قرارداد اجاره باغ خرما (بدونِ پولِ پیش)

در قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر شرایط و مقررات مفصلی در خصوص تنظیم قرارداد اجاره ذکر شده است. رعایت نکردن این شرایط باعث از بین رفتن نفوذ و اعتبار قانونی قرارداد اجاره می‌شود. ما نمونه قرارداد اجاره باغ خرما را با در نظر گرفتن تمام شرایط و قواعد قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب 1376) تنظیم کرده‌ایم. این قرارداد پس از تکمیل و امضای موجر و مستاجر باغ خرما به منزله یک سند قانونی، مستحکم و قابل استناد است. ما در هنگام تنظیم این قرارداد تمام تلاش خود را کرده‌ایم که کوچک‌ترین منافع و حقوق موجر و مستاجر باغ خرما نادیده گرفته نشود.

قراردادی که در حال معرفی آن هستیم یک قرارداد اجاره بدون پول پیش است. یعنی موجر فقط اجاره بها دریافت می‌کند و مبلغی به عنوان پول پیش (قرض الحسنه / ودیعه) پرداخت نخواهد شد.

این نمونه قرارداد اجاره باغ خرما چه بندهای مهمی دارد؟

1. معلوم و نامعین بودن مال مورد اجاره باعث باطل شدن قرارداد اجاره می‌شود، در همین راستا ما یکی از بندهای نمونه قرارداد اجاره باغ خرما را به معین کردن محل وقوع باغ و نوشتن پلاک آن اختصاص داده‌ایم.

2. منافع کلیه منصوبات و اموال منقول و غیر منقول متعلق به باغ خرما در اثر قرارداد اجاره به مستاجر منتقل می‌شود. یکی از بندهای این قرارداد به مشخص کردن منصوبات و اموال غیر منقول متعلق به باغ خرما اختصاص داده شده است.

3. موجر باید باغ خرما را در موعد مقرر به مستاجر تحویل دهد. در این قرارداد برای موجر و مستاجر باغ خرما این فرصت ایجاد شده است که تاریخ تحویل باغ خرما را به صورت دقیق و مضبوط مشخص کنند.

4. در خصوص مسئولیت آبیاری درختان باغ خرما در طول مدت اجاره و نحوه آبیاری آن‌ها نیز در این قرارداد تعیین تکلیف شده است.

5. در نمونه قرارداد اجاره باغ خرما این تسهیل برای موجر و مستاجر باغ خرما ایجاد شده است که یک کارشناس مرضی الطرفین را برای برآورد خسارات احتمالی وارد شده به باغ خرما تعیین کنند.

6. در این قرارداد درباره حق کاشت و برداشت محصولات دیگری غیر از خرما تعیین تکلیف شده است.

7. در این قرارداد وظیفه پرداخت مالیات مستغلات، مالیات بر اجاره و عوارض شهرداری باغ خرما را بر عهده موجر قرار داده‌ایم.

8. قید کرده‌ایم که مستاجر باید شخصاً از باغ خرما استفاده کند و در همین راستا حق اجاره دادن باغ خرما را از او سلب کرده‌ایم.

9.  در هنگام تنظیم این قرارداد برای فرض فروش باغ خرما در طول مدت اجاره پیش بینی‌های لازم اتخاذ شده است.

10. در این قرارداد برای موجر و مستاجر باغ خرما این گزینه فراهم شده است که برای چگونگی انقضای قرارداد در دو فرض تمدید و عدم تمدید مدت آن تعیین تکلیف کنند.

11. یکی از بندهای نمونه قرارداد اجاره باغ خرما را به شرایط فورس ماژور اختصاص داده‌ایم. موجر و مستاجر باغ خرما در این بند می‌توانند برای قرارداد اجاره در فرض وقوع فورس ماژور تعیین تکلیف کنند.

12. در این قرارداد برای موجر و مستاجر باغ خرما این فرصت ایجاد شده است که داور مرضی الطرفین را به عنوان مرجع حل اختلافات حقوقی خودشان تعیین کنند.

13. ما تمام بندهای این قرارداد را براساس قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر تنظیم کرده‌ایم.

14. این قرارداد با در نظر گرفتن تمام جزئیات قانونی و عرفی اجاره باغ خرما تنظیم شده است.

آیا در این قرارداد محل کافی برای اثر انگشت و امضای موجر و مستاجر باغ خرما در نظر گرفته است؟

در منتهی الیه تمام صفحات این قرارداد محل مشخصی برای درج امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر باغ خرما تعبیه شده است.

مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر، برای اعتبار نمونه قرارداد اجاره باغ خرما امضای دو نفر شاهد مورد اعتماد موجر و مستاجر باغ خرما نیز قابل توصیه است. در پایان تمام صفحات این قرارداد، محل امضا و اثر انگشت شهود را نیز مشخص کرده‌ایم.

نمونه قرارداد اجاره باغ خرما را چگونه تهیه کنم؟

برای خرید این قرارداد در ابتدا باید قرارداد مورد نظر خودتان را انتخاب و آن را وارد «سبد خرید» کنید. پس از آنکه قرارداد وارد سبد خریدتان شد باید مشخصات خودتان را تکمیل و نسبت به پرداخت بهای قرارداد از طریق کارت‌های عضو شبکه شتاب اقدام کنید. پس از خریداری قرارداد، دو نسخه از آن در دسترس شما قرار می‌گیرد. یکی از نسخه‌های قرارداد در فایل WORD  و نسخه دیگر آن در فایل PDF آماده شده است. نسخه  WORD این قرارداد قابل ویرایش است. شما باید نسخهWORD  این قرارداد را تکمیل کنید.

چرا باید از «رکلا» خدمات دریافت کنم؟

قراردادهای گروه حقوقی رکلا توسط مجرب‎ترین افراد در حوزه قراردادها تنظیم شده‌اند. افراد حاضر در گروه رکلا تمام تلاش خودشان را به کار بسته‌اند تا قراردادهایی مستحکم را به شما ارائه بدهند. قبل و بعد از خریداری قراردادها می‌توانید از گروه حقوقی ما مشاوره بگیرید. تمام افراد حاضر در گروه رکلا با سعه صدر پاسخگوی پرسش‌های شما هستند.