قرارداد اجاره سالن قارچ (بدونِ پولِ پیش)

اگر قصد دارید برای راه اندازی کسب و کار خود، سالن قارچ اجاره کنید، نمونه اجاره نامه سالن قارچ برای شما مناسب خواهد بود. همچنین این قرارداد، برای مالکان سالن قارچ که می‌خواهند سالن خود را اجاره دهند، کاربرد دارد. تهیه و انعقاد این قرارداد سبب می‌شود که شما با اطمینان خاطر بیشتری، رابطه استیجاری خود را با طرف مقابلتان ادامه دهید. در اینجا می‌خواهیم درباره متن این قرارداد توضیح دهیم.

لازم به ذکر است که این قرارداد، یکی از انواع قرارداد بدون ودیعه است. یعنی مستاجر فقط اجاره بها پرداخت خواهد کرد.

چرا انعقاد این قرارداد، برای اجاره سالن قارچ لازم است؟

توجه داشته باشید که روابط فی ما بین موجران و مستاجران در هر سطحی، پیچیدگی و حساسیت‌هایی دارد. به نوعی که وقوع اختلافات عدیده از چنین روابطی بسیار چشمگیر است. در خصوص اجاره سالن قارچ نیز این مسائل وجود دارد. در این راستا، تهیه و انعقاد نمونه اجاره نامه سالن قارچ سبب می‌شود که تا حد بسیار زیادی، از وقوع اختلافات فی ما بین موجر و مستاجر سالن قارچ کاسته شود. علاوه بر آن حتی در زمان‌ وقوع اختلاف، این قرارداد سبب می‌شود که شما بتوانید با اطمینان خاطر، فرآیند رسیدگی را پیگیری کنید.

این قرارداد، به چه جوانبی از اجاره سالن قارچ پرداخته است؟

نمونه اجاره نامه سالن قارچ در 10 ماده، چهارچوب حاکم بر اجاره سالن قارچ را مورد بررسی قرار داده است. هر یک از مواد این قرارداد، برای توضیح جزئیات بیشتر، به بندها و تبصره‌هایی تقسیم می‌شوند. در این قسمت، مواد این قرارداد را به شرح زیر مورد بررسی قرار می‌دهیم.

• مشخصات طرفین که جزئیات لازم در خصوص اطلاعات هویتی و شناسایی موجر و مستاجر سالن قارچ را در بر می‌گیرد. این قسمت، بر اساس حقیقی یا حقوقی بودن طرفین طراحی شده است.

• مورد اجاره که در آن کلیه مشخصات ثبتی و متعلقات سالن قارچ مورد تاکید قرار می‌گیرد. رکلا، این قسمت از قرارداد را به صورت خاص برای سالن قارچ طراحی نموده است.

• مدت اجاره که تحت آن، ماهیت موقتی این قرارداد مورد تاکید قرار می‌گیرد. در واقع، عدم توجه به این بخش در هر اجاره نامه‌ای، قرارداد را از درجه اعتبار خارج می‌سازد.

• اجاره بها و نحوه پرداخت آن که شرایط حاکم بر کرایه سالن قارچ و شیوه پرداخت آن را بیان می‌کند.

• تسلیم سالن قارچ که تحت آن، نحوه تحویل سالن قارچ از سوی موجر به مستاجر مورد بررسی قرار می‌گیرد.

• آثار قرارداد و تعهدات طرفین آن که به عنوان مفصل‌ترین قسمت از این قرارداد محسوب می‌شوند. به عبارت دیگر، ما در این قسمت، تمام تلاش خود را در بیان آثار قرارداد و تعهدات موجر و مستاجر سالن قارچ به کار گرفته‌ایم. علاوه بر آن، این قسمت، شرایطی را در خصوص نقض تعهدات موجر و مستاجر مورد تعیین و تکلیف قرار داده است.

• سرقفلی و حق کسب و پیشه که با توجه به ماهیت تجاری اجاره سالن قارچ، برای نمونه اجاره نامه سالن قارچ طراحی شده است.

• خیارات که تحت آن، شرایط حاکم بر اعمال حق فسخ طرفین بیان می‌شود.

• مرجع حل اختلافات که با ارائه روش‌هایی، شرایط حاکم بر رسیدگی دعاوی احتمالی فی ما بین موجر و مستاجر را در بر می‌گیرد.

• نُسَخ قرارداد که اعتبار نسخه‌های تنظیم شده قرارداد را به صورت صریح بیان می‌کند.

این قرارداد، چه زمانی اعتبار پیدا می‌کند؟

نمونه اجاره نامه سالن قارچ به محض امضای موجر و مستاجر سالن قارچ اعتبار پیدا می‌کند. به این صورت که پس از امضای این قرارداد توسط طرفین، آثار و تعهدات قرارداد مطابق با مواعد مقرر به اجرا در می‌آیند.

آیا این قرارداد، به امضای شهود نیاز دارد؟

همانطور که بیان شد، نمونه اجاره نامه سالن قارچ تنها با امضای موجر و مستاجر سالن قارچ اعتبار پیدا می‌کند و امضای شهود، نقشی را در اعتبار یا عدم اعتبار این قرارداد ایفا نمی‌کند. اما به یاد داشته باشید که در صورت وجود امضای شهود در این قرارداد، آن‌ها می‌توانند به عنوان شاهدان شما در مراجع صالح حضور پیدا کنند.

آیا این قرارداد را باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رساند؟

از لحاظ اعتباری، نمونه اجاره نامه سالن قارچ نیازی به ثبت در دفاتر اسناد رسمی ندارد. اما شما می‌توانید برای کسب اطمینان بیشتر، این قرارداد را به صورت رسمی ثبت کنید.

برای خریداری این قرارداد، چه اقدامی باید انجام داد؟

برای دریافت نمونه اجاره نامه سالن قارچ ، پس از ورود به وبسایت ما، بر روی عبارت «افزودن به سبد خرید» کلیک کنید. در این مرحله، بعد از وارد کردن اطلاعات مورد نیاز، عملیات پرداخت را انجام دهید. در صورتی که این مراحل با موفقیت انجام شوند، لینک دریافت قرارداد برای شما نمایش داده خواهد شد.