قرارداد پیمانکاری تک نفره

اگر شما کارفرما هستید و می‌خواهید انجام یک پروژه مشخص را به شخص پیمانکار واگذار کنید، می‌توانید از نمونه قرارداد پیمانکاری تک ‌نفره استفاده کنید. همچنین اگر شما پیمانکار هستید و می‌خواهید انجام پروژه مد نظر کارفرما را بر عهده بگیرید و می‌خواهید این همکاری در چهارچوب قانون باشد، نمونه قرارداد پیمانکاری تک نفره برای شما مناسب است. توضیحات بیشتر درباره محتوای این نمونه قرارداد را می‌توانید در این ویدیو مشاهده کنید.

در شرایطی که قصد دارید شخصی را که در یک موضوع خاص تخصص و مهارت دارد، برای انجام کار مورد نظرتان مامور کنید، می‌توانید از این نمونه قرارداد استفاده کنید.
این نکته بسیار مهم را در نظر داشته باشید که این قرارداد یک متن مهم است و نمی‌توانید آن را جایگزین قرارداد استخدامی نیروی کار خودتان قرار دهید. یعنی اگر رابطه شما و طرف مقابل یک رابطه استخدامی و تحت شمول قانون کار است، استفاده از این قرارداد کمکی به شما نخواهد کرد و سبب مصونیت شما نخواهد شد.
بنابراین در شرایطی می‌توانید از نمونه قرارداد پیمانکاری تک ‌نفره استفاده کنید که رابطه شما و طرف مقابل دقیقا پیمانکاری باشد. چنانچه برای عدم پرداخت حق بیمه نیروی کار خود، این قرارداد را امضا می‌کنید، او همچنان می‌تواند علیه شما اقدام کند. به ‌این ‌ترتیب پیش‌از امضای این قرارداد، لازم است از نحوه کاربرد آن اطلاعات دقیقی کسب کنید.

امضای نمونه قرارداد پیمانکاری تک نفره چه ضرورتی دارد؟

نمونه قرارداد پیمانکاری تک ‌نفره به ‌عنوان یکی از پرکاربردترین قراردادهای پیمانکاری محسوب می‌شود. زمانی ‌که شما این قرارداد را امضا می‌کنید، از حقوق و تکالیف خودتان آگاه می‌شوید. همچنین اگر شما یا طرف مقابل در خصوص توافقاتی که در زمان انعقاد قرارداد، مطرح ‌شده است، ادعایی داشته باشید، با استناد به متن این قرارداد، می‌توانید ادعای خودتان را ثابت کنید.
در این قرارداد لزوما باید تاریخ شروع و پایان مدت پروژه را بنویسید.
چنانچه کارفرما هستید و پیمانکار، پروژه را در زمان مشخص به شما تحویل ندهد، می‌توانید از حق خود استفاده کنید.
همچنین اگر پیمانکار هستید و کارفرما در زمان معین، شرایط شروع همکاری را برای شما فراهم نکرد، با استناد به متن این قرارداد، می‌توانید اقدام مناسب را انجام دهید.
وجود این نمونه قرارداد به شما کمک شایانی می‌کند. به‌ جهت این‌که اثبات ادعای شما با وجود این متن، آسان‌تر از اثبات توافقات شفاهی خواهد بود.

نمونه قرارداد پیمانکاری تک ‌نفره در چه مواردی کاربرد دارد؟

در شرایطی که کارفرما با یک شخص پیمانکار برای انجام پروژه به توافق می‌رسد، این قرارداد را با او امضا می‌کند. همان‌طور که از نام این قرارداد مشخص است، کاربرد آن در جایی خواهد بود که پیمانکار یک شخص حقیقی است. یعنی پیمانکار در این قرارداد نمی‌تواند شخص حقوقی یا تیم باشد.
در شرایطی که پیمانکار مطابق قانون کار از کارفرما تبعیت نمی‌کند و کاری مستقل از کارفرما دارد، تنظیم نمونه قرارداد پیمانکاری تک نفره برای آن‌ها مناسب خواهد بود. در واقع پیمانکار با امضای این قرارداد، متعهد می‌شود تا پروژه مدنظر کارفرما را در مدت معین انجام دهد.
وقتی کارفرما و پیمانکار این قرارداد را امضا می‌کنند، باید مطابق متن این قرارداد تکالیف و تعهدات خودشان را انجام دهند.
در این قرارداد موضوع پروژه به ‌صورت دقیق مشخص شده است. بنابراین کارفرما نمی‌تواند خارج از تعهدات پیمانکار، وظایفی را بر عهده او قرار دهد.

تعهدات پیمانکار در این نمونه قرارداد

در متن این نمونه قرارداد پیمانکاری تک نفره به صراحت اعلام کردیم که امضای این قرارداد هیچگونه تعهدی برای استخدام رسمی یا پیمانی ایجاد نمی‌کند و پیمانکار در آینده نمی‌تواند در این خصوص ادعایی داشته باشد.

همچنین در متن این نمونه قرارداد تاکید شده است که پیمانکار باید شخصا موضوع این قرارداد را انجام دهد و نمی‌تواند اجرای موضوع قرارداد را به شخص دیگری بسپارد. البته اگر موافقت کتبی کارفرما یا خدمات گیرنده کسب شده باشد، مانعی برای این کار وجود ندارد اما اگر بدون موافقت کتبی کارفرما، انجام موضوع قرارداد به شخص ثالث سپرده شود، کارفرما این امکان را دارد که قرارداد را فسخ کند و هیچ مبلغی هم بابت حق الزحمه نپردازد.

اگر لازم باشد که پیمانکار یا شخص خدمات دهنده، برای انجام موضوع قرارداد ملزومات مصرفی متعارفی تهیه کند، باید فاکتور رسمی خرید را به کارفرما ارائه دهد. کارفرما نیز بعد از مشاهده فاکتور رسمی، باید هزینه را به پیمانکار بپردازد.

در متن قرارداد پیمانکاری تک نفره شرط شده است که کارفرما می‌تواند از پرداختی اول به پیمانکار، مبلغی حدود ده درصد را به عنوان ضمانت حسن انجام کار کسر کند و نزد خود نگه دارد. البته کارفرما باید این مبلغ را در پایان قرارداد و بعد از اطمینان از اجرای تمام و کمال تعهدات توسط پیمانکار، به او برگرداند.

از آنجایی که بعد از تهیه این نمونه قرارداد، هر دو فایل word و PDF آن در اختیار شما قرار می‌گیرد، اگر شرط خاص دیگری در نظر دارید، می‌توانید با استفاده از فایل وُرد، بخش تعهدات طرفین این قرارداد را ویرایش کنید.

آیا در این قرارداد، ناظر پیش‌بینی ‌شده است؟

بله. ماده‌ای در این قرارداد را به ناظر قرارداد اختصاص داده‌ایم. یعنی کارفرما می‌تواند شخصی را به‌ عنوان ناظر مشخص کند تا به روند اجرای پروژه نظارت داشته باشد. در صورتی ‌که تعهدات مندرج در این قرارداد، به ‌صورت صحیح انجام نشود یا پروژه متوقف شده باشد، ناظر، این موارد را به ‌صورت کتبی به طرفین اعلام خواهد کرد.
علاوه ‌بر این، ناظر به تمام پرداخت‌های مالی که برای این پروژه هزینه می‌شود، نظارت دارد و باید این پرداخت‌ها را تایید کند.

چگونه می‌توان این قرارداد را فسخ کرد؟

نمونه قرارداد پیمانکاری تک نفره مطابق با ماده 10 قانون مدنی تنظیم شده ‌است. بنابراین طرفین نمی‌توانند بدون وجود جهت قانونی و قراردادی، آن را فسخ کنند. در این قرارداد، ماده‌ای را به موارد فسخ آن اختصاص داده‌ایم.
در صورتی‌ که پیمانکار برای ارائه خدماتی که نسبت ‌به آن‌ها متعهد شده ‌است، در تاریخ مشخص تأخیر داشته باشد، کارفرما حق فسخ دارد.
هم‌چنین اگر پیمانکار بدون هماهنگی پروژه را متوقف یا تعطیل کند یا غیبت غیرمجاز داشته باشد، امکان فسخ برای کارفرما وجود دارد.
علاوه ‌بر این موارد، پیمانکار و کارفرما می‌توانند شرایط مدنظر خودشان را در متن قرارداد وارد کنند تا در صورت عدم انجام این شرایط، حق فسخ برای آن‌ها ایجاد شود.

آیا در این قرارداد ضمانت اجرا پیش‌بینی ‌شده است؟

یکی از موضوعاتی که موجب اطمینان طرفین در مورد این قرارداد می‌شود، تعیین ضمانت اجرا است. ما در این قرارداد قسمتی را به‌ عنوان ضمانت اجرا قرار داده‌ایم. چنانچه پیمانکار یا کارفرما به تعهدات خودشان عمل نکنند، باید به ازای هر تخلف مبلغی را به نفع طرف مقابل پرداخت کنند. تعیین این مبلغ را به اختیار طرفین گذاشته‌ایم. یعنی کارفرما و پیمانکار می‌توانند با توافق خودشان برای هر تخلف، مبلغ مشخصی را معین کنند. چنانچه این تخلف تکرار شود، این شخص باید مجددا جریمه را بپردازد.

آیا به مرجع حل اختلاف در این قرارداد اشاره شده‌ است؟

بله. یکی از مواد این قرارداد به حل اختلافات اختصاص‌ داده‌ شده است. خدمات گیرنده و خدمات‌دهنده، می‌توانند با توافق خودشان، داور یا مراجع صالح قضایی را به‌ عنوان مرجع حل اختلاف انتخاب کنند. چنانچه اختلافی در مورد این قرارداد ایجاد شود، طرفین ابتدا باید از طریق صلح و سازش برای حل ‌و فصل آن اقدام کنند. با این‌حال اگر در این مورد سازش صورت نگیرد، می‌توانند به داوری که در مورد آن توافق کرده‌اند، مراجعه کنند.

آیا در این قرارداد بیمه الزامی است؟

نمی‌توان به ‌صورت دقیق به این مورد پاسخ داد. این قرارداد خارج از قانون کار است. یعنی اگر رابطه پیمانکار و کارفرما دقیقا پیمانکاری باشد، با وجود شرایطی نیاز به بیمه خدمات دهنده نیست. با این‌حال چنانچه کارفرما برای عدم ایفای تعهدات خودش با نیروی کار استخدامی، این قرارداد را امضا کند، این مورد سبب سلب مسئولیت او نخواهد شد. یعنی طرف مقابل می‌تواند حقوق و حق بیمه خود را مطالبه کند.
چنانچه کارفرما و پیمانکار صرفا برای یک پروژه با یکدیگر همکاری کنند و استمرار رابطه کاری مطابق قانون کار وجود نداشته باشد، می‌توانند خارج از قانون کار این قرارداد را امضا کنند. در این‌ صورت مطابق (دادنامه شماره 1815 مورخ 1393/11/6 هیات عمومی دیوان عدالت اداری) کارفرما الزامی به بیمه کردن پیمانکار ندارد.
اگر قصد دارید این قرارداد را امضا کنید، ضرورت دارد که پیش ‌از هر اقدامی در خصوص کاربرد آن اطلاعات کاملی به دست آورید.

این قرارداد چه ویژگی‌هایی دارد؟

در این قرارداد در خصوص وضعیت مالکیت معنوی اموال تعیین تکلیف شده ‌است.
کارفرما به‌ موجب این قرارداد، تعهدی برای استخدام پیمانکار نخواهد داشت.
موضوع محرمانگی اطلاعات و ضمانت اجرای محرمانگی در این قرارداد به ‌صورت دقیق مطرح شده‌ است.
مسئله حوادث فورس ماژور و توقف پروژه به دلیل این حوادث به ‌صورت دقیق در این قرارداد پیش‌بینی و مطرح‌ شده است.
موادی با عنوان تعهدات طرفین، محل اجرای قرارداد، تاریخ شروع و مدت تحویل پروژه، به ‌همراه حق‌الزحمه خدمات دهنده در این قرارداد مطرح ‌شده است.

وجود امضا و اثر انگشت در این قرارداد الزامی است؟

بله. توجه داشته باشید که برای اعتبار بخشیدن به این قرارداد، تمام صفحات آن باید توسط خدمات گیرنده و خدمات دهنده امضا شود. اثر انگشت هر دو طرف نیز لازم است. به دلیل اهمیت این موضوع، در تمام صفحه‌های نمونه قرارداد پیمانکاری تک ‌نفره قسمتی را برای این کار قرار داده‌ایم، تا تمام صفحات به امضای هر دو طرف برسد.