را به فروشنده پرداخت نکند، در این‌ صورت فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند و مرغداری را از خریدار پس بگیرد.

توجه به لزوم مراجعه به دفترخانه و تعیین تکلیف در مورد مسئولیت هزینه‌های ثبت این معامله

در این قرارداد، در خصوص مخارج تنظیم سند، حق‌التحریر، حق‌الثبت و سایر هزینه‌های مرتبط تعیین تکلیف شده ‌است. لزوم تعیین تاریخ برای مراجعه به دفترخانه و رسمی کردن نقل و انتقال مرغداری، در این قرارداد مورد تصریح قرار گرفته است. در صورت عدم حضور هر یک از طرفین، شخص ممتنع مکلف می‌شود به ازای هر روز تاخیر، مبلغی را به‌ عنوان وجه التزام این تعهد قراردادی به ‌طرف مقابل پرداخت کند.

همچنین توضیحات کاملی در این قرارداد در خصوص تعهد فروشنده به پرداخت دیون قبلی مرغداری به اشخاص حقیقی یا حقوقی و پرداخت مالیات و عوارض مربوط به آن تا زمان تحویل کامل مرغداری به خریدار، مطرح ‌شده است.