قرارداد شراکت گلخانه (بین سه شخص)

مشارکت مدنی، قراردادی است که میان دو یا چند شریک منعقد می‌شود. معمولا هدف شرکا از تنظیم قرارداد مشارکت مدنی، راه اندازی یک کسب و کار مشترک و تقسیم سود و زیان حاصل از آن است. نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص) ، یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است که به منظور ساخت گلخانه شراکتی و کشت محصول در آن تنظیم می‌شود. این نمونه قرارداد برای حالتی تنظیم شده است که تعداد شرکای حاضر در آن منحصر به سه شخص باشند.

تهیه و تکمیل این نمونه قرارداد را برای حالتی توصیه می‌کنیم که سه شخص، با استفاده از آورده‌های نقدی و غیر نقدی خود می‌خواهند یک گلخانه را به صورت مشارکتی بسازند و درآمد حاصل از کشت محصول در آن را میان خود تقسیم کنند.

آیا نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص) قانونی و قابل استناد است؟

این نمونه قرارداد توسط مشاورین حقوقی رکلا تنظیم شده و کاملاً قانونی و قابل  استناد است زیرا از اصل آزادی قراردادها، ماده 10 قانون مدنی و باب مشارکت این قانون تبعیت می‌کند.

نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص) ، پس از آنکه توسط هر سه شریک امضا شد از اعتبار قانونی برخوردار می‌شود و در حکم سندی است که توافق و مشارکت میان آن‌ها را به اثبات می‌رساند. ثبت این نمونه قرارداد در دفاتر اسناد رسمی الزامی نیست اما شرکا در صورت تمایل و برای اطمینان بیشتر خود، می‌توانند پس از امضای این نمونه قرارداد، نسبت به اخذ گواهی امضا از دفترخانه اقدام کنند.

لازم به ذکر است که در انتهای تمام صفحات این نمونه قرارداد محل مخصوصی را برای درج امضای شرکا در نظر گرفته‌ایم.

این نمونه قرارداد، دارای 9 صفحه و 15 ماده است و تمام نکات قانونی، عرفی و تجاری مرتبط با مشارکت در گلخانه را در بر می‌گیرد. در ادامه بخش‌هایی از این نمونه قرارداد را بررسی می‌کنیم.

آورده شرکا و جزئیات تعلق سهم در نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص)

راه اندازی گلخانه و کشت محصول در آن به سرمایه‌های نقدی و غیر نقدی متعددی نیاز دارد. سرمایه نقدی و غیر نقدی مورد نیاز برای ساخت گلخانه و کشت محصول، توسط شرکا تامین می‌شود. درآمد و سود حاصل از گلخانه مشارکتی با توجه به آورده شرکا میان آن‌ها تقسیم خواهد شد. تقسیم ناعادلانه سود و زیان میان شرکا می‌تواند باعث بروز اختلاف میان آن‌ها شود. به همین دلیل، شرکا پیش از هرگونه توافق با یکدیگر، باید درباره مبلغ آورده‌های نقدی و قیمت گذاری آورده‌های غیر نقدی تعیین تکلیف کنند. ماده 4 این نمونه قرارداد به نحوی تنظیم شده است که امکان تعیین مبلغ آورده‌های نقدی و ارزش اقتصادی آورده‌های غیر نقدی را برای شرکا فراهم می‌کند.

مبنای اصلی تقسیم سود و زیان میان شرکا، تعداد سهمی است که به هر یک از آن‌ها تعلق می‌گیرد. بنابراین، تعداد سهمی که به هر یک از شرکا تعلق خواهد گرفت باید به صورت صریح و دقیق معلوم شود. ماده 6 این نمونه قرارداد به جزئیات تعلق سهم به هر یک از شرکا اختصاص پیدا کرده است.

تعهدات شرکا در نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص)

ساخت گلخانه مشارکتی و کشت محصول در آن، نیازمند همکاری منسجم و مستمر تمام شرکا است. به همین دلیل در هنگام تنظیم قرارداد مشارکت باید تعهدات و وظایف هر یک از شرکا تعیین و تعریف شود. در این نمونه قرارداد اغلب تعهدات مالی و غیر مالی شرکا قید شده است.

همکاری در پرداخت هزینه‌های گلخانه و همچنین مالیات و عوارض آن، مهمترین تعهد مالی هر یک از سه شریک حاضر در نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص) است.

تعهد به نگهداری و محافظت از گلخانه و جلوگیری از ورود خسارت به آن، از دیگر تعهداتی است که در این نمونه قرارداد برای شرکا در نظر گرفته‌ایم.

در صورتی که یکی از شرکا قصد فسخ مشارکت را داشته باشد باید این موضوع را از قبل و به وسیله اظهار نامه به دو شریک دیگر اطلاع بدهد.

فورس ماژور و محرمانگی اطلاعات در نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص)

فورس ماژور به حوادث و اتفاقات غیر مترقبه و غیر قابل پیش بینی گفته می‌شود که غیر قابل کنترل هستند و رفع آن‌ها نیز امکان پذبر نیست. در برخی از موارد، وقوع شرایط فورس ماژور باعث می‌شود که شرکا نتوانند به تعهدات خود عمل کنند. همچنین شرایط فورس ماژور می‌تواند مانع از ساخت گلخانه یا کشت محصول در آن نیز شود. این نمونه قرارداد به نحوی تنظیم شده است که به شرکا امکان می‌هد که پیش بینی‌ها و تصمیمات لازم را برای شرایط فورس ماژور اتخاذ کنند.

محرمانگی اطلاعات به این معنا است که شرکا نباید اطلاعات و اسرار محرمانه مربوط به گلخانه مشارکتی را برای اشخاص دیگر افشا کنند. اصل محرمانگی اطلاعات نمونه قرارداد مشارکت گلخانه (بین سه شخص) مورد پذیرش قرارداد گرفته و استثنائات و ضمانت اجرای عدم رعایت آن نیز مشخص شده است