قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص)

قرارداد مشارکت مدنی به قراردادی گفته می‌شود که معمولاً با هدف راه‌ اندازی یک کسب و کار شراکتی و تقسیم عواید حاصل از آن تنظیم خواهد شد. نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص) ، یکی از انواع قراردادهای مشارکت مدنی است که با هدف شراکت در راه‌ اندازی یک گلخانه تنظیم می‌شود. این نمونه قرارداد از اصل آزادی قراردادها تبعیت می‌کند و تمام نکات قانونی، عرفی و تجاری مرتبط با مشارکت در گلخانه را شامل می‌شود. قراردادهای مشارکت مدنی در صورتی تحقق پیدا می‌کنند که دسته کم، توسط دو شخص امضا شده باشند اما این نمونه قرارداد برای حالتی تنظیم شده که تعداد شرکا منحصر به سه شخص هستند. موضوع این نمونه قرارداد، مشارکت میان سه شخص به منظور ساخت گلخانه و کشت و پروش محصولات در آن است.

تهیه و تکمیل این نمونه قرارداد برای حالتی توصیه می‌شود که سه شخص می‌خواهند یک گلخانه را به صورت مشارکتی و با استفاده از آورده‌های نقدی و غیر نقدی خودشان راه اندازی کنند و قصد تقسیم عواید حاصل از آن را دارند.

آیا نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص) ، یک قرارداد قانونی و قابل استناد است؟

این نمونه قرارداد توسط کارشناسان حقوقی حاضر در گروه رکلا تنظیم شده و با دقت و حساسیت زیاد مورد اصلاح و بازنگری قرار گرفته است. نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص) ، یک قرارداد قانونی و معتبر خواهد بود زیرا کارشناسان حقوقی رکلا، این نمونه قرارداد را مطابق با اصل آزادی قراردادها، ماده 10 قانون مدنی و همچنین با توجه به مواد 571 الی 606 این قانون، تنظیم کرده‌اند.

نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص) ، به محض آنکه توسط تمام شرکا امضا شد، در حکم سندی است که مشارکت شرکا و توافق آن‌ها برای راه‌ اندازی گلخانه مشارکتی را به اثبات می‌رساند. به همین دلیل، ثبت این نمونه قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ضرورت ندارد و درج امضای شرکا برای اعتبار بخشیدن به آن کفایت می‌کند. البته شرکا در صورت تمایل و برای کسب اطمینان بیشتر می‌توانند پس از امضای این نمونه قرارداد، نسبت به دریافت گواهی امضا از دفاتر اسناد رسمی اقدام کنند.

نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص) ، چه مواردی را شامل می‌شود؟

این نمونه قرارداد دارای 9 صفحه و 15 ماده است و تمام نکات قانونی، عرفی و تجاری مرتبط با شراکت در گلخانه را شامل می‌شود. همچنین، بخش‌های مختلف این نمونه قرارداد به نحوی تنظیم شده‌اند که تمام مسائلی که شرکا باید درباره آن‌ها تعیین تکلیف کنند را در بر می‌گیرند. به همین دلیل، تهیه و تکمیل این نمونه قرارداد می‌تواند تاثیر قابل توجهی در جلوگیری از بروز اختلاف میان شرکا داشته باشد. در ادامه، بخش‌های مهم و اصلی این نمونه قرارداد را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

موضوع و مدت در نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص)

موضوع کلی این نمونه قرارداد، مشارکت در ساخت گلخانه و کشت محصول در آن است. موضوع این نمونه قرارداد، یکی از بخش‌های اصلی و مهم آن را تشکیل می‌دهد. به همین دلیل در هنگام تنظیم این نمونه قرارداد باید موضوع آن به صورت دقیق تعریف شود. در همین راستا، ماده 2 این نمونه قرارداد را به شرح و توضیح موضوع آن اختصاص داده‌ایم.

مدت این نمونه قرارداد نیز یک بازه زمانی محدود و مشخص است که شرکا در طول آن با یکدیگر همکاری می‌کنند. تعیین مدت مشارکت در گلخانه باعث می‌شود که شرکا برای ساخت گلخانه و کشت محصول در آن، برنامه ریزی دقیق‌تری داشته باشند. در این نمونه قرارداد، امکان تعیین مدت شراکت در گلخانه و همچین تعیین شرایط تمدید آن، برای شرکا فراهم شده است.

تعیین آورده شرکا در این نمونه قرارداد

ساخت گلخانه و کشت محصول در آن به سرمایه‌های نقدی و غیر نقدی متعددی نیاز دارد.

در صورتی که ساخت گلخانه و کشت محصول در آن به صورت شراکتی باشد، باید سرمایه‌های نقدی و غیر نقدی مورد نیاز توسط شرکا تامین شود. سرمایه‌های نقدی و غیر نقدی شرکا، آورده‌های آن‌ها را تشکیل می‌دهد. شرکا در هنگام تنظیم قرارداد مشارکت باید در خصوص مبلغ آورده‌های نقدی و قیمت گذاری آورده‌های غیر نقدی تعیین تکلیف کنند زیرا عواید حاصل از گلخانه با توجه به آورده شرکا میان آن‌ها تقسیم می‌شود. در همین راستا ماده 4 این نمونه قرارداد را به تعیین آورده‌های نقدی و غیر نقدی شرکا اختصاص داده‌ایم.

مبنای اصلی تقسیم سود و زیان حاصل از گلخانه میان شرکا، تعداد سهم متعلق به هر یک از آن‌ها است. شرکا در هنگام تکمیل ماده 9 این نمونه قرارداد می‌توانند جزئیات مربوط به تعلق سهم را مشخص کنند.

تعهدات شرکا در این نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص)

راه اندازی گلخانه مشارکتی و کشت محصول در آن، مستلزم همکاری مستمر و همه جانبه هر یک از چهار شریک است. به همین دلیل در هنگام امضای قرارداد مشارکت باید تعهدات و مسئولیت‌هایی برای تمام شرکا تعیین شود. ساخت گلخانه مشارکتی و همچنین کشت محصول در آن، مستلزم این است که تمام شرکا به تعهدات خودشان عمل کنند. ما در این نمونه قرارداد سعی کرده‌ایم که تعهدات شرکا را به صورت دقیق و مفصل شرح دهیم.

داشتن همکاری مستمر با دیگر شرکا برای ساخت گلخانه شراکتی و کشت محصول در آن، مهمترین و اصلی‌ترین تعهدی است که در این نمونه قرارداد برای تمام شرکا در نظر گرفته‌ایم.

همکاری در پرداخت هرینه‌های مصرفی گلخانه و همچنین، مالیات و عوارض آن، از دیگر تعهدات مالی شرکا است.

همچنین تمام شرکا موظف هستند که از گلخانه به نحو احسن محافظت و نگهداری کنند و تا جای ممکن مانع از ورود خسارت به آن شوند.

اگر یکی از شرکا قصد فسخ مشارکت را داشته باشد، باید این موضوع را از طریق ارسال اظهار نامه به شرکای دیگر اطلاع بدهد.

دیگر مفاد نمونه قرارداد شراکت گلخانه (بین چهار شخص)

موارد دیگری که در این نمونه قرارداد به آن‌ها پرداخته شده است، عبارت هستند از:

1. مشخصات شرکا؛

2. تعیین ارزش هر سهم؛

3. اتخاذ تدابیر و پیش بینی‌های لازم برای شرایط فورس ماژور؛

4. محرمانگی اطلاعات تجاری مربوط به گلخانه، استثنائات این اصل و ضمانت اجرای عدم رعایت آن؛

5. ضمانت اجرای تخلف شرکا از تعهدات مندرج در نمونه قرارداد؛

6. تعیین اسناد و مدارک پیوست شده به نمونه قرارداد؛

7. آدرس اقامتگاه چهار شریک؛

8. تعیین مرجع حل اختلافات ناشی از این نمونه قرارداد.