قرارداد اجاره دفتر وکالت (بدونِ پولِ پیش)

اگر قصد دارید برای انجام امور وکالتی، دفتری را اجاره کنید، نمونه اجاره نامه دفتر وکالت برای شما مناسب است. از سوی دیگر، این قرارداد برای مالکانی که تلاش دارند دفتر وکالت خود را اجاره دهند، کاربرد دارد. به طور کلی، این قرارداد در صدد آن است که به نحو مطلوب، حقوق و تعهدات اجاره کنندگان و اجاره دهندگان دفتر وکالت را پوشش دهد. در ادامه این نوشته، برخی از جزئیات این قرارداد را مورد بحث و بررسی قرار می‌دهیم.

مزیت اصلی انعقاد این قرارداد چیست؟

مزیت اصلی انعقاد نمونه اجاره نامه دفتر وکالت این است که به موجب انعقاد این قرارداد، روابط فی ما بین موجر و مستاجر قاعده مند می‌شود. به عبارت دیگر، یکی از کارکردهای مهم این قرارداد، تبیین حقوق و تکالیف موجر و مستاجر دفتر وکالت است. چنین کارکردی سبب می‌شود که این قرارداد، به مثابه یک سند عمل کند. به همین ترتیب این امکان برای شما وجود دارد که در صورت لزوم، به آثار این قرارداد استناد یا خود قرارداد را در محاکم حل و فصل اختلافات ارائه کنید.

این قرارداد به چه شکل تنظیم شده است؟

نمونه اجاره نامه دفتر وکالت در 11 ماده اصلی، روابط استیجاری فی ما بین موجر و مستاجر دفتر وکالت را پوشش می‌دهد. علاوه بر آن، این قرارداد دربردارنده تبصره یا بندهایی برای ذکر جزئیات بیشتر است. به طور کلی، مهم‌ترین قسمت‌های این قرارداد به شکل زیر مورد توجه قرار گرفته‌اند:

• مشخصات طرفین قرارداد: در این قسمت، اطلاعات هویتی موجر و مستاجر حقیقی یا حقوقی مورد اشاره قرار گرفته است.

• مورد اجاره: این بخش از قرارداد، ویژگی‌های کلی و ثبتی دفتر وکالت و نیز اعیان منصوب آن را مورد بیان قرار می‌دهد.

• مدت اجاره: این قسمت از قرارداد، بازه زمانی اجاره دفتر وکالت را تعیین می‌کند.

• اجاره بها و نحوه پرداخت: این بخش از نمونه اجاره نامه دفتر وکالت، کرایه دفتر وکالت و نحوه پرداخت آن را مشخص می‌کند. این قسمت از قرارداد، نیز دربردارنده تدابیری در خصوص تاخیر مستاجر در پرداخت اجاره بهای دفتر وکالت است.

• تسلیم دفتر وکالت و تَسَلُّم بر آن: در این قسمت از قرارداد، چهارچوب حاکم بر تحویل دفتر وکالت از سمت موجر و نیز تحویل آن از سوی مستاجر با انقضای قرارداد اجاره مورد بررسی قرار گرفته است.

• شرایط و آثار قرارداد: مفصل‌ترین بخش این قرارداد را بخش مربوط به شرایط و آثار قرارداد تشکیل می‌دهد. تیم حقوقی ما، تمام تلاش خود را در بیان تعهدات غالب موجر و مستاجر دفتر وکالت به کار گرفته است.

• سرقفلی و حق کسب و پیشه: با توجه به ماهیت تجاری اجاره دفتر وکالت، این قرارداد دربردارنده قسمتی مجزا برای تعیین و تکلیف در خصوص سرقفلی و حق کسب و پیشه است.

• خیارات: در قسمت خیارات، حدود اختیارات موجر و مستاجر دفتر وکالت را در خاتمه قرارداد اجاره بررسی و تعیین کرده‌ایم.

• مرجع حل اختلاف قرارداد: این قسمت از قرارداد حاضر، شرایط حاکم بر حل و فصل دعاوی فی ما بین موجر و مستاجر دفتر وکالت را مشخص می‌کند. دو مرجع داوری و دادگاه، از مراجع مورد توجه این قرارداد هستند.

• نسخه‌های قرارداد: بخش نهایی این قرارداد، تعداد مواد و اعتبار نسخه‌های تنظیم شده قرارداد را بیان می‌کند. این ماده، در راستای جلوگیری از سو استفاده‌های احتمالی در قرارداد در نظر گرفته شده است.

آیا این قرارداد باید توسط شهود امضا شود؟

نمونه اجاره نامه دفتر وکالت می‌تواند دربردارنده امضای شهود باشد. در صورت وجود امضای شهود در این قرارداد، صاحبان امضا می‌توانند در زمان بروز اختلاف، به عنوان شاهدان شما شهادت دهند. اما توجه داشته باشید که امضای شهود، از عوامل اعتبار یافتن این قرارداد محسوب نمی‌شود. بلکه این امضای موجر و مستاجر دفتر وکالت است که سبب اعتبار پیدا کردن این قرارداد می‌شود.

آیا باید این قرارداد را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کرد؟

ثبت رسمی نمونه اجاره نامه دفتر وکالت ، در اعتبار یا عدم اعتبار قرارداد اثری ندارد. اما شما می‌توانید برای کسب اطمینان بیشتر، این قرارداد را دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید.