قرارداد بتن ریزی (متری با مصالح)

نمونه قرارداد بتن ریزی ، یک قرارداد پیمانکاری است. این قرارداد برای انجام بتن ریزی ساختمان در مراحل اولیه ساخت و ساز امضا می‌شود. قرارداد حاضر، کلیه عملیات‌های لازم در زمینه بتن ریزی را در بردارد. اگر شما قصد دارید فرآیند بتن ریزی ساختمان خود را به شخصی بسپارید، حتما باید این قرارداد را با آن شخص امضا کنید. از سوی دیگر اگر شما به عنوان پیمانکار هستید، به شما توصیه می‌شود که قرارداد فوق را با مشتریان خود امضا کنید. ما این قرارداد را به نوعی طراحی کرده‌ایم که مهم‌ترین تعهدات کارفرما و پیمانکار مورد تاکید قرار بگیرد. در ادامه، سایر ابعاد این قرارداد پیمانکاری را مورد بحث و بررسی قرار خواهیم داد.

آیا این قرارداد کلیه جزئیات عملیات بتن ریزی را در نظر گرفته است؟

ما تلاش داشته‌ایم که در نمونه قرارداد بتن ریزی ، مهم‌ترین جزئیات بتن ریزی را مورد تاکید قرار دهیم. به این صورت که در قسمت موضوع قرارداد، به فرآیند بتن ریزی همانند قالب ‌بندی، اختلاط، انتقال، ریختن، تراکم، پرداخت و عمل آوری بتن اشاره شده است.

در این قرارداد، وظیفه تامین مصالح و نیروی انسانی مورد نیاز، بر عهده کدام طرف گذاشته شده است؟

به موجب نمونه قرارداد بتن ریزی ، پیمانکار باید مصالح و نیروی انسانی مورد نیاز برای انجام بتن ریزی ساختمان را تهیه کند. البته مبلغ تهیه مصالح و تامین نیروی انسانی، بر اساس مشخصات فنی پروژه در مجموع مبلغ قرارداد لحاظ شده است. از سوی دیگر انجام بتن ریزی، به تجهیزاتی همچون ویبراتور، میکسر و انتقال دهنده نیاز دارد. در این جا تامین چنین تجهیزاتی نیز بر عهده پیمانکار است.

کارفرما به چه صورت باید مبلغ بتن ریزی را به پیمانکار پرداخت کند؟

به طور کلی مبلغ نمونه قرارداد بتن ریزی ، یک جا به پیمانکار پرداخت نمی‌شود. زیرا پروژه‌‌ بتن ریزی، جزئیات و پیچیدگی‌هایی دارد. به همین خاطر بهتر آن است که کارفرما مبلغ کلی قرارداد را جهت اطمینان خاطر بیشتر، در چند مرحله با پیمانکار تسویه کند.

ما نیز شرایط پرداخت مبلغ قرارداد را در چند مرحله پیش بینی کرده‌ایم. به این صورت که مبلغ مورد توافقی از قرارداد، به عنوان پیش پرداخت و همزمان با امضای قرارداد به پیمانکار پرداخت می‌شود. بخش دیگری از مبلغ قرارداد نیز به صورت پرداخت علی الحسابِ روزانه انجام خواهد شد. در نهایت این که ما بقی مبلغ بتن ریزی، پس از انجام کامل پروژه به پیمانکار پرداخت می‌شود. البته پرداخت نهایی، مستلزم رفع کلیه عیوب پروژه توسط پیمانکار است.

آیا این قرارداد قابل فسخ است؟

در یک نگاه کلی، خیارات فسخ قرارداد از کارفرما و پیمانکار سلب و ساقط شده است. اما شرایطی در مفاد قرارداد در نظر گرفته‌ایم که به واسطه‌ آن‌ها می‌توان قرارداد را فسخ کرد. این شرایط شامل شرایطی همانند عدم پیشرفت کار متناسب با برنامه‌ی زمان بندی توافق شده، تاخیر در شروع تعهدات قراردادی توسط پیمانکار و عدم پرداخت مطالبات پیمانکار توسط کارفرما می‌شود. با تحقق این شرایط، حسب مورد برای کارفرما یا پیمانکار، امکان فسخ ایجاد خواهد شد.

آیا تعیین مرجع حل و فصل قرارداد ضرورت دارد؟

بله. به شما پیشنهاد می‌کنیم که همزمان با امضای نمونه قرارداد بتن ریزی ، مرجع حل و فصل اختلاف آن را تعیین و تکلیف کنید. در غیر این صورت فرآیند حل و فصل اختلافات شما با چالش روبرو می‌شود. به این منظور ما دو مرجع داوری و دادگاه را در مفاد قرارداد پیش بینی کرده‌ایم. شما می‌توانید بر اساس توافق، از میان این دو مرجع یکی را انتخاب کنید. در صورت تعیین داوری، اختلافات شما با سرعت بیشتری پیگیری می‌شود.

آیا این قرارداد قابل ویرایش است؟

بله. زیرا شما نمونه قرارداد بتن ریزی را در دو نسخه ورد و پی دی اف دریافت خواهید کرد. در صورتی که بخواهید مفاد قرارداد را تغییر دهید، باید از فایل ورد قرارداد استفاده کنید. دقت داشته باشید که تغییر مفاد قرارداد، باید با توجه به حفظ یکپارچگی آن انجام شود.