قرارداد بنایی (کنتراتی با مصالح)

نمونه قرارداد بنایی یک نمونه قرارداد پیمانکاری است. این قرارداد، ‌برای اشخاصی که می‌خواهند در پروژه‌های عمرانی خود، از نیرو و تخصص پیمانکاران استفاده کنند، قابلیت انعقاد دارد. از سوی دیگر، قرارداد حاضر برای پیمانکاران ساخت و ساز ساختمان، مفید به فایده خواهد بود. زیرا این قرارداد به خوبی کلیه جزئیات موجود در روابط کارفرما و پیمانکار را مورد بررسی قرار داده است. علاوه بر آن، ما‌ تمام دقت و تلاش خود را به کار گرفته‌ایم تا از وقوع ابهامات در حیطه وظایف و حقوق طرفین جلوگیری شود. لازم به ذکر است که این قرارداد، یک قرارداد به همراه مصالح است. یعنی بنا، وظیفه تامین مصالح را نیز به عهده دارد. در ادامه، جوانب بیشتری از این قرارداد را مورد بحث و بررسی قرار می‌دهیم.

این قرارداد، ‌از چه قسمت‌هایی تشکیل شده است؟

نمونه قرارداد بنایی از ۲۱ ماده تشکیل شده است. با توجه به گستردگی فعالیت‌های عمرانی، این مواد به نحو مقتضی، کلیه جوانب انجام پروژه ساخت و ساز ساختمان را پوشش می‌دهد. در این بخش، مهم‌ترین اجزای این قرارداد را به صورت خلاصه مورد اشاره قرار می‌دهیم:

• قسمت آغازین این قرارداد،‌ مشخصات شناسایی کارفرما و پیمانکار را مورد تاکید قرار می‌دهد.

• متعاقب اطلاعات شناسایی طرفین، موضوع قرارداد و دامنه کلی آن را بیان کرده‌ایم. علاوه بر آن، محل اجرای تعهدات قراردادی پیمانکار، در این قرارداد مورد اشاره قرار گرفته است.

• در بخش دیگر، مبلغ کلی قرارداد و نحوه پرداخت آن را بیان کرده‌ایم. ما برای پرداخت مبلغ قرارداد،‌ مراحلی را بر اساس فرایند پیشرفت کار در نظر گرفته‌ایم.

• مدت قرارداد،‌ از دیگر موارد قابل توجه در این قرارداد است که بازه زمانی تعهدات کارفرما و پیمانکار را در برابر یکدیگر مشخص می‌کند.

•   تعهدات کارفرما و پیمانکار، از مواردی است که قسمت اعظم نمونه قرارداد بنایی را شکل می‌دهد. در این بخش از قرارداد، کلیه تعهدات قراردادی طرفین مورد بررسی و تاکید قرار گرفته است.

• این قرارداد، بخشی را به ضمانت اجراها اختصاص می‌دهد و تدابیر مختلفی را برای جبران خسارات احتمالی کارفرما و پیمانکار در نظر می‌گیرد. علاوه بر آن، ‌ما سعی کرده‌‌ایم که در قسمتی مجزا از این قرارداد،‌ شرایط حاکم بر فسخ قرارداد را بیان کنیم.

• این قرارداد،‌ درصدی از مبلغ پیش پرداخت پیمانکار را به عنوان ضمانت حسن اجرای تعهدات او در نظر می‌گیرد که با اتمام پروژه،‌ از سوی کارفرما به او مسترد می‌شود.

• این قرارداد، شرایط حاکم بر فورس ماژور را نیز تعیین و تکلیف کرده است.

• یکی از قسمت‌های مهم این قرارداد، در خصوص مرجع صالح برای حل و فصل دعاوی فی ما بین کارفرما و پیمانکار است.

این قرارداد، چه مراجعی را برای رسیدگی به اختلافات کارفرما و پیمانکار در نظر گرفته است؟

ما در نمونه قرارداد بنایی ، ‌دو مرجع داوری و دادگاه را برای رسیدگی به اختلافات احتمالی شما در نظر گرفته‌ایم. شما می‌توانید بر اساس شرایط و توافقات خود، یکی از این مراجع را برای قرارداد خود انتخاب کنید.

آیا این قرارداد، شرایط حاکم بر تعیین ناظر را مورد اشاره قرار داده است؟

بله. نمونه قرارداد بنایی ، در یک بخش مجزا، شرایط حاکم بر معرفی ناظر از سوی کارفرما را تعیین و تکلیف کرده است. علاوه بر آن، این قرارداد حیطه کلی وظایف ناظر را مشخص می‌کند.

برای ویرایش این قرارداد، چه اقدامی باید انجام داد؟

از آن جا که ما نمونه قرارداد بنایی را در دو فرمت Word و PDF در اختیار شما قرار می‌دهیم، شما به راحتی قادر خواهید بود که اقدامات لازم را برای ویرایش یا شخصی سازی کردن این قرارداد به عمل آورید. به این منظور شما ابتدا باید فایل Word قرارداد خود را باز کنید و سپس با کلیک بر روی عبارت «Enable Editing»، اقدامات لازم را انجام دهید.

برای امضا و اثر انگشت طرفین، ‌چه تدابیری در این قرارداد پیش بینی شده است؟

در انتهای هر یک از صفحات نمونه قرارداد بنایی ،‌ قسمت مجزایی را برای امضا و اثر انگشت کارفرما و پیمانکار طراحی کرده‌ایم. این امر، از وقوع سو استفاده‌های احتمالی جلوگیری می‌کند.

چگونه به این قرارداد دسترسی پیدا کنم؟

برای دسترسی به نمونه قرارداد بنایی ، پس از ورود به وبسایت رکلا،‌ بر روی عبات «افزودن به سبد خرید» بزنید. بعد از وارد کردن اطلاعات شخصی خود، عملیات پرداخت قرارداد را انجام دهید. در صورتی که تمامی این مراحل به صورت موفقیت آمیز طی شوند، لینک دانلود قرارداد در اختیار شما قرار می‌گیرد