قرارداد فروش ویلا (نقدی)

نمونه قرارداد فروش ویلا ، قراردادی است که برای خرید و فروش ویلا امضا می‌شود. فرض کنید شما ویلایی دارید. برای این که بتوانید این ملک را با اطمینان خاطر بیشتری به فروش برسانید، به این قرارداد نیاز خواهید داشت. از سوی دیگر خریداران ویلا نیز باید این نمونه قرارداد را با طرف مقابل خود امضا کنند. زیرا قرارداد خرید و فروش ویلا به نوعی تنظیم شده است که هم برای خریداران و هم برای فروشندگان ویلا قابل تهیه باشد. این قرارداد، معامله ویلا را به صورت نقدی در نظر گرفته است. در ادامه، سایر ویژگی‌های حائز اهمیت این قرارداد و مفاد مندرج در آن را بیان خواهیم کرد.

نمونه قرارداد فروش ویلا را برای معامله چه ویلایی می‌توان امضا کرد؟

این قرارداد برای خرید وفروش انواع ویلا قابل تهیه و امضا است. زیرا تیم حقوقی ما مفاد نمونه قرارداد فوق را به نوعی تنظیم کرده‌اند که مشخصات انواع ویلا را در بر بگیرد. این مشخصات شامل مشخصات ثبتی، امکانات و متعلقات ویلا می‌شود.

خریدار به چه صورت باید مبلغ ویلا را به فروشنده پرداخت کند؟

همانطور که بیان کردیم، نمونه قرارداد فروش ویلا یک قرارداد نقدی است. به همین دلیل خریدار متعهد می‌شود که ما به ازای ویلا را به صورت یک جا به فروشنده پرداخت کند. ما نیز در این قرارداد، خریدار را متعهد به پرداخت مبلغ ویلا همزمان با زمان امضا کرده‌ایم.

آیا این قرارداد به شرایط ثبت معامله در دفاتر اسناد رسمی اشاره کرده است؟

بله. با توجه به اهمیت ثبت رسمی املاک غیر منقول، ما به صورت کامل به روند ثبت رسمی ویلا و معامله آن در یکی از دفاتر اسناد رسمی اشاره کرده‌ایم. به موجب نمونه قرارداد فروش ویلا ، طرفین باید در یک زمان مشخص، در یکی از دفاتر مورد توافق حاضر شوند و نسبت به ارائه مدارک و ثبت معامله خود اقدام کنند.

آیا این قرارداد برای تاخیر احتمالی طرفین در عمل به تعهدات خود شرایطی را پیش بینی کرده است؟

بله. نمونه قرارداد فروش ویلا ، برای تاخیر خریدار و فروشنده در عمل به تعهداتشان شرایطی را پیش بینی می‌کند. به این صورت که ما ضمانت‌های اجرای متنوعی را در بخش‌های مختلف قرارداد قید کرده‌ایم. این ضمانت‌ها به صورت وجه التزام نقدی یا در صورت نیاز، فسخ قرارداد است.

آیا این قرارداد برای امضای طرفین و شهود بخش مجزایی دارد؟

بله. نمونه قرارداد فروش ویلا در هر یک از صفحات خود، بخشی را تنها برای امضا و اثر انگشت دارد. به این صورت که در انتهای تمامی صفحات قرارداد، برای امضا و اثر انگشت خریدار و فروشنده و شاهدان، جای خاصی تعبیه شده است. این امر علاوه بر نظم دهی بیشتر به چهارچوب قرارداد، از وقوع سو استفاده‌های احتمالی جلوگیری می‌کند.

البته به یاد داشته باشید که اصلی‌ترین عامل اعتبار این نمونه قرارداد، امضای خریدار و فروشنده ویلا است. به این معنا که قرارداد پس از امضای طرفین به مرحله اجرا در می‌آید. در حالی که امضای شهود تنها برای کسب تضمین و اطمینان بیشتر از قرارداد است. زیرا شاهدان می‌توانند در مواقع بروز دعوا و اختلاف، در مراجع صالح برای طرفین شهادت بدهند.