قرارداد اجاره کافی شاپ (بدون پول پیش)

فرض کنید شما مالک یک کافی شاپ هستید و قصد دارید آن را برای یک مدت موقتی به شخص دیگری اجاره دهید. در اینجا شما برای تنظیم روابط خود و طرف مقابلتان، نیاز به نمونه اجاره نامه کافی شاپ دارید. از سوی دیگر، این قرارداد برای اشخاصی که به دنبال اجاره کافی شاپ هستند، قابل استفاده خواهد بود. زیرا ما به نحوی این موافقت نامه را تنظیم و طراحی کرده‌ایم که هم از سوی موجر و هم از سوی مستاجر قابل انعقاد باشد.

این قرارداد، اجاره کافی شاپ را بدون ودیعه در نظر می‌گیرد. به بیانی دیگر، تیم حقوقی رکلا، نوعی از اجاره کافی شاپ را در این قرارداد پیش بینی کرده است که در آن مستاجر ملزم به پرداخت مبلغ قرض الحسنه نخواهد بود.

آیا در این اجاره نامه، امکان فسخ برای موجر و مستاجر کافی شاپ در نظر گرفته شده است؟

به طور کلی ما حق فسخ موجر و مستاجر را در نمونه اجاره نامه کافی شاپ سلب کرده‌ایم. بنابراین تنها در حدود سایر مفاد قرارداد، برای موجر یا مستاجر امکان فسخ در نظر گرفته شده است. البته شما قادر خواهید بود که در این خصوص، بر اساس توافقات جمعی خود عمل کنید و حق فسخ را برای خود یا طرف دیگرتان در نظر بگیرید.

آیا امضای این قرارداد، از وقوع اختلاف بین موجر و مستاجر جلوگیری می‌کند؟

بله. در نظر داشته باشید که روابط بین موجران و مستاجران در همه سطوح، پیچیدگی و حساسیت‌های زیادی دارد. به همین دلیل، روزانه شاهد وقوع دعاوی فراوانی در این زمینه هستیم. در این راستا، نمونه اجاره نامه کافی شاپ به شما کمک می‌کند که روابط استیجاری شما، از ثبات بیشتری برخوردار باشد و چالش‌های کمتری برای شما رخ دهد. زیرا این قرارداد به صورت مستند، کلیه منافع و تعهدات موجر و مستاجر را مورد تاکید قرار می‌دهد. بنابراین شما قادر خواهید بود که این قرارداد را به عنوان یک سند قانونی و محکمه پسند در نظر بگیرید و در صورت نیاز آن را در محاکم قانونی ارائه کنید.

در صورت تاخیر مستاجر در پرداخت مبلغ اجاره بها، چه ضمانت اجرایی برای ایشان در نظر گرفته می‌شود؟

در صورت تاخیر مستاجر در پرداخت اجاره بها، ایشان موظف به پرداخت جریمه نقدی می‌شود. این جریمه به ازای هر روز دیرکرد پیش بینی شده است. ما این امکان را برای شما در نظر گرفته‌ایم که بتوانید در زمان امضای نمونه اجاره نامه کافی شاپ ، مبلغ جریمه مزبور را تعیین کنید.

آیا در این اجاره نامه، مستاجر ملزم به پرداخت مبلغی در ازای حق سرقفلی است؟

به طور کلی از آن‌ جا که اجاره کافی شاپ دارای ماهیتی تجاری است، ما نیز شرایطی را در خصوص حق سرقفلی آن در نمونه اجاره نامه کافی شاپ مورد اشاره قرار داده‌ایم. در این راستا باید اشاره کرد که به موجب این اجاره نامه، مستاجر مکلف به پرداخت مبلغ مجزایی برای حق سرقفلی نخواهد بود.

امضای شهود، چه آثاری را برای موجر و مستاجر کافی شاپ به همراه دارد؟

اگرچه امضای شهود، در اعتبار یا عدم اعتبار نمونه اجاره نامه کافی شاپ نقشی ایفا نمی‌کند، اما وجود امضای شهود برای حفظ تضمین بیشتر موثر خواهد بود. به این بیان که صاحبان امضا، به عنوان شاهدان شما در نظر گرفته خواهند شد. بنابراین در صورتی که شما در محاکم حل و فصل دعاوی به شهادت نیاز داشته باشید، می‌توانید از شهادت این اشخاص استفاده کنید.

این قرارداد، برای امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر کافی شاپ، چه قسمتی را در نظر گرفته است؟

در قسمت پایانی هر یک از صفحات نمونه اجاره نامه کافی شاپ ، یک بخش اختصاصی برای امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر کافی شاپ طراحی شده است. علاوه بر آن، در این قسمت نیز بخشی برای امضای شهود وجود دارد. این امر علاوه بر ایجاد نظم بیشتر در ساختار قرارداد، از وقوع سو استفاده‌های احتمالی در مفاد آن جلوگیری می‌کند.

آیا می‌توان این اجاره نامه را ویرایش کرد؟

بله. پس از تهیه نمونه اجاره نامه کافی شاپ ، شما به فایل word و pdf این قرارداد دسترسی خواهید داشت. به همین ترتیب شما می‌توانید با استفاده از فایل word قرارداد خود، تغییرات لازم را در مفاد آن به عمل آورید.