قطعاً مالک یک باغ خرما برای حفظ و نگهداری آن زحمت زیادی کشیده و در هنگام اجاره دادن باغ خرما نگران است که مستاجر نسبت به حفظ و نگهداری از آن کوتاهی کند و به درخت‌های خرما یا دیگر اموال باغ آسیب وارد کند. نمونه اجاره نامه باغ خرما به موجر امکان می‌دهد که در راستای حسن انجام تعهدات از مستاجر وثیقه بگیرد و با خیالی آسوده باغ خرما را اجاره بدهد. اگر مستاجر به باغ خرما آسیبی وارد کرد، موجر با به اجرا گذاشتن این وثیقه می‌تواند خسارات خودش را جبران کند. وجود قرارداد، برای مستاجر نیز، تبعات بسیار خوبی دارد و در زمان اختلاف به کمک او می‌آید.

اگر قصد اجاره کردن باغ خرما را دارید به شما این قرارداد را پیشنهاد می‌دهیم زیرا در بندها و مواد این قرارداد، تمام منافع قانونی مستاجر باغ خرما را نیز در نظر گرفته‌ایم. ما در هنگام تنظیم این قرارداد حتی از جزئی‌ترین حقوق مستاجر باغ خرما  غفلت نکرده‌ایم. ضمانت اجرای تضییع حقوق مستاجر نیز در این قرارداد مشخص شده است.

لازم به ذکر است که این قرارداد، یک قرارداد اجاره با پول پیش است. یعنی مستاجر، علاوه بر اجاره بها، مبلغی را به عنوان قرض الحسنه (ودیعه) پرداخت خواهد کرد.

این نمونه اجاره نامه باغ خرما شامل چه بخش‌های مهمی است؟

1. در یک بند این قرارداد، اجاره‌بهای باغ خرما و نحوه پرداخت به صورت مفصل مشخص شده است.

2. در یکی از مواد این قرارداد، در خصوص تسلیم باغ خرما به مستاجر و ضمانت اجرای عدم تحویل به موقع آن صحبت کرده‌ایم. ضمانت اجرای عدم تحویل به موقع باغ خرما در این قرارداد به صورت حق فسخ تعیین شده است.

3. شرایط و آثار اجاره باغ خرما را به صورت مفصل در این قرارداد قید کرده‌ایم. در تعیین این شرایط، منافع قانونی هر یک از موجر و مستاجر باغ خرما در نظر گرفته شده است.

4. نامشخص و مبهم بودن مدت نمونه اجاره نامه باغ خرما باعث باطل شدن آن می‌شود در همین راستا یکی از بندهای این قرارداد برای مشخص کردن تاریخ شروع تعهدات نمونه اجاره نامه باغ خرما و تاریخ پایان آن در نظر گرفته شده است.

5. یکی از مسائل اصلی در هنگام اجاره دادن باغ خرما، پرداخت هزینه‌های آن در طول مدت قرارداد اجاره است. در خصوص نحوه پرداخت هزینه‌های انتفاعی و مصرفی باغ مانند هزینه آب و برق، مطابق با قواعد قانون مدنی تعیین تکلیف کرده‌ایم.

6. در یکی از بندهای این قرارداد به شرایط فورس ماژور پرداخته‌ایم که به موجر و مستاجر باغ خرما امکان می‌دهد در خصوص شرایط فورس ماژور پیش بینی‌های لازم را اتخاذ کنند.

7. به دلایل مختلفی احتمال دارد که موجر و مستاجر باغ خرما با یکدیگر اختلاف پیدا کنند. ما با در نظر گرفتن این فرض به موجر و مستاجر اجازه داده‌ایم که فردی را به عنوان داور مرضی‌الطرفین و مرجع حل اختلاف تعیین کنند.

8. در بند پایانی این قرارداد به تعداد نسخه‌های آن پرداخته شده است که مانع از جعل و تحریف آن می‌شود.

9. درباره پرداخت دستمزد کارگرانی که برای مستاجر در باغ خرما کار می‌کنند نیز صحبت شده است.

10. در این قرارداد برای موجر و مستاجر باغ خرما این امکان فراهم شده است که در خصوص بیمه کردن نخل‌های خرما در طول مدت قرارداد اجاره تعیین تکلیف کنند.

11. یکی از بندهای این قرارداد به تخلیه باغ خرما در موعد مقرر و ضمانت اجرای عدم تخیله به موقع آن اختصاص داده شده است.

12. مستاجر پس از امضای قرارداد اجاره حق استفاده از تمام ملحقات، منصوبات، تجهیزات و لوازم باغ خرما را پیدا خواهد کرد. ما تمام ملحقات، منصوبات، تجهیزات و لوازم محصور و محدود باغ خرما را در این قرارداد مشخصات کرده‌ایم.

13. تمام بندها و جزئیات این قرارداد با توجه به شرایط و ضوابط قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر تنظیم شده است.

آیا برای رسمی کردن این قرارداد، امضای دو طرف کافی است؟

نمونه اجاره نامه باغ خرما پس از امضای موجر و مستاجر از اعتبار یک سند عادی و قابل استناد برخوردار می‌شود. بنابراین امضای موجر و مستاجر برای اعتبار بخشیدن به این قرارداد کافی است . موجر و مستاجر باغ خرما برای تنظیم رسمی این قرارداد باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند اما ضرورتی ندارد.

آیا تمام صفحات نمونه اجاره نامه باغ خرما دارای محل کافی برای امضای طرفین است؟

در پایان تمام صفحات این قرارداد مکان مشخصی برای امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر باغ خرما در نظر گرفته شده است. موجر و مستاجر در هنگام تنظیم این قرارداد می‌توانند دو نفر شخص قابل اعتماد را به عنوان شاهد در نظر بگیرند.

قرارداد را در چند نسخه دریافت می‌کنم؟

هنگامی که شما نمونه اجاره نامه باغ خرما را خریداری می‌کنید دو نسخه از آن در دسترس شما قرار می‌گیرد. یکی از نسخه‌های این قرارداد در فایل ورد و نسخه دیگر آن در فایل پی دی اف تهیه شده و فایل ورد این قرارداد قابل ویرایش است. بنابراین موجر و مستاجر باغ خرما می‌توانند جزئیات مد نظر خودشان که در این قرارداد ذکر نشده است به آن اضافه و نسبت به حذف یا تغییر مفاد بندهای این قرارداد نیز اقدام کنند